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过五年的普通住宅没有营业税 过五年的非普通住宅差额营业税 未过五年的征收全额营业税 点位:5.65%
全部3个回答>过五年私产房有个税吗
155****0752 | 2014-04-01 10:44:24
已有9个回答
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134****8722
公产房不能贷款，必须一次性！...
查看全文↓ 2014-04-04 10:37:08 -
133****5968
公产房的初始价值怎么算？要是按照几十年前的价格算，再对应现在的价格，zf就靠收这20%的税就能挣大发了。。。。（这还不算其他的税费）
查看全文↓ 2014-04-03 18:43:07 -
132****6438
外地户籍在京购买自有普通住房的，要求提供有效期内的暂住证明、在京连续5年缴纳个税或社保证明。如果你的纳税出现中断，社保没有中断也可以。个税每年只要有一个月缴纳即可。
查看全文↓ 2014-04-03 09:34:11 -
151****6193
需要看业主名下是否有其他私产住房。
查看全文↓ 2014-04-02 18:19:16 -
153****0525
可能有 可能没有 如果业主名下有二套房子 企业产 公产除外 其余都算 征收1%个税
查看全文↓ 2014-04-02 17:19:27 -
155****6997
契税按面积1-1.5/个税1个点营业税5.6
查看全文↓ 2014-04-02 14:55:55 -
135****7947
140*5.65% 140*3% 140*1% 工本费等千元左右=7.91 4.2 1.4
查看全文↓ 2014-04-02 09:51:15 -
158****1414
要交营业税，个税，契税，营业税5.6%个税差额的20%，契税是1%
查看全文↓ 2014-04-02 09:13:11 -
144****0456
给你参考下：
查看全文↓ 2014-04-01 10:52:04
二手房过户费用包括以下八个方面的费用，对于二手房过户费用的具体规定阐述如下：
1、二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。
2、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。
3、二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
4、二手房过户核档费：50元/宗。
5、二手房过户契税：税率为3% ，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按 1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。
6、二手房过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。
7、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。
8、二手房过户个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，
①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;
②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。
以上几点便是对二手房过户费用的具体规定阐述。
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没关系，具体税款你可以看看我下面的。一.契税A.面积小于90㎡，收费标准1%。B.面积大于90㎡，小于144㎡，收费标准1.5%。C.面积大于144㎡以上，收费标准3%。二.个税 1%A.房子买卖没有过五年时间。B.房主名下有两套房产(不包含公产，企业产)C.客户名下有两套房产(不包含公产，企业产)三.土地出让金 1%A.土地性质为出让则免交此费用。B.土地性质为划拨则需要交此费用。四.营业税 5.65%A.房屋买卖超过五年的则免交此费用。B.房屋买卖未过五年时间，需要交付差额营业税。(差额 X5.65%)C.房屋面积大于144㎡以上，则需要交付全额营业税。(房屋全额X5.65%)五.其他费用A.土地转让手续费：房屋面积X6元/平方米B.产权登记费：80元C.抵押登记费：80元评估 费：评估价 *0.5%贷 款 代 办 费： 600 元 中 介 服 务 费：买卖双方各 1% （按 * 后成交价计算）
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普通住宅没有,非普通的住宅有
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房改属于“大产权”。
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问 私产房是大产权吗答
私产房又称为私产住宅、私房，是由个人或家庭购买、建造的住宅，唯一一种可以做银行贷款的产权性质的房屋.
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