房屋出租纠纷

已有7个回答

• 137****9245

  如果你们协商不妥的话，只能通过法律手段来解决了，你会赢的。

  查看全文↓ 2014-04-04 10:44:59
• 144****0733

  不是合不合理的问题,而是按合同执行,若合同对租金多少没有其它约定,即没有递增或递减,即是说明此合同的租金在十年内的租金保持不变,即使是房租金上涨,房东也不能上涨,反之下跌,你也是一样无权要求租金下调。

  查看全文↓ 2014-04-04 09:23:54
• 148****1401

  你好,这个要看合同中租金有没有递增的约定,要是没有约定,一直按当时出租的租金,则是合理的。要是租金上涨很多,你可以找恰当的时间和你的承租人商量下,能不能稍微上调点,要是不同意只能按合同支付租金。
  另一个办法就是你违约,重新找新的承租人。

  查看全文↓ 2014-04-02 20:11:26
• 138****2622

  签了合同你可以要求他们补偿违约金，并且按3900把一个半月的房租补回来，

  查看全文↓ 2014-04-02 10:53:06
• 134****8095

  第一个问题 房子入住之后一切问题由租客解决 但如果不是自然故障 既系不是人为的由业主方处理 但如果是人为的租客问题 所以你马桶这个难界定 一般由租客承担 第二个问题你们半年合约 提前走 那么肯定是你们违约 中介费跟按金有权利不退 第三个问题其实没什么用处 找110 那些人还真不会理 就算理也一切按合同办事 所以我建议 别斗气 住完再讲 业主不留情面 你也住完再讲 毕竟需要他的地方不多 希望帮到你

  查看全文↓ 2014-04-02 10:38:22
• 146****3263

  不合理的，如果没有合同的话，你可以随时收回房屋，他也可以随时退租，

  查看全文↓ 2014-04-02 09:57:35
• 143****1292

  第一,依据合同法第第二百二十条“出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外。”既然你们没有约定责任,首先要看马桶故障是什么原因引起的,如果是自然故障那就有房东负责维修,如果不维修。
  你还可以依据合同法第二百二十一条“承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期”规定。要求房东支付维修费或者相应减少租金或者延长租期。如果是你们的责任那只能有自己负责维修。 第二,如果你住完这个月退房子,是当方解决合同,属于违约行为。另外中介费是中介帮助你们双方订立合同的费用,中介已经完成工作,因此是不可能推还给你们的。而押金就相当于定金,因为你们违约也可能比较难拿回来。 第三,110一般不会解决房屋租赁纠纷,也没什么效果,不建议此行为。首先我建议协商解决。如果双方协商解决不了。而且马桶是自然损坏,建议自己维修同时继续住下去直到把维修费住完。不过我想如果你怎么样做,按你说的房东的情况,我想你女朋友一定不得安宁会被房东吵死的。如果是你们损坏的,那你们等住满这个月换的地方吧,而那400押金就当掉了吧。 总之,我首先建议协商解决,其它方法都有不足之处。希望你和你女朋友能完美解决此问题

  查看全文↓ 2014-04-01 15:00:25

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• 问 房屋出租纠纷，，急救，参考。。
  答

  一般提前一个月通知。6月18号通知的话应该是7月18号搬家，或相互协商。

  全部8个回答>
• 问 房屋出租纠纷找哪个部门解决呢？
  答

  房屋租赁纠纷属于县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门负责根据《商品房屋租赁管理办法》规定：第四条：国务院住房和城乡建设主管部门负责全国房屋租赁的指导和监督工作。第五条：县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门负责本行政区域内房屋租赁的监督管理。房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款:1、出租房屋的范围、面积;2、房屋租赁的期限、用途;3、租金的数额及交付时间;房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。4、在此基础上，双方当事人应持房屋租赁合同到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取《房屋租赁证》。

  全部3个回答>
• 问 房屋出租合同纠纷应该怎么处理呢？
  答

  1.租期及押金纠纷私有房屋的租赁活动往往是投资活动，受租赁市场的周期性影响较大。由于租赁市场的供方竞争，导致租金和其他租赁条件的变化，承租人一旦发现廉价的租金或其他租赁条件更加宽松的住房，未等原来承租房屋的合同约定租期结束，就毁约终止合同:反过来，出租人也因为市场的变化，毁约终止合同，这都导致纠纷发生。同时，由于租期的纠纷或者原合同未约定租期，随之导致对押金的争议和纠纷。2.房屋水、电、煤费用纠纷这类的纠纷同前一类纠纷的原因是类似的。即由于租赁合同是房地产经纪机构介绍订立的，但是房地产经纪机构没有作为租赁管理人参与管理和监督，有些承租人乘出租人不在现场，往往不预先告知而突然解约，并拖欠水、电、煤气及其他有关费用，一走了之。这给出租人带来损失，从而引起纠纷。3.房屋设备的使用及赔偿纠纷房屋租赁中，租赁双方对房屋的装修、设备、赔偿要求都比较明确。如有的承租人要求装修与设备都比较好，而出租人也会明确要求使用人应当注意保护装修和设备，但使用结果未能达到双方预先约定的结果，可能引起纠纷。或者是使用人认为房屋的装修及设备未达到出租人承诺的水准，或者业主认为使用人损坏了装修及设备，等等，这些都会引起纠纷。目前，我国对房屋租赁中的房屋使用的结果没有明确的监督条件。有些城市的房地产经纪机构虽然愿意接受租赁业务委托，但不愿意承担租赁合同订立后的委托管理。因此，这类租承双方虽有租赁合同关系，但无租赁管理的纠纷不少。4.租赁备案纠纷对于房屋租赁合同，有些城市要求向所在地房地产管理部门办理备案手续，有些城市没有这样的要求。租承双方可能为了备案要求各执--词，结果发生纠纷。1、协商解决房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决。2、协商不成的，申请仲裁解决或者民事诉讼解决协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。(1) 申请仲裁解决问题仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。反之，双方当事人事先在合同中已有约定，或者事后已达成仲裁协议的，一方向法院起诉，法院也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。(2)民事诉讼解决问题若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。租赁当事人违反相关规定，致使租赁合同无效的，应当依法承担民事责任。租赁当事人一方未履行相关法律规定的义务，致使租赁合同解除的，未履行规定义务的一方应当依法承担民事责任;造成另一方或者第三人财产损失、人身伤害的，应当依法承担赔偿责任。

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• 问 房屋出租未签合同,产生纠纷(补充)
  答

  不是不给钱，恐怕有价格分歧吧？！不要算黑心帐，正确、合理地解决好价格问题，我相信广大的装修业主还是比较通情达理的！ 如果真是遇上蛮不讲理的主，我指你一条路：把你做的增加项目能拆走的就拆走，拆不走的就砸了！

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• 问 房屋出租问题
  答

  房屋土地资源管理局日前正式出台《关于加强居住房屋租赁管理的若干规定（试行）》，明确分割搭建属违规行为，谈不上违法，并规定以原规划设计的 房间为**小出租单位。《规定》明确，不分门进出的客厅、厨房间和卫生间等均不得单独出租。一间房间只能出租给一个家庭或一个自然人；出租给家庭的，家庭人均承租的居住面积不得低于5平方米。住宅小区居住房屋出（转）租给单位用于员工及家属住宿的，也应符合上述规定。 《规定》还指出，将居住房屋分割搭建成若干小间，按间或按床位出（转）租，属于违规经营社会旅馆行为，相关管理部门将责令其限期改正；逾期拒不改正的，按《上海市旅馆业治安管理实施细则》等规定进行查处。小区业主委员会可根据《规定》修订《业主公约》，凡违反《规定》出（转）租房屋并严重影响相邻房屋业主正常居住的，业主委员会可书面责成房屋出（转）租人立即终止租赁行为。