贷款买房后，贷款利率调整，还贷利率是否随着调整？

已有9个回答

• 145****9914

  如果银行基准利率发生改变的话，你是可以跟着改变的，如果折扣发生变化，那么你是不能改变的，只能按照当时的银行贷款合同折扣走。

  查看全文↓ 2014-08-20 19:47:08
• 138****2455

  如果银行基准利率发生改变的话，你是可以跟着改变的，如果折扣发生变化，那么你是不能改变的，只能按照当时的银行贷款合同折扣走。

  查看全文↓ 2014-04-03 13:10:10
• 144****0496

  您应该是调整之前买的房吧？如果是的话是不做调整的，如果是现在买的是有调整的！

  查看全文↓ 2014-04-03 10:00:10
• 141****6423

  这个都是这样的，还款的利率跟着银行现行的利率浮动的，这个在买房的时候向银行申请贷款的时候，银行方面应该有书面说明的，银行是国营企业，提高利率是响应国家的政策以及根据市场经济而变动的，这个没有办法的。

  查看全文↓ 2014-04-03 09:45:20
• 131****9623

  那是当然要增加的，不然银行的人呵西北风啊…

  查看全文↓ 2014-04-02 20:00:06
• 144****2400

  利率上调,还款额也上调。如果利率下调,还款额也下调。基准利率调整,还款金额也会调整,但是上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的,如果基准利率调整,贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮)。
  至于什么时候执行新利率,要根据贷款性质(商业贷款还是公积金贷款)、贷款银行和样关合同规定确定。贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算,对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后,所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整,有三种形式:一是银行利率调整后,所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率(工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的);
  二是满年度调整,即每还款满一年调整执行新的利率(中国银行房贷是这样的);三是双方约定,一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。

  查看全文↓ 2014-04-02 13:10:33
• 138****9939

  贷款合同下来，利率不会随着银行的调整而调整的！

  查看全文↓ 2014-04-02 09:33:00
• 134****7207

  具体问题分析已发消息，请接收。

  查看全文↓ 2014-04-02 09:27:25
• 142****1125

  您的利率改变只能跟着基准利率的上调或者下浮改变
  利率打折是不能变的，例如：8.5折利率是永久85折的，跟随者基准利率的变动而享受85折的

  查看全文↓ 2014-04-01 10:35:54

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• 问 公积金贷款利率随着银行利率调整吗
  答

  一般来说，公积金贷款利率是由中国人民银行根据宏观经济形势和金融市场情况，定期调整的。因此，公积金贷款利率会随着银行利率变化而变化。

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  房贷利率是随着政策调整而变化的。房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。

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• 问 贷款期间遇银行存贷款利率调整时，住房公积金贷款利率是否随之调整？
  答

  其实贷款利率政策按中国人民银行的规定执行。如遇法定利率调整，在法定利率调整日前已经发放的贷款，贷款年限在1年以内（含1年）的，继续执行借款合同约定的利率；贷款年限在1年以上的，于次年1月1日起开始，按相应利率档次执行新的利率。

• 问 房贷利率会下降吗？房贷是否随着利率下降而调整？
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  　房贷的利率会根据央行公布的利率进行调整，房贷利率调整时间有三种，会根据央行利率进行自动调整，央行降息了房贷也会在按照合同规定的利率调整时间进行利率调整。　　1.自动执行新利率　　只要利率有变动，自动从调息之时开始按新贷款利率计算月还款额。　　2.按月调息　　本月调整，下月执行。如2014年11月22日银行调整贷款利率，则12月还款按新利率计算。　　3.按年调整　　即本年调整，次年1月1日开始执行新的贷款利率;如2014年11月22日银行调整贷款利率，则2015年1月1日还款按新利率计算。

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• 问 保障性住房贷款利率调整后是否执行新利率？
  答

  不是的，公积金贷款规定利率调整后在下一年的1月1日起按照新利率计算利息。公积金规定：在还款时，如遇到中国人民银行调整住房公积金贷款利率，则贷款将会在下一年的1月1日起按照新利率计算利息。

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