房产更名过户问题

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• 141****9355

  你和你母亲本人带着身份证产权证到本地的房产交易所办理过户更名就可以,大概程序就是投件---出现场---取证,很简单,手续费:房产评估额 X 1.5% 建筑面积 X 6元 工本费80元

  查看全文↓ 2014-04-04 16:26:28
• 154****1182

  遗嘱过户和赠与过户的前提是必须经过公证。
  遗嘱过户是立遗嘱人过世后才能过户的一种方式，其费用较低（按件收取）。
  赠与过户是公证后即可办理过户的一种，比遗嘱过户费用高（按房价的比例收取），并在过户后若再想出售时，需缴纳20%的个人所得税。
  还有另外一种方法就是买卖过户，按买卖程序走，需交相应的税，但在出售时可不缴纳20%的个人所得税。

  查看全文↓ 2014-04-04 15:20:20
• 155****3220

  先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合和缴纳**,然后去房地产交易中心过户。
  过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。
  注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托的!把房产过户给子孙,上面的是其中一种。第二种就是赠与过户,只需要对赠与合同进行公证,就可以到房管局进行房产过户。不过这个过户方式以后出售需要缴纳全额的个人税。税率很重的。

  查看全文↓ 2014-04-03 09:22:14
• 154****9885

  如果是房管站的直管公产，需要过房款，过户费为房款的2%和每建筑平米6元。

  查看全文↓ 2014-04-02 09:06:59
• 144****8452

  如果按照你的思路，那么会交多一份税！你直接叫你奶奶将房子的所有权公证给你父亲！然后你父亲跟你去过户就OK了！因为更改名字，除了法院判决的夫妻房产问题，即使是父子，也是按照正常的费用去交！当然，你可以选择财产赠与，但是那个税费更高，划不来的！

  查看全文↓ 2014-04-01 21:49:11

相关问题

• 问 房产过户更名的问题
  答

  如果按照你的思路，那么会交多一份税！你直接叫你奶奶将房子的所有权公证给你父亲！然后你父亲跟你去过户就OK了！因为更改名字，除了法院判决的夫妻房产问题，即使是父子，也是按照正常的费用去交！当然，你可以选择财产赠与，但是那个税费更高，划不来的！

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• 问 房产过户更名的问题,急急急
  答

  可以，过到您父亲的名下后，等产权证下来再过到你的名下。

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• 问 房产证过户更名
  答

  房产证办理流程：一、提供所需材料二、进行产权登记三、契税税率及缴款书的办理1.提供户主身份证复印件。2.提供销售发票复印件（带原件校验）。3.提供销售合同及**终补充合同复印件（带原件校验）。4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。四、注意事项：保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性， 认真核对，确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。房产证办理所需材料：1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。2.商品房销售统一发票原件。3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）4.完税凭证（契税缴款书）。5.⑴购房人已婚 ①双方身份证复印件（原则上需校验原件）。②婚姻证明复印件（带原件校验）③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章⑵购房人单身（必须本人到场，不可代办）。①身份证复印件（带原件校验）②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理购房者在异地则到公证处办理购房者在国外则到大使馆办理⑶购房人为单位 ①营业执照（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。房产证办理所需费用：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本其它房产建筑面积500（含500）㎡以下的每宗200元，500%7E1000㎡的为300元，1000%7E2000㎡的为500元，2000%7E5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元/本。其他税费具体如下：1、商品房契税——1.5%（非普通住宅3%）印花税——0.1%营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。2、房改房契税（同上）印花税（同上）土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1%如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户3、经济适用房契税（同上）印花税（同上）

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• 问 房产证更名?过户?
  答

  你好，我的情况是这样的。在婚姻存续时间，房产证写的是男方的名字。后来离婚时，房产权判给我了。但是由于他之前曾将房子借贷，所以在离婚的时候，我并没有在房产证上更改成我的名字。请问，如今这套房子仍然是属于我吗？非常希望得到你的答复。谢谢

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• 问 房产证更名的问题
  答

  先去国土局办理,他会开给你一张一次性告知书需提供的材料:1.户籍证明(派出所出具) 2.建房审批资料(档案局,人民东路文化广场东)3.村委证明盖章签字,证明国土局会提供模板. 带上土地证,房产证,然后当事人全部到帐签字盖手印, 全部弄好后,国土局当场出一张 "告知书", 凭这个告知书才能办公证之类的事情.备注:82年12月之前盖的房子是没有准建证的. 需要办张建房证明,村里盖章,然后去新的镇政府盖章,好像是4楼. 所有当事人的身份证复印件, 去世父母一方的死亡证明,还有你的户口本户主和你的一页付在同一张上.然后带上这些资料去公证处.公证处前台会先审核一下你的资料,如果没有问题的话,就可以叫所有当事人去公证处办理公证, 要所有人到场签字的.公证书要等段时间,等公证书出来,就可以办理土地和房产证的更名了.

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