凭离婚协议到法院办理房产离婚析产，需要多久工作日？

已有8个回答

• 152****5400

  还清贷款后凭离婚协议、离婚证、产权证等两人同去房屋产权管理部门办过户，一方不能亲自去的需办委托代理(经公证)。

  查看全文↓ 2014-04-04 11:35:39
• 143****2553

  这个问题是有个法律,应该专业法律部门的人员比较好.

  查看全文↓ 2014-04-03 14:28:08
• 156****1842

  、离婚判决书(须中级以上人民法院判决，如初级人民法院判决须提供民事调解书或生效书)或离婚协议书(经区级以上公证处公证有效，没有公证的须夫妻双方亲自到场办理析产登记)或离婚证(背后须注明财产分配情况)；
  2、房地产证(如有共有证的，包括共有证)；
  3、申请人的身份证明；
  4、房地产登记申请书；
  5、委托书。
  办理离婚析产登记有程序？
  1、到公证处办理析产公证(费用约500－800元)(注：如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证)；
  2、到交易中心办理转绘(一般即日可出)；
  3、到房管局办理免征契税申请(约10个工作日)；
  4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费；
  5、取证(交证照印花税5 元)。

  查看全文↓ 2014-04-03 09:26:41
• 156****6628

  拿离婚协议书,双方签字就好了,如果有贷款还需银行同意书.

  查看全文↓ 2014-04-03 09:11:55
• 131****5723

  你好！
  办理离婚房产过户登记需要什么资料？
  
  1、离婚判决书(须中级以上人民法院判决，如初级人民法院判决须提供民事调解书或生效书)或离婚协议书(经区级以上公证处公证有效，没有公证的须夫妻双方亲自到场办理析产登记)或离婚证(背后须注明财产分配情况)；
  
  2、房地产证(如有共有证的，包括共有证)；
  
  3、申请人的身份证明；
  
  4、房地产登记申请书；
  
  5、委托书。
  
  办理离婚房产过户登记有哪些手续？
  
  1、到公证处办理析产公证(费用约500－800元)(注：如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证)；
  
  2、到交易中心办理转绘(一般即日可出)；
  
  3、到房管局办理免征契税申请(约10个工作日)；
  
  4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费；
  
  5、取证(交证照印花税5元)。
  
  离婚房产过户登记与普通的交易过户有何区别？
  
  1、新旧产权人及其数目不同。离婚析产登记中，房屋新产权人为原夫妻双方的其中成员之一，且新产权人数量一般等于或少于原产权人；而普通的交易过户多为产权人完全变更，前后人数也不定。
  
  2、契税缴交额度不同。离婚析产是免交易税费的，普通的交易过户则按照国家规定对房屋的评估价以全额计算相应税费。
  
  

  查看全文↓ 2014-04-03 09:08:34
• 136****6694

  是很快的就是确认下，一周可以搞定，深圳房产纠纷律师周争锋

  查看全文↓ 2014-04-02 21:09:42
• 148****0687

  如果双方均同意离婚，那么共同到民政局当天就可以领取离婚证；如果有争议达不成离婚协议的话，起诉到法院，简易程序三个月，普通程序六个月会有判决结果。
  纵横法律网-云南苍洱律师事务所-虞怀兴律师

  查看全文↓ 2014-04-02 09:13:47
• 154****1985

  须离婚双方当事人拿产证，结婚证，户口本及析产协议到房管产权交易中心当面签字

  查看全文↓ 2014-04-01 15:53:25

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• 问 办理房产证需要几个工作日？
  答

  手续齐全，缴纳完毕各种税费，申请办理房产证被房管部门受理后，7个工作日就可以领取房产证。

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• 问 离婚后贷款析产协议
  答

  如果是女方的真实意思表示,女方当然可以回头来要求析产,不过能不能得到法院的支持,得看当时在民政部门办理离婚协议时的意思表示是否受到胁迫等情况.一般情况下,民政部门的协议在到法院起诉的时候是能够做为证据使用的.

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• 问 离婚析产如何办理？
  答

  离婚析产，可单方申请，由析产后的房屋权利人提交以下必要材料：（1）登记申请书（2）申请人有效身份证件及离婚证（出示原件，收复印件）（3）房屋所有权证（4）民政部门盖章生效的离婚协议书或法院判决书（民事调解书）(5)房屋分户平面图2份 (6)其他必要材料。注:申请人无法提交房屋所有权证的，可以提交房产档案馆出具的该房屋权属证书存根复印件或登记薄复印件，同时离婚协议书应加盖民政部门相关印章。对于经法院判决或者调解离婚的，申请人应出示法院判决书或者民事调解书的原件并提交复印件。

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• 问 办理房产证需要几个工作日？有木有人来解释下？
  答

  正常情况下办理房产证需要受理日起22个工作日。产权登记与产权审查确认同步的原则；2、登记产权现状的原则；3、产权人亲自办理的原则；4、权利人会同的原则；5、严格按照程序办理的原则。为了便于市民办理房产证，现将办理房产证的一般程序提供如下：房地产登记一般分为五个程序，即登记收件、勘丈绘图、产权审查、绘制权证、收费发证。

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• 问 房产证办理多少个工作日
  答

  买房以后多长时间能拿到房产证：　　按照《较高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》　　第十八条，由于出卖人自己的原因，买受人在以下期限届满未能取得房屋权属证书的，除了当事人有特殊约定外，出卖人应当承担相应违约责任：　　(一)商品房买卖合同所约定的办理房屋所有权登记的期限；　　(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；　　(三)商品房买卖合同的标的物为已经竣工房屋的，自合同订立之日起90天。以上其中明确规定了购房者取得房产证的具体时间以及拿不到房产证开发商应承担的责任。即使在合同中没有具体规定取得房产证的时间，那么期房的购房者也应在房屋交付使用(开发商交钥匙的时间)后90日内取得房产证，否则，开发商也要承担违约责任。 是否贷款还清才能取得房产证： 那么对于贷款买房，很多人都有这样的误解，认为在贷款还清之前，房产证需要抵押给银行，等到贷款全部还清才能取回。实际上，确实曾经有银行强制要求借款人用房产证作为抵押，但是目前，这种情况已经身份少见。　　在购房人在通过银行按揭贷款购房时，要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》。在产权等相关证书办理完毕后，房管部门再对该房屋进行登记备案，设定抵押权。因此，购房者需要到房管局办理标明抵押事项的《房屋他项权证》，然后把《他项权利证》放在银行，就可以拿到房产证了，但是房产证上会备注贷款尚未还清的情况。　　当贷款全部还清之后，购房者需要带着银行所开具的贷款结清证明去房管局做变更登记，同时解除房屋抵押，撤销《他项权利证》。

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