贷款买房用哪种贷款合适

已有9个回答

• 131****0695

  贷款还款方式分为等额本息和等额本金两种。你的贷款方式应该是等额本金还款方式,这种方式我认为比较公平,它是按照你实际发生的贷款额和时间每月计算应付利息。
  而另一种每月还款额相同的贷款方式为等额本息还款方式,它是先计算出你应付的总利息,然后按照一定的方式分摊到每月中,使还款额保持一致的,这种方式先期还款的额度中利息占大部分,本金占少部分,随着时间的推移,比例逐渐翻转,还到**后一般只剩本金了,利息在先期基本已经还完。
  凭我个人的理解,采用等额本息的方式,一般在贷款后较短时间内能提前还款的话,比较合适,如果超过两年,再提前还款就不太划算了,而等额本金方式可以支持更长时间的提前还款。
  另外,好像银行不支持中途变更还款方式,你再向银行咨询一下吧。

  查看全文↓ 2014-04-04 15:27:07
• 152****5898

  贷款还款方式分为等额本息和等额本金两种。你的贷款方式应该是等额本金还款方式，这种方式我认为比较公平，它是按照你实际发生的贷款额和时间每月计算应付利息。
  而另一种每月还款额相同的贷款方式为等额本息还款方式，它是先计算出你应付的总利息，然后按照一定的方式分摊到每月中，使还款额保持一致的，这种方式先期还款的额度中利息占大部分，本金占少部分，随着时间的推移，比例逐渐翻转，还到**后一般只剩本金了，利息在先期基本已经还完。
  凭我个人的理解，采用等额本息的方式，一般在贷款后较短时间内能提前还款的话，比较合适，如果超过两年，再提前还款就不太划算了，而等额本金方式可以支持更长时间的提前还款。
  另外，好像银行不支持中途变更还款方式，你再向银行咨询一下吧。 以上观点纯属个人意见，仅供参考。

  查看全文↓ 2014-04-04 09:34:07
• 137****7090

  都是按揭，可以采用组合贷款，一部份商业贷款，一部份公积金贷款，公积金贷款还款利息会少很多。一般首套房**必须满足三成，即135000，建议你再筹款15000元就可以了。祝你安居乐业。

  查看全文↓ 2014-04-04 09:13:29
• 137****4153

  1.商业贷款门槛比较低只要你有正当及稳定的收入/信用记录良好就可以贷款首套房：7成
  二套：4成三套：禁止利率：基准利率：6.55%（审批时间、周期短，方便）
  2.公积金贷款门槛比较高要满足很多条件首先公积金缴费**近半年连续正常首套6.5成二套：5成利率：4.55&而且买完房后还可以将你的公积金取出来（审批时间长，大概周期在3个月左右）
  总结：西安的房地产贷款方式就这两种**普遍：如果你缴纳的有公积金，那么我强烈建议你做公积金贷款，如果没有缴纳那么就选择商业贷款月供方式：选择为等额本息还款

  查看全文↓ 2014-04-03 19:32:27
• 144****0180

  等额本金划算啦。

  查看全文↓ 2014-04-03 09:26:34
• 142****3141

  还款方式是不能随意更换的!

  查看全文↓ 2014-04-03 09:20:00
• 158****2345

  公积金贷款
  按揭贷款
  组合贷款（公积金 按揭）
  夫妻双贷（可分全部公积金或按揭或组合）
  抵押贷款（用现有住房进行贷款就是利息高点）

  查看全文↓ 2014-04-02 22:56:27
• 133****6497

  等额 前期主要还的是利息 后期是本金多
  银行利息多 尤其当你提前还贷款时候 你就损失比较大 因为已经还了的利息要不回来的
  递减 是先还本金 之后利息 由于本金还了 利息就越来越少 所以钱越来越少
  尤其利于提前还贷款
  我的建议是 能够的情况下 递减比较好 前期压力大 每月还款数额高
  但 提前还贷比较好
  据我所知 大部分人 都要提前还贷款的

  查看全文↓ 2014-04-02 09:38:44
• 133****4481

  还款方式分等额本金喝等额本息两种,一般你如果要想提前还款建议你用等额本金。一般银行在贷款发放后一年就可以提前还款,有些银行甚至半年都可以提前还款,不会交违约金。当然,各个地方可能有区别,具体咨询下当地银行。请采纳

  查看全文↓ 2014-04-01 17:07:39

相关问题

• 问 想买房怎么贷款？用哪种贷款方式比较合适?
  答

  建议选择等额本金贷款方式哦。**常见的贷款方式是有等额本金跟等额本息：等额本息贷款采用的是复合利率计算。在每期还款的结算时刻，剩余本金所产生的利息要和剩余的本金(贷款余额)一起被计息，也就是说未付的利息也要计息，这好像比"利滚利"还要厉害。在国外，它是公认的适合放贷人利益的贷款方式。 等额本金贷款采用的是简单利率方式计算利息。在每期还款的结算时刻，它只对剩余的本金(贷款余额)计息，也就是说未支付的贷款利息不与未支付的贷款余额一起作利息计算，而只有本金才作利息计算。举例说明:贷款200万元，年利率4.86%，还款年限30年;等额本息:30年后还款3803746.56 元，总利息1803746.56 元;等额本金:30年后还款3462050.00 元，总利息1462050.00 元;两者差额近34万元，贷款越多、年限越长、利率越高，利息相差越多。

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• 问 房贷哪种划算? 贷款买房,想提前还款,用哪种贷款方式比较合适?
  答

  贷款时一般会有两种不同的还款模式选择，一种是等额本息，一种是等额本金。两种方式很大不同。　　等额本金：每月需要还的本金一样，由于本金逐渐减少，利息也会逐渐减少。　　等额本息：每月的还款数额一致。一部分拿去还利息，一部分拿去还本金。　　对于购房者来说，两种方式的不同会产生非常不一样的结果。等额本金还款，可以迅速降低还款压力，减少购房者花在利息上的钱，但是前期的还款非常痛苦。而更多人选择的等额本息。　　相对来说，等额本金的还款模式下，还款利息会比等额本息还款的利息总额少一些。以20年期限，当前利率100万贷款为例，

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• 问 买房用什么贷款方式好? 贷款买房,想提前还款,用哪种贷款方式比较合适?
  答

  两种方式：等额本金还款 本金不管是否提前都合适。只要您有那个经济能力。前期支付金额比较多点，后面会越还越少等额本息还款 前期还款相对较小 压力比较小 但是还款总额比较多。

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• 问 如果买房用什么贷款**好?贷款买房,想提前还款,用哪种贷款方式比较合适?
  答

  有能力现金付款的话，如果你这些现金有投资，而且投资收益率高过商业贷款的利率的话，建议使用公积金+商业贷款。如果你的现金只是存定期之类的，收益较低的话，建议使用公积金贷款+现金付款。5.2%的商业贷款利率的话较基准利率上浮6%左右，上浮比例算是比较低了。具体使用哪种方法还是要计算一下看看怎么划算一点。

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• 问 买房哪种贷款**合适
  答

  贷款买房子的选择多种多样，购房者需要从自身的实际情况出发，依据自己的资产和还款能力，选择适合自己的贷款方式。

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