什么意思呀?你要知道什么呢回答题吗?
全部8个回答>物业管理的案例分析
148****8355 | 2014-04-02 15:57:50
已有8个回答
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153****7440
联名的力量是很强大的,所以我支持业主委员会,联合起来抵抗原物业的不合理的管理,和完善管理
查看全文↓ 2014-04-05 15:23:14 -
141****8090
可以到58同城发布求租信息,希望可以给您带来帮助!
查看全文↓ 2014-04-05 11:03:05 -
155****8617
关键点在于:王先生是否办理了入住手续,这和实际入住与否没有关系。如果办理了入住手续,就是要交的,如果没有办理,是可以拒绝交纳的。
查看全文↓ 2014-04-05 09:47:19 -
133****5320
1、(1)测算不对。共用设备设施的大修费用应当从维修基金里出。
查看全文↓ 2014-04-04 13:52:33
(2)应当包括以下内容:人工费,包括管理及服务人员的工资和福利费用、劳保、统筹费、公积金等,也可以按工作岗位核算(如行政管理、保养、维护、清洁绿化、安防等)。公共设施设备日常运行、维修及保养费,包括各种维修与保养费用以及消防费用(比如灭火器的购置,锅炉的检查等);室内装修费(办公、设备等用房等),生活用水和排污肺,能源消耗(水、电、气、油等),康乐设施费、其他杂项(比如划车位线、做指示牌等)绿化管理费(考虑办公室的植物摆放)。清洁卫生费(考虑垃圾清运、处理费,包括有害垃圾分类处理)。保安费用。行政办公费用(考虑低值易耗品采购、广告宣传、市场推广费用、法律费用等)。固定资产折旧费 。不可预见费(考虑物价上涨,突发事件等)。法定税费 。企业管理费及利润 。保险费(各种保险,火险,锅炉保险,财产损毁保险、业主和租客责任保险等)。房产税
2、积极联系开发商,协调开发商处理此事。或者会同业主委员会一起,对聘请专业外墙防水公司所需费用进行测算,然后向所在地的县级房管局申请拨付维修基金,聘请专业外墙防水公司进行维修。
3、(1)《物业管理条例》明确规定:物业管理公司对于接管的小区,可以将该小区的部分业务转包给具有资质的专业公司,但不得将小区的所有业务全部转包出去。工程人员想把设备的所有维修保养、正常磨损更换零件、应急抢修、正常小修均以大包的形式委托给专业维修公司负责,符合《物业管理条例》的规定。
(2)包括特种设备的名称、合格证明、使用说明、验收记录、维保记录等 -
159****4134
找出问题的缘由
查看全文↓ 2014-04-04 10:04:02 -
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137****0465
1两年前王先生购买住房时有无物业管理公司?2物业公司入住小区通知王先生没有?如购房时不曾有物业,一年后有物业公司管理,王先生应以物业入住小区管理的时间缴纳物业费。没理由拒缴。
查看全文↓ 2014-04-03 10:40:07 -
156****4457
这样子你可以直接找当地的中介公司帮你解决的啊!网上寻找有点盲目!
查看全文↓ 2014-04-02 16:08:05
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这是同一个问题啊
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答
1、(1)测算不对。共用设备设施的大修费用应当从维修基金里出。(2)应当包括以下内容:人工费,包括管理及服务人员的工资和福利费用、劳保、统筹费、公积金等,也可以按工作岗位核算(如行政管理、保养、维护、清洁绿化、安防等)。公共设施设备日常运行、维修及保养费,包括各种维修与保养费用以及消防费用(比如灭火器的购置,锅炉的检查等);室内装修费(办公、设备等用房等),生活用水和排污肺,能源消耗(水、电、气、油等),康乐设施费、其他杂项(比如划车位线、做指示牌等)绿化管理费(考虑办公室的植物摆放)。清洁卫生费(考虑垃圾清运、处理费,包括有害垃圾分类处理)。保安费用。行政办公费用(考虑低值易耗品采购、广告宣传、市场推广费用、法律费用等)。固定资产折旧费 。不可预见费(考虑物价上涨,突发事件等)。法定税费 。企业管理费及利润 。保险费(各种保险,火险,锅炉保险,财产损毁保险、业主和租客责任保险等)。房产税2、积极联系开发商,协调开发商处理此事。或者会同业主委员会一起,对聘请专业外墙防水公司所需费用进行测算,然后向所在地的县级房管局申请拨付维修基金,聘请专业外墙防水公司进行维修。3、(1)《物业管理条例》明确规定:物业管理公司对于接管的小区,可以将该小区的部分业务转包给具有资质的专业公司,但不得将小区的所有业务全部转包出去。工程人员想把设备的所有维修保养、正常磨损更换零件、应急抢修、正常小修均以大包的形式委托给专业维修公司负责,符合《物业管理条例》的规定。(2)包括特种设备的名称、合格证明、使用说明、验收记录、维保记录等
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1、马某与物业公司属于合同双方关系,自马某入住小区后关系正式成立2、马某的行为已经违反物业管理法规,因为,物业管理企业是无差别服务,服务对象是整个物业区域,不因个人而改变;3、人民法院应以民事诉讼受理此案。马某已经以个人行为影响到他人利益,属于侵权行为。
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答
1、(1)测算不对。共用设备设施的大修费用应当从维修基金里出。(2)应当包括以下内容:人工费,包括管理及服务人员的工资和福利费用、劳保、统筹费、公积金等,也可以按工作岗位核算(如行政管理、保养、维护、清洁绿化、安防等)。公共设施设备日常运行、维修及保养费,包括各种维修与保养费用以及消防费用(比如灭火器的购置,锅炉的检查等);室内装修费(办公、设备等用房等),生活用水和排污肺,能源消耗(水、电、气、油等),康乐设施费、其他杂项(比如划车位线、做指示牌等)绿化管理费(考虑办公室的植物摆放)。清洁卫生费(考虑垃圾清运、处理费,包括有害垃圾分类处理)。保安费用。行政办公费用(考虑低值易耗品采购、广告宣传、市场推广费用、法律费用等)。固定资产折旧费 。不可预见费(考虑物价上涨,突发事件等)。法定税费 。企业管理费及利润 。保险费(各种保险,火险,锅炉保险,财产损毁保险、业主和租客责任保险等)。房产税2、积极联系开发商,协调开发商处理此事。或者会同业主委员会一起,对聘请专业外墙防水公司所需费用进行测算,然后向所在地的县级房管局申请拨付维修基金,聘请专业外墙防水公司进行维修。3、(1)《物业管理条例》明确规定:物业管理公司对于接管的小区,可以将该小区的部分业务转包给具有资质的专业公司,但不得将小区的所有业务全部转包出去。工程人员想把设备的所有维修保养、正常磨损更换零件、应急抢修、正常小修均以大包的形式委托给专业维修公司负责,符合《物业管理条例》的规定。(2)包括特种设备的名称、合格证明、使用说明、验收记录、维保记录等
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