买二手房的房产税如何缴纳

已有8个回答

• 144****5414

  现在全国只有上海和重庆征收房产税，其他城市还没开征房产税呢。
  你说的是不是契税、营业税、个税呀？
  房子每交易一次，就得交一次契税。房产证或契税票不满五年上市交易的要交5.6%的营业税及1%的个人所得税。

  查看全文↓ 2014-04-04 17:04:18
• 145****4950

  我只知道广州这边的，希望可以帮到你
  买方的税费：
  1.契税（A、面积<90平方，则需交房价的1%税费。90平方<面积<144平方，则需交1.5%的税费。面积>144平方或者第二次买房，则需交3%的税费。）
  2.交易手续费：3元/每平方
  3.产权登记费：房产证上只登记一人交50元，每加一人加10元。
  4.产权证印花税：5元一个，每增加一人加5元
  
  卖方的税费：
  若房子属于商品房：
  1.房产证>5年，且广州市唯一物业的话，则只需交纳交易手续费：3元/每平方
  2.房产证>5年，广州市非唯一物业，则需交纳交易手续费（3元/每平方） 个人所得税（房价的1%）
  3.房产证<5年，则需交纳交易手续费（3元/每平方） 个人所得税（房价的1%） 营业税（房价的3%）
  
  若房子属于房改房，则需知道房子是否补分摊，是否补成本差。如果不够，除了上述几个，还需补回来
  
  一般如果卖方要实收的话，即50万的房子他只收50万，其他都不管。则上述这些就全部要买方支付

  查看全文↓ 2014-04-04 16:17:20
• 141****7336

  现在在长沙卖二手房所产生的税费都是买房承担的!
  主要包括5.6%的营业税
  1.88%的综合税
  1%/2%/4%的契税

  查看全文↓ 2014-04-04 09:46:11
• 143****3213

  我只知道广州这边的,希望可以帮到你买方的税费:
  1.契税(A、面积<90平方,则需交房价的1%税费。90平方<面积<144平方,则需交1.5%的税费。面积>144平方或者第二次买房,则需交3%的税费。)
  2.交易手续费:3元/每平方
  3.产权登记费:房产证上只登记一人交50元,每加一人加10元。
  4.产权证印花税:5元一个,每增加一人加5元 卖方的税费: 若房子属于商品房:
  1.房产证>5年,且广州市唯一物业的话,则只需交纳交易手续费:3元/每平方
  2.房产证>5年,广州市非唯一物业,则需交纳交易手续费(3元/每平方) 个人所得税(房价的1%)
  3.房产证<5年,则需交纳交易手续费(3元/每平方) 个人所得税(房价的1%) 营业税(房价的3%) 若房子属于房改房,则需知道房子是否补分摊,是否补成本差。如果不够,除了上述几个,还需补回来 一般如果卖方要实收的话,即50万的房子他只收50万,其他都不管。则上述这些就全部要买方支付

  查看全文↓ 2014-04-03 10:40:15
• 146****9679

  独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0．5％；
  3倍（含3倍）至4倍的，税率为1％；4倍（含4倍）以上的税率为1．2％；在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套（含第二套）以上的普通住房，税率为0．5％。

  查看全文↓ 2014-04-03 09:46:44
• 158****1108

  您好，我不确定您说的房产税是包括哪几个点的。现在有几点如下；首先是契税，第一次买房90平米以下1个点，90平米以上1.5个点。144平米以上是3个点的契税。其中契税是按照国土局的评估价为准的。
  再一个是营业税和个人所得税，这个是取决于卖方要出售的房子购买年限是否满五年，是否是深圳唯一一套住房。如果这两个税费都有，也是按照国土局评估价格的5.6个点加1个点来征收。

  查看全文↓ 2014-04-02 10:49:42
• 136****7722

  百分2还看是否大于90否还得看你房地产交易是否第一房子，你卖掉一套看房产记录在案不

  查看全文↓ 2014-04-01 22:21:15
• 148****9667

  首先要知道所购买房子的计税价，用房产证上面的信息在国土局网站上面可以查到。如果面积小于90平米未满五年：契税=计税价的1%，营业税=计税价的5.6%，公证费380，评估费500，抵押登记50，贴花5，个人所得税=计税价1%，交易服务费=房产证面积6。如果看不懂，也可以打我电话中原小廖帮到你！

  查看全文↓ 2014-04-01 20:25:56

相关问题

• 问 房产税如何缴纳？买二手房都包含哪些税费？
  答

  希望能够帮助到大家。房产税缴纳时间有以下几点：1.纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税。2.纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。3.纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税。4.纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税。5.纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。6.纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税。7.房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。

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• 问 二手房房产税有哪些要缴纳
  答

  房产交易税如何征收主要内容如下：契税：符合住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在140平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，在房产交易税里，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%；印花税：买卖双方各缴纳房价款的0.05%；营业税：购买时间在5年内的房屋需缴纳的房屋交易税—营业税为：成交价×5%;5年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税；教育费附加税：营业税的3%；城建税：营业税的7%；个人所得税：在房产交易税里，普通住宅5年之内：{售房收入-购房总额-( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;5年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房：5年之内， (售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交房屋交易税的个人所得税；取得房产证5年以上普通住宅免交房产交易税。总结：以上就是房产交易税的征收情况。

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• 问 购买二手房也需要缴纳房产税吗？
  答

  个人买二手房要交的其它税种1、契税。缴税人：买方。一般住所契税核算办法：90平米以下-首套1%，二套3%;90-140平米-首套1.5%，二套3%;非一般住所契税核算办法：3%，别墅契税核算办法：4%;购买和一般住所一同具有才能够享受优惠。2.经营税。缴税人：卖方。一般住所经营税核算办法：缺少5年-房产总价的5.5%，达到5年(含5年)-免征经营税;非一般住所经营税核算办法：缺少5年-房产总价的5.5%，达到5年(含5年)-房产总价与该房产其时买入价格差额的5.5%;别墅经营税核算办法：5年-房产总价的5.5%，达到5年(含5年)——房产总价与该房产其时买入价格差额的5.5%;购买时刻是否满5年首要看产权证，其次看契税，再次看收据。这三种证件依照时刻早的核算，一般地说收据早于契税，契税早于产权证。3、印花税。缴税人：销售两边。二手房销售印花税税率：0.5%。从2009年至今国家暂免征收住所印花税。

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• 问 二手房房产税
  答

  二手房在交易的时候会产生房产税，通常会产生以下这些税费：①契税。由于各个房子的面积是不一样的，所以缴纳的契税也不一样，如果房屋的面积在90平米以下，那么需要缴纳总金额1%的契税。如果房子的面积在90平米到144平米之间，那需要缴纳总金额1.5%的契税。如果房子的面积已经超过了144平米了，那么需要缴纳总金额3%的契税。②需要缴纳合同，产权证的印花税，合同印花税的税率是0.05%，而产权证的印花税是按照每本5元来计算的。③需要缴纳营业税。如果是普通的住宅房且居住的时间不够5年，那么需要缴纳5.6%的营业税，如果已经满了5年，并且房子的面积在144平米以下，那是不需要缴纳营业税的。④需要讲那二手房经营服务费，这个费用通常会按照建筑面积收取，每平方是6元。

• 问 二手房房产税
  答

  印花税：(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收。

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