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想要说服房东转让铺面，必须和房东面谈，转让铺面的原因，态度恳切，征得房东同意，不能让房东承担风险。再者受转让的租户可以和房东签订协议，规定房租及交缴时间。可靠的人品房东也会放心把房子转给你。在保证不损害双方利益的基础上给予房东一定补偿。 只要你和下家都向房东书面承偌以后出现任何经济上牵连都与房东无关，一般可以解除房东的顾虑.另外一个办法,适当主动抬高些租金诱使房东重新与下家签合同,或则以所做生意投入较大为理由,促成房东与下家签订长期合同,房东不肯的话也可考虑一次性付清想签年数的租金,年数多的话也可适当让他便宜些的。 协商不成的，可以申请仲裁解决或者民事诉讼解决。双方当事人事先在合同中已有约定，或者事后已达成仲裁协议的，一方向法院起诉，法院也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。所以说，**好协商解决。
房价下跌,怎样说服房东减房租???
154****1197 | 2014-03-29 22:50:00
已有9个回答
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156****8865
国家的目的上让房价合理性的增长,不管国家出什么政策,房价的保值性都是在这的,不过房价是会波动的,只是永远都不知道什么时候是**低的,只是到了自己觉得可以的时候就可以出手了
查看全文↓ 2014-04-01 11:15:33 -
131****4291
就跟它谈下，或许说说自己的家庭情况，应该房东会动心的。
查看全文↓ 2014-03-31 10:31:05 -
134****6292
每个人心里都明白，你要想现在空出来，可不可以同样的价格马上租出去，如果租不出去，有空置期，对房东就是损失。
查看全文↓ 2014-03-31 09:44:08
你可以跟她协商，说现在租金降了，我可以找到和您房子一样，价格多少的房子，说你们相处很好，其实不想搬，如果房租可以多少，你就不搬了。
看房东怎么考虑了，就是设身处地的为你们双方着想，不要考虑你单方面的不舒服。 -
144****5366
收入降低了，准备再找人合租大一点的， 一房一厅只要才800/月,便宜一些，看 房东怎么表示！
查看全文↓ 2014-03-30 21:00:33 -
141****3860
第一次开店，资金有限，需要周转金。创业不易，希望包涵一下，等以后生意步入正轨，怎么都行。
查看全文↓ 2014-03-30 16:51:47 -
157****4189
应该比较难啊，现在什么都在涨价，房子刚需这么强好难降的，应该是稳升。
查看全文↓ 2014-03-30 10:59:29 -
132****2911
分期付款。很流行得
查看全文↓ 2014-03-30 09:58:20 -
151****4594
合同没到期,租金难降,合同到期,跟业主直接谈,也要看其他单间是什么价格,不要对比一房一厅,要么你就换到一房一厅住
查看全文↓ 2014-03-30 09:09:43 -
137****4256
如果真的没办法,那就拿出你的诚意,一次次去找房东.房东为什么要一年的?你要明白,他是但心如果你做的不好,你会不租了后半年,他怕损失,所以宁可多等那一次交一年的,这样能保证有一年的租金,作为房东谁也不想总换租户,当时说的很好,半年后你不租了,房住也没办法.合同也制约不了你…租金半年一付不是问题…主要是人的问题.想拿下他要
查看全文↓ 2014-03-30 09:06:45
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建议你去咨询一下专业律师，让他们看看你们具体应该怎么办。都是免费的不妨去看一下。
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无论是业主或是代理业主的中介、物业管理处都没有权利把租出去的房屋停水停电，如果把停水停电作为逼使承租人交纳房屋租金的手段，是违法的。业主或是中介、物业管理处私下里换锁，是一种过激的行为。业主与承租人签订了合同，这种约定，不能违反国家法律、法规强行约定，如果违反了是无效条款。发生以上事情，承租方可投诉到街道办通过协商、调节、仲裁等法律途径来替自己维权，解除合同。
全部5个回答> -
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一：情感策略大多数租房住的人都不是很富裕，有些人可能支付房租比较困难，房东对租客都会有同情之心。在租房和房东谈房租时将自己的实际情况说的可怜一点，取得房东的同情，这样房东在价格上会有适当的优惠。比如和房东说明自己的难处，赚钱不易，希望房东适当降低房租或者采取短付房租的方式。除此之外，不取得房主的好感也十分重要。在看房时不妨夸赞一下房子的情况表示自己想租来取得房东的好感，这样在谈租金时房东就有可能让步。二：展示诚意看房时不妨多夸赞一下房子的有点并表示自己确实想租，用诚意打动房东。如果房子确实不错，可以采用立即成交的方式来获取租金上的优惠。不管是房东还房产中介，在出租房源的时候，希望的就是把房子在短的时间里租出去，尽量降低出租房源的空置时间，这样才可以获得更好的租金收益。租户在看房时，只要房子基本上符合自己的居住需求，就没有必要太挑了，毕竟看房也是需要耗费时间、精力和金钱的。当然没有必要表露出满意的表情和看法，可以直接告诉房东，房子还是基本符合要求的，只要价格合理的话，当天就可以定下来签合同，房东和房产中介可以快的将房子租出去，当然也就愿意在一定的程度上给予租金优惠。三：找缺点在看房时如果能发现房屋的一些小缺点，可以作为讨价还价的佳利器。出租房可能是有着各种各样的不足的，有的家具家电不全，有的装修老旧，有的外部环境差等等，只要你指出的情况真是存在，房东通常会愿意做出一定的作为补偿。但是在挑毛病的时候要注意把握尺寸，否则容易引起房东的反感而谈崩。四：横向比较租房时可以多看看周边的房子情况，多进行比较。在和房东谈租金时可以拿周边相似的房子对比来砍价。一般而言，房东在报价时都会适当的加价，房东实际想租的价格肯定要低，这时如果和周边的房源对比，房东一般都会接受。五：长租每个房东都想将房子长租出去来获得稳定的收益和减少出租的麻烦，如果租客能够长租，往往能获得租金上的优惠。有的租客可能觉得自己租房生活不是很稳定，长租如果提前退租的话还要交违约金，可能不划算。实际上如果租客能住更长时间，获得的优惠更多。长租过程中一般都约定租金不会上涨，这样租房在砍价时有用，也利于减少租房的支出。
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