深圳第二套房公积金贷款怎么算？

已有9个回答

• 131****7922

  第二套房的购买，必须是深圳户籍，**六成！

  查看全文↓ 2014-04-05 10:37:25
• 144****7974

  二套公积金贷款利率上浮10%，如果以前使用过公积金贷款，公积金个人**多可贷15万，补充公积金5万，双方加上补充公积金**多可贷40万

  查看全文↓ 2014-04-04 21:51:55
• 144****2474

  公积金贷款没有变化，还是按照首套的计算！

  查看全文↓ 2014-04-04 18:39:56
• 151****3671

  首期款为银行评估价的60%,利率为基准利率的1.1倍.以家庭为单位,深户限购两套住房,非深户限购一套.中原地产小王

  查看全文↓ 2014-04-04 16:16:10
• 142****7662

  目前用公积金贷款的政策尚未出来，建议您再多等一段时间，如果采取普通贷款的话，现在银行**低可做85折，详细欢迎您来电咨询！

  查看全文↓ 2014-04-04 10:17:45
• 133****9803

  深圳住房公积金贷款政策相关：
  我2012年年初才买首套９０平方米的自住住房，尽管利率有优惠，但还是觉得利息有点高，有媒体报道称，住房公积金推出后，商业贷款可转为公积金贷款，是不是就意味着我的商业贷款购房可以直接转为住房公积金贷款？在某事业单位工作的刘欣昨日致电本报提出疑问。
  住房公积金对老百姓来说，**大的利好莫过于低息贷款。从2012年１０月２０日起，五年期以下(含五年)及五年期以上个人住房公积金贷款利率分别为３．５０％和４．０５％，尽管利率有所调，但与商业贷款利率相比，仍然优惠很多。住房公积金中心的相关负责人介绍。
  他还给记者算了一笔账，如果一个家庭贷５０万元的住房公积金用于购房，采用等额本金还款方式，还款期为２０年，公积金贷款可节省１０．５万元，节省比例为３４．０４％。如采用等额本息还款方式，则公积金贷款可节省利息１３．９１万元，节省比例高达３７．６５％。
  像刘小姐这种情况的人的确有很多，我们的热线电话也接到了类似的询问，但是能否将商业贷款转为住房公积金贷款，目前尚未确定，将于明年上半年出台的住房公积金贷款专项规定中会对其作出明确规定。市住房公积金中心的相关负责人表示。
  第二套房能否申请住房公积金贷款？
  如果这个月起就缴存住房公积金，那是不是意味着我们现在买房就可以申请住房公积金贷款，第二套住房能不能申请公积金贷款？在深圳工作多年的冯先生五年前买了一套６８平方米的住房，但是现在有了小孩，想换大一点的房子。
  从各地实际情况来看，一般是住房公积金按时连续足额缴存半年到一年以上方可申请贷款。深圳的住房公积金贷款实施政策目前正在拟订，贷款专项规定计划于明年的上半年出台，如果大家需要使用住房公积金贷款买房将以相关实施政策规定的期限为准。市住房公积金管理中心的相关负责人介绍。
  能否使用住房公积金贷款购买第二套住房？目前，个别城市已经收紧住房公积金贷款购买第二套房，而深圳的住房公积金管理暂行办法刚刚出台，正处于一个资金归集、积累的过程，是否可以使用公积金贷款购买第二套住房，仍需以贷款实施政策规定的内容为准。公积金中心的相关负责人解释。
  此外记者了解到，住房公积金的缴存专项规定将于１２月２０日前出台，提取专项规定或于2012年底前出台，贷款专项规定将于明年上半年正式出台。

  查看全文↓ 2014-04-04 10:01:48
• 152****2123

  一、短期贷款 ：六个月（含） 4.86； 六个月至一年（含）5.31
  二、中长期贷款 ：一至三年（含） 5.40； 三至五年（含）5.76； 五年以上 5.94
  三、贴 现 ：以再贴现利率为下限加点确定
  商业房贷5-30年利率7折 4.16%
  商业房贷5-30年基准利率 5.94%
  商业房贷1-5年(含5年)利率7折 4.03%
  商业房贷1-5年(含5年)基准利率 5.76%
  公积金贷款5年以上 3.87%
  公积金贷款1-5年(含5年) 3.33%
  目前公积金贷款利率没有浮动，就按照基准利率算
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  查看全文↓ 2014-04-03 12:29:53
• 142****9245

  一定算作二套的 无论是商代还是公积金贷 对于购房时二套的认定只有二个标准 1认房2认贷 无论以现在的贷款还是持有住房来讲 你都是 二套

  查看全文↓ 2014-04-02 15:38:41
• 144****5693

  对为改善居住条件购买第二套住房的，每户家庭住房公积金**高贷款限额为60万元。贷款**款比例不低于60万。贷款利率按上浮1.1倍执行。暂停对购买非改善型第二套住房家庭的住房公积金贷款。

  查看全文↓ 2014-04-02 11:56:36

相关问题

• 问 深圳第二套房公积金贷款怎么弄，深圳第二套房子**多少？
  答

  现在深圳还不能用公积金贷款,只能提取公积金来做首期款,或还房贷.深圳第二套房是深圳户口就可以卖,第二次贷款**六成.利率要上浮.

  全部2个回答>
• 问 深圳第二套房，公积金贷款政策
  答

  您好！公积金需要连续缴存满一年，并且正在缴存状态就可以办理公积金贷！

  全部10个回答>
• 问 第二套房可以公积金贷款吗?第二套房公积金贷款流程?
  答

  可以的，不分男女，利率不会变化，但是可能会增加**。对二套房，公积金贷款的条件和限制，非常关键是是，若借款人在购买第1套房时，也是使用公积金贷款购买的，并且还完贷款，则在购买第2套房屋时，就不能使用公积金来贷款并用来住房公积金个人住房贷款政策，支持缴存职工合理住房需求，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的。较低**款比例由30％降低至20％。所以大家在申请公积金贷款时，需要询问当地的管理核心，较低**是多少，从而减少购房带来资金紧张的问题。

  全部4个回答>
• 问 第二套房公积金贷款
  答

  1、只要你连续缴纳公积金满1年，就可以采用公积金贷款购房，不管是第几套都行。但是公积金贷款只能同时贷款一套，如果要再次使用，必须先结清公积金贷款（和商业贷款无关）2、一般，男60岁，女55岁。各地可能会存在地方性宽松政策（**多在增加5岁），如果是夫妻双方一起，则按照年限**长的一方计算3、利率不会变化，但是可能会增加**（北京、成都、重庆等城市已经明确了二套房利用公积金贷款，**提高到5成，别的城市，我不是太了解）4、钱是属于公积金管理中心的，但是公积金管理中心不是金融机构，没有贷款的权利，所以他会委托银行代为办理。具体情况，请咨询你们当地的公积金管理中心。希望能够帮到您！回答来自：百度房产交流团，敬请关注！

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• 问 第二套房利息怎么算？ 第二套房贷款利率是多少?
  答

  5年以上贷款利率为5.65，因是二套房所以利息要在基准利率的基础上上浮10%，则是6.215，所以二套房的利息肯定是比首套房要多的。10年的月供：A、等额本息　月供约1682元/月，总还款额为20183.31元，利息为51831.1元。B、等额本金（每月递减）月供约2028元/月，之后以每月约6元在递减即第二个月2021元，第三介月2015元......总还款额为197039元，利息为47039元。你可以根据自己的还款能力选择还款方式。但一些银行已不让用等额本金，因为所赚利息太少，而且贷款人提前还贷的话银行收益更少。希望我的回答能帮到您。如有什么不清楚可再提问。

  全部3个回答>