房屋所有权的公证

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• 146****8988

  不需要公证
  
  本来就是你和你爹一人一半的
  
  就算他想给你兄弟
  也得经过你同意
  
  另外就是
  动迁的问题很麻烦
  建议你问问你们当地的律师
  我们这的话1套变2套就完事了
  上海可能不太一样

  查看全文↓ 2014-03-31 09:45:01
• 148****2767

  你好！
  虽然你奶奶生前多次表示将房子留给你爸爸，但是没有书面证据或者无利害关系的证人作证。现在只能让你奶奶的所有继承人写一个放弃继承的书面证明，然后去公证。拿着这份公证可以去变更房屋的产权人姓名。
  放弃继承的证明只要有当事人的签名，是当事人的真实意思表示即可，手写或是打印的没关系。

  查看全文↓ 2014-03-30 14:05:02

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  答

  还应加上过世人儿女的签名，还应该找村委会盖个章，个人观点，希望对你有帮助。

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  需要材料：1、应当提交爷爷死亡证明材料或者遗嘱2、爸爸关于所有权转移的协议3、自己与爸爸、爷爷的亲属关系材料根据《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条：因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。第二十六条：下列情形之一的，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记：（一）权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的；（二）不动产的坐落、界址、用途、面积等状况变更的；（三）不动产权利期限、来源等状况发生变化的；（四）同一权利人分割或者合并不动产的；（五）抵押担保的范围、主债权数额、债务履行期限、抵押权顺位发生变化的；

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  房产变更登记办理的内容如下：（一）名称变更应提交的材料1、登记申请书；2、申请人身份证明（个人为身份证明，单位为营业执照或组织机构代码证，核原件收复印件）；3、房屋所有权证；4、户籍所在地派出所、工商局等机关出具的姓名或者名称变更的证明文件（核原件收复印件）；5、单位代理人身份证明（申请人为单位的需提供）；6、其他必要材料。（二）坐落变更应提交的材料1、登记申请书；2、申请人身份证明（个人为身份证明，单位为营业执照或组织机构代码证，核原件收复印件）；3、房屋所有权证；4、房屋所在地派出所出具的房屋坐落的街道、门牌号等名称发生改变的证明文件（核原件收复印件）；5、单位代理人身份证明（申请人为单位的需提供）；6、其他必要材料。（三）房屋翻建、改建的变更登记应提交的材料1、登记申请书；2、国有土地使用证（核原件收复印件）；3、申请人身份证明（个人为身份证明，单位为营业执照或组织机构代码证，核原件收复印件）；4、房屋所有权证；5、建设工地规划许可证及附件、附图。（四） 同一所有权人分割、合并房屋的变更登记，应提交的材料1、登记申请书；2、申请人身份证明（个人为身份证明，单位为营业执照或组织机构代码证，核原件收复印件）；3、房屋所有权证；4、房屋分割、合并的原因证明文件；5、房屋测绘报告和房屋测绘平面图。

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• 问 房屋所有权证无法过户如何公证？公证房屋所有权但没有过户怎么操作？有效么？
  答

  1房产以房产管理部门办理过户为准2公正处只对协议公正，N年后如甲后悔不给乙办理过户，公正此时无法律效力强制甲方办理过户，现今高房价情况下，一般甲方如有巨大利益可故意违约3以你所述，此房基本还是甲方的乙方仅住而已

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• 问 房屋所有权证无法过户如何公证
  答

  公证是可以的，但是有一点要特别注意，就是所做的公证必须到房产管理处做备案登记，备案形式为抵押，这样可以很好的防止房子的产权人一房两卖。还有顺便带一句：公证不仅可以到公证处，也可以到律师事务所的，因为它们同样具有公证的从业范围。

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