急！天津二手房过户费用计算

已有11个回答

• 144****4812

  1、过户费用：
  普通住宅
  * 契税：评估价 × 1.5%；
  * 土地出让金：评估价 × 1%（需办理土地证的交纳）；
  * 图纸资料费：20.00元（需办理土地证的交纳）；
  * 印花税：评估价 × 0.1%；
  * 转让手续费：建筑面积 × 6.00元；
  * 登记费：80.00元（需贷款的再交80.00元）；
  非普通住宅 (单价河西在6300以上含6300南开6100含6100,其他区域标准不一样看具体地点,144平米以上含144平米,小区容积率在1.0以下,满足任何一个条件就是非普通住宅)
  * 契税：评估价 × 3%；
  * 土地出让金：评估价 × 1%（需办理土地证的交纳）；
  * 图纸资料费：20.00元（需办理土地证的交纳）；
  * 印花税：评估价 × 0.1%；
  * 转让手续费：建筑面积 × 6.00元；
  * 登记费：80.00元（需贷款的再交80.00元）；
  * 5年之内??全额营业税：评估价 × 5.55%

  查看全文↓ 2014-04-04 09:07:53
• 145****4933

  契税3 或者是1 主要看是不是非普通住宅 土地出让金1 闲七杂八的0.2 还有千分之五点评估费 公积金的担保费是有公式的 需要知道贷款多少钱贷款多少年 找个中介给你代办了多好啊

  查看全文↓ 2014-04-04 09:07:48
• 155****5650

  买卖
  买家的税:
  1.柒税:总房价的1.5%
  2.交易手续费:3元*建筑面积
  3.印花税:总房价的千分之0.5
  4.国土勘测费:90.8元/户
  5.转移登记费:80元/户
  卖家的税:
  1.营业税:总房价5.5% (满了5年后的房子就没有这笔税了)
  2.个人所得税:总房价1% (满了5年后的房子如果是唯一一套住房就没有这笔税了)
  3.交易手续费:3元*建筑面积
  4.印花税:总房价的千分之0.5

  查看全文↓ 2014-04-03 20:19:41
• 148****5352

  1、过户费用：
  普通住宅
  * 契税：评估价 × 1.5%；
  * 土地出让金：评估价 × 1%（需办理土地证的交纳）；
  * 图纸资料费：20.00元（需办理土地证的交纳）；
  * 印花税：评估价 × 0.1%；
  * 转让手续费：建筑面积 × 6.00元；
  * 登记费：80.00元（需贷款的再交80.00元）；
  非普通住宅 (单价河西在6300以上含6300南开6100含6100,其他区域标准不一样看具体地点,144平米以上含144平米,小区容积率在1.0以下,满足任何一个条件就是非普通住宅)
  * 契税：评估价 × 3%；
  * 土地出让金：评估价 × 1%（需办理土地证的交纳）；
  * 图纸资料费：20.00元（需办理土地证的交纳）；
  * 印花税：评估价 × 0.1%；
  * 转让手续费：建筑面积 × 6.00元；
  * 登记费：80.00元（需贷款的再交80.00元）；
  * 5年之内??全额营业税：评估价 × 5.55%

  查看全文↓ 2014-04-03 12:59:34
• 135****1340

  就是多个营业税，总价的5.5%。

  查看全文↓ 2014-04-03 09:57:58
• 146****9750

  如果你是首套税费如下：1，所购面积90㎡以下契税1

  查看全文↓ 2014-04-03 09:25:35
• 151****8001

  44万，如超过本地区指导价，过户费大概：18040元左右；
  如低于本地区知道价格，过户费大概：9240元左右；
  公积金贷款15个工作日；

  查看全文↓ 2014-04-02 09:15:26
• 145****4359

  您好！营业税个税契税

  查看全文↓ 2014-04-01 22:54:48
• 152****2230

  1.契税 44002.土地出让金 44003.转让手续费 建筑面积*64.登记费 805.其他 526.抵押登记费 807.评估费 2200办理公积金贷款 7天能批贷

  查看全文↓ 2014-04-01 18:15:36
• 158****6817

  房价1.5%的契税和0.1%的印花税，20%的个人所得税（差价的20%或房间的1%）。此外是小额的手续费。公积金贷款要缴纳评估费，保险费，银行手续费等，按当地物价局核准的收费标准计费。

  查看全文↓ 2014-04-01 17:34:54
• 137****8652

  1.契税 4400
  2.土地出让金 4400
  3.转让手续费 建筑面积*6
  4.登记费 80
  5.其他 52
  6.抵押登记费 80
  7.评估费 2200
  办理公积金贷款 7天能批贷

  查看全文↓ 2014-04-01 17:12:30

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  二手房过户费用计算：①契税。大多数的契税在征收的时候都是按照总房款进行征收的，首次购买普通住房90平米以内的按照1%征收，绝大多数购房者所购买的平米数都在90到144平米之间，所征收的契税按照房款的1.5%征收，有一些人所购买的房子已经超过144平米以上，则按照3%征收契税。②个人所得税。出售的房子如果是卖家唯一一套住房，而且房屋产权，已经超过5年可以免征个人所得税，如果不符合上述条件的话，需要按照房屋交易盈利的部分，按照20%的标准征收个人所得税。③营业税。房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，按照房屋总额的5.5%征收。④二手房交易手续服务费。住宅6元/平方米，非住宅10元/平方米，需要买卖双方各承担一半。？

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  你的情况房产交易需要交纳的税费如下：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）全部的税费需要你来缴纳也不过是32万*8% 一些杂费 = 2.6万，还有中介费2%%7E3%=6400%7E9600所以**多3万多的费用。如果你的房产是商住两用房的话，还需要缴纳土地增值税。

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  武汉这边是免个税差额营业税有契税这个**好到当地中介去咨询下说明情况的话那边说的更详细些

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• 问 二手房**、贷款、相关费用计算！
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  您把房子的具体情况说一下,我详细给您算算具体费用。

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