关于北京二手房过户 ,交税问题!

已有6个回答

• 147****3405

  如果房本不满五年，营业税必须交，如果不是你朋友唯一住房，也必须交，除非不过户，还用你朋友的名字的房本，否则，不交免谈

  查看全文↓ 2014-04-04 11:47:25
• 157****0755

  你如果是全款 卖方。房产证 身份证 契税票。 他妻子的身份证 买方。身份证 以上东西都需要原件和3份复印件 过户交税一天可以办完

  查看全文↓ 2014-04-04 10:13:26
• 134****1553

  过户时买卖双方带好身份证,买卖合同(合同需要统一打印,中介会协助办理,没有中介的自行在房产交易中心指定地点自行打印),房产证原件就可以了。
  另交费时不收现金只能刷借记卡(注意信用卡是不能刷的,另注意刷卡金额是否同发票金额一致),过户这个动作一般房产交易中心规定是5-30个工作日不等(视不同地区而定,深圳是5个工作日)。
  递件当天交税。

  查看全文↓ 2014-04-03 16:21:09
• 152****3214

  卖方： 1：营业税6.6%，2：个税1% 。
  买方：1：契税：90平以下交评估价的1%，90--144平交1.5%，144以上交3%。2：交易手续费：面积乘以6元（这个各地规定不一样，有的是双方各自承担3元）3：新房产证工本费：80元。 如果贷款还要缴纳；1：银行评估费：评估价的千分之五，2：抵押证工本费230元*（其中80元是工本费，150元是登记费）
  如果卖房要求净得，以上费用由你来承担，如果各付就是各自付各自的费用。

  查看全文↓ 2014-04-03 09:41:03
• 154****5355

  办理过户前要先去地税局交税，买房需要携带的证件：身份证原件、银联卡。卖方需要携带的证件：房产证原件，产权人身份证原件、委托人身份证原件、委托公证书原件。双方还需要携带一份网签合同（存量房屋买卖合同），存量房买卖合同信息表（纳税）。
  交完税就可以拿着契税发票去房地局过户，过户时买房需要携带的证件：身份证、户口本、结婚证。卖方需要携带证件：产权证原件、产权人身份证原件、委托人身份证原件、委托公证书原件。双方还需要携带：一份网签合同（存量房屋买卖合同），存量房交易结算资金自行划转声明、房屋所有权转移登记申请书。
  交税和过户是可以同一天办理的。但一定要提前去。

  查看全文↓ 2014-04-01 21:35:43
• 148****5493

  你的情况需要交纳的税费：
  一、 买房人应缴纳税费：
  1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
  2、 交易费：3元/平方米
  3、 测绘费：按各区具体规定
  4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
  二、 卖房人应缴纳税费：
  1、 交易费：3元/平方米
  2、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
  超级经纪人网 为你解答

  查看全文↓ 2014-04-01 16:43:23

相关问题

• 问 关于二手房交税费问题
  答

  你好，你母亲的女儿名下如果有房的话就是5.6营业税3契税1个税；如果没房就是5.6营业税，1个税。建议你用赠与操作，没满5年的房子走买卖形式不合算。

  全部9个回答>
• 问 关于二手房交税问题，请问有哪位大神知道，求解答，求指教，谢谢！
  答

  要交的税有：契税(如果首次购房1.5% 二套是3%) 营业税：（140方一下满五年免费，未满五年5.6%，140方以上满五年差价的5。6%） 个人所得税：（满五年且唯一一套免，未满五年是1%）

  全部3个回答>
• 问 关于二手房过户的问题
  答

  前几天我家刚卖了一套房。你有没有在二手房中介的朋友？有的话可以找他们。二手房中介都有正规的合同，他们会帮你走手续。你买房子过户所需要的过户费都是由你自己出的（就是房产局过户），买房子之前的水电费用由原房主出，过户后的费用当然由你自己出。至于协议的清单可以问中介，而且他们考虑的很全面，就是中介费用得由你出，现在中介挺黑的，所以建议你找找朋友，实在没有就和他们砍价。走中介出的手续全，不用你自己想，有保证，花点钱也舒心。一般卖房的花不了多少钱，我家卖房的时候大部分都买家出钱。 补充下，买房子的时候一定要去小区物业看看原房主有没有欠物业费，别等房子买过来结果房主再欠几年物业费，那你就倒霉了。一般过户后，物业会让你交一年物业费和采暖费。切记啊！

  全部6个回答>
• 问 关于二手房的过户问题!
  答

  尽量早点过户吧，大家都踏实，现在房本上还是他的名字。有房产原件没什么大用，他花几十元可以补办一个。你要把现在的票据留好，防人之心不可无。 房主回来后1.要一起到国土资源部签署正式的《房产买卖合同》 2。故土资源部审批，批准产权转移 3.。出税单，缴纳过户费 4.。付清剩余房款 5. 出证，颁发新证，就是你的新的《房地产权证》 防人之心不可无，留好各种票据，争取早过户，法治社会要回利用法律保护自己权益 ，看合同上有无时间限制，必要时可介入司法。

  全部9个回答>
• 问 关于二手房过户的问题.
  答

  你这个是这样子的:如果此房不是卖方现任妻子结婚之后买的,那就是卖方和前任妻子的共同财产,她过世,就由卖方继承他妻子那一份,所以要卖此房之前你们要去房交所办一个息产.如果是和现任妻子结婚后买的,就方便了,和责任妻子一起去过户就行了.

  全部3个回答>