闲置土地无手续建房建房必须要强拆吗

已有2个回答

• 133****5405

  《土地管理法》（详见中央政府网法律法规栏）规定未取得《用地许可证》进行建设是违法行为，你家的行为属于未批先占，严格按法律规定执行的话就必须拆除，国土管理部门组织拆迁队伍来拆迁是执法，是依法办事，是合法的。
  但由于你家的批地手续村镇都已签字盖章，现在有土地纠纷，使得土地批不下来，要强拆，确实划不来。考虑农村建房不易，你家可以找村镇反映你家的实际困难，请求暂时不要拆，主动和与你家发生土地纠纷的对方解决 纠纷。如果纠纷问题解决不了，土地管理部门暂时不进行拆迁，对方告村镇和土地管理部门不作为， 你家新建的杂屋**终还得拆除。

  查看全文↓ 2014-04-04 10:30:55
• 136****4166

  到底是农村到土地还是城市的土地这个清楚了就好办了，如果是农村的土地就更好办了，只需要找村里面解决就好了，然后到土地部门备案就可以了。
  如果是城市土地就麻烦了，首先要确定现在这个土地所有权的问题，虽然你父亲于88年购买了，但是没有办理手续，这个土地不一定是你的哦，所以赶快去土地部门查询1下土地的归属问题，再去规划部门查询这个土地现在可以做些什么，如果可以建房也需要规划部门审批，赶紧想办法找人办理吧，祝你成功。

  查看全文↓ 2014-04-01 17:18:04

相关问题

• 问 土地无手续怎么维权
  答

  土地无手续可以向当地人民法院提起诉讼。农村的土地产权归属于集体所有，具有集体性质的土地使用证，需要得到国土资源局的批准，如果没有该证书，但是是村集体所认可的宅基地一旦发生拆迁或者是国家征用土地时，同样可以得到全额补偿，在没有相关的土地手续可以村委向村委或者是当地的人民政府进行维权。申请土地登记时，需要先进行地籍的调查，表明土地权属来源，如果在该土地上已经拥有相应的建筑物和其他的附着物，需要提供合法的产权证明。面临集体土地被征收时，当地政府会公布补偿的标准，按照相应的标准给予村民一定的补偿。遇到宅基地拆迁时，要分为宅基地补偿和房屋补偿。一般来说房屋补偿归村民所有，而宅基地产权补偿会归村集体所有。

• 问 土地无手续怎么维权
  答

  土地无手续可以向当地人民法院提起诉讼。农村的土地产权归属于集体所有，具有集体性质的土地使用证，需要得到国土资源局的批准，如果没有该证书，但是是村集体所认可的宅基地一旦发生拆迁或者是国家征用土地时，同样可以得到全额补偿，在没有相关的土地手续可以村委向村委或者是当地的人民政府进行维权。申请土地登记时，需要先进行地籍的调查，表明土地权属来源，如果在该土地上已经拥有相应的建筑物和其他的附着物，需要提供合法的产权证明。面临集体土地被征收时，当地政府会公布补偿的标准，按照相应的标准给予村民一定的补偿。遇到宅基地拆迁时，要分为宅基地补偿和房屋补偿。一般来说房屋补偿归村民所有，而宅基地产权补偿会归村集体所有。

• 问 请问农村建房必须要知道哪些方面的事情
  答

  　(1)阳台拦板高度不小于1.05米，上人屋面女儿墙或栏杆(垂直杆件间的净距不应大于0.11米，且不易攀爬)高度不小于1.05米，外窗台高度和楼梯扶手高度不小于0.9米，否则应采取安全防护措施。　　(2)楼梯平台上部及下部过道处的净高不应小于2米，梯段的净高不宜小于2.2米，套内楼梯的踏步宽度不应小0.22米，高度不应大于0.2米。　　(3)每个梯段的踏步一般不应超过18级，也不应少于3级。　　(4)厨房、卫生间应低于其它房间地坪30毫米，阳台、室外与室内地坪应有一定的高差。　　(5)施工完成的承重墙体不能随意拆除、开洞、开水平槽等。

  全部5个回答>
• 问 农村自建房没有手续政府可以强拆吗
  答

  农村自建房没有手续政府可以强拆的，任何房屋只要没有手续，就都属于违章建筑政府是可以强制拆除的，所谓的违章建筑，指的就是未取得拟建工程规划许可证(原址、选址建房意见书)，在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。违章建筑不仅要被拆除，违建当事人还要承担拆除违建所花费的全部费用。农村建房怎么申请1、向所在地村委会提出宅基地用地建房书面申请，领取了申请表之后，并且准备相关的资料。2、相关的资料需要先由村委会来进行审核，公示期为15个工作日，村民未提出异议或异议不成立的，村委会签署审查意见后将相关材料报送乡镇人民政府。3、乡镇综合便民服务中心设立一个窗口统一对外受理收件，同意利用旧宅基地或存量建设用地建设的，10 个工作日内核发《乡村建设规划许可证》和《农村宅基地批准书》。4、乡镇相关部门严格落实批后监管施工“一告知四到场”工作，可以开始施工建设。5、建房竣工后通过验收的，出具《农村宅基地用地和建房验收意见》，农村村民凭此验收意见向不动产登记部门申请办理不动产登记。

• 问 集体土地如何建房？农村集镇集体土地如何办理建房手续？
  答

  集体土地是指农民集体所有的土地，也称作是劳动群众集体所有的土地。那么农民在集体土地上建房有何规定呢？怎样做才合法？1，可以办理宅基地使用证，不能办理房产证。因为，农村土地使用权不能买卖和对外转让，且房屋登记指的是在国有土地上所建的房屋；被当事人采纳则获得悬赏分。2，受土地使用权流转限制，农村房屋仅限于在本集体内买卖或者转让，对于外村及城市居民与本集体成员所签订的房屋买卖协议或者合同，不管是否实际执行，都因为违反法律规定而从一开始就无效，故无权享受拆迁补偿。如果你是本集体人员，可以放心地买，只要在房屋转让时与出让方一起通过乡镇土地管理办公室向区县人民政府申请变更宅基地使用权证就可以了，如遇拆迁，也可以得到相应补偿。法律依据：1、土地管理法第六十三条农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。第四十六条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。

  全部5个回答>