“婚房”怎么署名，区分开婚前婚后财产？

已有9个回答

• 144****3188

  双方协议约定即可

  查看全文↓ 2014-04-02 15:40:32
• 132****3097

  可以做婚前财产公证 然后这个房子是婚前买的 公证后就算以后离婚这个房子还是你个人的 不是夫妻共同财产

  查看全文↓ 2014-04-02 15:16:52
• 158****9699

  看婚后写得谁名字，婚姻法解释三看看，并且钱是谁出的，都很关键，有问题及时咨询律师

  查看全文↓ 2014-04-01 14:30:07
• 146****0129

  以现在的婚姻法规定，在婚前买房房屋所有权证上是谁的名字婚后就是谁的财产。如是贷款购房，婚后若离异，会根据婚后所共同还贷进行价格评估进行一部份的偿还。 可以在婚前购买房屋，属两个人的名字，并注名各占房财份额各50%这样就相当于是夫妻双方共同财产了。

  查看全文↓ 2014-04-01 09:23:16
• 132****9487

  夫妻共同财产，因为结婚后属一个家庭，婚前的财产与婚后的是不相关的

  查看全文↓ 2014-04-01 09:10:17
• 144****9414

  婚房的出资形式和署名主要有以下几种情况：1、如果婚前的房产，一方全款支付，那么婚后也属于个人的婚前财产。2、如果房产是婚前一方付**，婚后贷款支付余款则房屋产权归该一方所有(即使在婚后用共同财产支付了剩余的购房款，也不影响房屋产权的归属)。只是在这种情况下，另一方有权就婚内所还贷款的一半主张权利。至于婚内房产增值部分的划分并无明文规定，判例中既有认定为夫妻共同财产而平分的，也有认定为房屋产权一方个人财产的，从既往判例来看，以第二情况为主流。3、如果是婚后购买房产，则首先，无论房产证上署谁的名字都属于双方共同财产，双方平分、共同享有**部分；房屋价值，应按市场现价计算，不是按购买合同金额计算。其次，权益和债务部分。因为涉及贷款，所以，要首先把未还贷部分除去。比如，一套房子购买价是100万，**30万，贷款70万，现值120万未还贷款是60万，夫妻可以分割的价值就是60万(120万减去60万)，则每人可得30万。取得房子的一方应当付给未得房一方30万，得房方继续承担未还贷部分的本金和利息。
  就生活中经常出现的一方父母赠与房产的情况，律师表示，赠与行为要具有法律效力，当事人必须按照房产赠与的有关特殊要求和程序办理正式的手续。婚前以赠与的方式过户给一方，属于一方的婚前个人财产；婚后以馈赠的方式过户给一方，默认为夫妻共同财产，但若赠与时签署一个协议，指明此房只赠给其中一人，那么婚后的赠与也属于个人财产，不是夫妻共同财产。

  查看全文↓ 2014-03-31 14:07:55
• 155****6115

  如果你能证明这房子的首期款是您交的，对方没有掏出过钱，只是以后月供时你们才一起供，能够拿出充分的证明 那如果分割的话 是按照你们的比例来分的，比如说这房子买来100万 你交了90万 对方交了10万，然后这房子现在**了 值200万了，那对方就可以拿20万 您这边是180万，这样去分的，如果您不能充分的证明以上您所说的 那就得平分了。

  查看全文↓ 2014-03-31 10:36:07
• 155****5619

  交易过户的时候分好份额就可以了，可以让没出钱的人分到1%的分额就可以了。

  查看全文↓ 2014-03-31 09:16:04
• 133****0290

  首先，第一点我国新婚姻法明确规定：一方的婚前财产属个人财产，司法解释中也提到，婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。所以说，如果是你男朋友婚前所购的房产，应该是属于他的个人财产。
  第二点，关于共同还贷的问题，其实在法律上，买房和贷款这是两个概念，一个是买卖关系，一个是借贷关系，所以说，尽管房屋属于你男朋友的个人财产，但如果婚后用夫妻共同财产还贷的话，假如某天你们婚姻变迁万一离婚，你可以就已偿还贷款的部分主张你的权利

  查看全文↓ 2014-03-30 17:55:25

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