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一线城市因为高的离谱，现在国五条发布了，可能会下跌，但是3线及以下城市，估计不会跌了
全部11个回答>.现在公积金买房子利息是多少？
155****2871 | 2014-04-01 19:55:29
已有5个回答
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146****8457
首先，贷款期限不同。公积金贷款期限比商业贷款长；其次范围不同。与公积金贷款相比，商业银行发放的住房抵押贷款对象是具有完全民事行为能力的自然人，即不限于住房公积金的交存人和离退休职工，贷款对象范围大。再次，贷款利率不同。公积金贷款，**新的住房公积金贷款利率（5年以上）为4.59%，而同期商业贷款利率为6.84%，个人购买第一套住房的贷款利率可以在6.84％的基础上下浮15％，目前优惠利率为5.814％，而购买第二套以上住房的个人执行基准贷款利率，手续将更加严格，此外，手续办理不同。商业贷款手续比较简单，放贷时间短。在借款人签订购房合同后，直接到相关银行经办机构或与银行签订合作协议的开发商处提供有关材料即可办理，许多银行承诺：借款人资料齐全，3个工作日内即可放款。而公积金贷款，自受理申请之日起，15日内才能作出准予贷款或不予贷款的决定。公积金贷款比商业贷款多一个评估费，是因为住房公积金贷款和商业贷款的评估方式不同，申请住房公积金贷款时，需要到评估事务所做评估，评估费**低收费为300元。购买40万元的住房，按5‰的评估费率计算，该项评估费为2000元。而且，公积金贷款还要交担保费。
查看全文↓ 2014-04-04 13:39:04 -
145****7287
您好！
查看全文↓ 2014-04-04 12:56:52
关于房贷的利息、公积金想了解更准确的建议您到相关部门咨询下。 -
151****9733
时间长会差别多点，短期贷款差不了多少，利息也就比商贷便宜有限吧。现在好像是4.53%吧
查看全文↓ 2014-04-04 09:58:04 -
154****9689
不可以，因为商业贷款已经开始了，公积金不一定能够
查看全文↓ 2014-04-01 20:23:50
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现在房贷的基准利率是2008年12月23日起执行的利率,各个银行都一样.第一套住房贷款享受7折优惠,也是各个银行都一样的.2008-12-23 年利率% 一、短期贷款 六个月（含） 4.86 六个月至一年（含） 5.31 二、中长期贷款 一至三年（含） 5.40 三至五年（含） 5.76 五年以上 5.94
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比较笼统，举例回答，可根据自身实际情况参考转换。 一套房子，100平方，10000每平方，**三成，月供多少，总利息多少 按以上的是题意：该房屋的总价为10000*100=100万元，**三成（30万元），贷款金额为70万元，贷款期限20年，按揭利率为6.8%（**新利率），按还款方式“等本息法、等额本金法”分别计算如下： 1、等额本息法：计算公式 月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1] 式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方（贷款20年、240个月） 月利率=年利率/12 总利息=月还款额*贷款月数-本金 经计算：月还款额为5343.38 元（每月相同）。还款总额为1282411.20 元，总利息为582411.20 元。 2、等额本金法：计算公式 月还款额=本金/n+剩余本金*月利率 总利息=本金*月利率*（贷款月数/2+0.5） 经计算：第一个月还款额为6883.33 元（以后逐月减少，越还越少），**后一个月还款额为29
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每个地区的标准不一样，一般情况如下：1、在首套房的情况下，商业贷款**是30%，公积金贷款是20%（90平米以内。90平以外是30%）；2、在二套房的情况下，购买房产的**低**为50%；3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；4、其他的情况**低**为30%。
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买房的契税并不是固定不变的，主要是得看税率，而不同的房屋面积，最终的征收税率也是不一样的，主要如下：①如果是首次购买住宅房，且这套房子的面积并没有超过90平米，那么契税的征收税率是1%。如果说这套房子最终的成交价格是100万，那么契税的最终征收金额就是1万块钱。②如果是首次购买住宅房，但是房子的面积已经超过了90平米，同时又没有超过144平米。那么此时房屋的契税征收收益率是1.5%，假设房子的最终成交价格是100万，那么税率的最终征收金额就是1.5万。③如果是首次购买住宅房，但房子的面积已经超过了144平米，或者是第2次购买住宅房的话，那么契税的征收税率就是3%，假设房屋的总成交价格是100万，那么契税的最终征收税额就是3万块钱。
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