小区业主可以更换服务小区的物业吗?

已有9个回答

• 135****9514

  应该有你承担

  查看全文↓ 2014-04-02 19:46:09
• 156****8021

  估计是当这个小区的业主的影响力对开发商的经济产生威胁的时候,估计开发商就会有考虑更换物业公司了,起初的话**多的就是吸取投诉意见,象征性的去跟物业说说

  查看全文↓ 2014-04-02 09:35:52
• 138****0292

  小区成立业主大会后，经过业主大会专有部分占建筑物总面积1/2以上且业主占总人数过1/2的业主同意即可选聘新的物业公司

  查看全文↓ 2014-04-01 20:25:57
• 136****4931

  按照《物业管理条例》规定，是违法的。因为“第五十二条 供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。上述公司向小区和业主供水、电、气 、暖也是经营所产生的成本行为，他们应该承担费用。
  但是，有好多地方的开发商，为了省去各专业公司高额设计、施工费，而自己委托设计、自己施工，因此在小区运营中，一旦产生管网问题，专业公司不管，只有开发商承担。如果开发商提出小区已经入住，而且设施过质量保修期，也不管了，怎么办？一是申请使用大修资金，二是全体业主分摊。
  如果物业公司组织施工，一定要事前告知全体业主施工后的费用分摊办法，否则施工结束业主不愿承担，物业公司势必成为冤大头。因为没有权利停止供暖、强行收费。业主如果集体起诉，法院不会支持物业公司，因为，在服务合同里，没有此服务内容。

  查看全文↓ 2014-04-01 17:29:40
• 138****1557

  至少是要达到2/3以上

  查看全文↓ 2014-04-01 14:44:59
• 143****6953

  您好建议您投诉或者交物业费

  查看全文↓ 2014-04-01 09:15:28
• 153****4440

  可以向街道办或者建设局的物业科反应这个问题。

  查看全文↓ 2014-04-01 09:10:39
• 158****3116

  也不一定要成立业主委员会！收取物业费太高有以下几点！一要求查看他的管理资质！只有一级物业才有资格收取那么高的物业费！二详细查看物业服务合同！比如说小区设立几名保安！维修工！保洁员等等！三查看它有没有物价局的审批文件！如果没有可以拒绝缴纳物业费！

  查看全文↓ 2014-03-31 09:15:42
• 131****4761

  首先先要成立业主委员会，然后经过物业管理区域内全体业主所持投票权2／3以上通过，就可以更换物业公司。 还需要什么帮助可以直接加我好友！！

  查看全文↓ 2014-03-30 21:25:11

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