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1、房产证改名字方法一是赠与：还要再看买方的付款方式：一次性付款或者银行贷款房产证去名字一次性付款，先交定金，然后双方去房管局去办过户，同时买方将剩余房款打在银行进行监管，**后过完户，买方到房管局取新房本（自己的名字），卖方到银行取钱。2、房产证改名字方法二是买卖：需要先去公证处办理赠与公证，然后带以下材料到所属的区房产交易中心办理：房地产登记申请书原件；当事人身份证明 原件和复印件；委托书；房地产权证；原件；房屋平面图；地籍图；契税凭证原件；经公证的赠与书或赠与合同原件；房产证去名字的注意事项。3、房产证改名字方法三是析产：以房屋析产登记增加房屋共有权人仅适用于夫妻之间。假设房屋产权人刘某某想在自己的房地产权证上加上配偶的名字，那么他除了可以选择以上赠与、买卖方式外，还可以选择房屋析产登记。拓展资料：房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。
全部3个回答>我和妻子要离婚，房产证上的姓名该如何变更？为啥？
132****4444 | 2014-04-02 18:37:44
已有5个回答
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136****8197
转按，按交易买卖流程走，剩下的贷款给女方供。
查看全文↓ 2014-04-05 17:20:57 -
155****2787
通过过户,其实走买卖流程是**省钱的
查看全文↓ 2014-04-05 10:35:14 -
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房产证未拿到手，不能加名，你女朋友方愿意出剩下的余款 要和银行预约，然后在办理解压，再到房交所办理注销抵押，然后加名。加名是房产证发生变更了，需要一定的费用。
全部10个回答> -
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要有书面文件表示将产权转让、变更.然后双方都带身份证并户口簿房产证转让文件到房管局(房产交易中心)填写产权变更登记表,双方均须在登记表上亲笔签名.这是属于共有人转移共有房产给另外共有人的行为，不论是赠与还是交易，都需要缴纳税费，总费用300-500元左右.
全部4个回答> -
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1、首先看产权人之间的关系。如果是夫妻关系，则只需要携带结婚证、身份证、**簿、房产证原件，夫妻本人直接去房产交易中心办理变更手续即可，费用大致在100元左右。2、如果产权人之间非夫妻关系的，则需要通过买卖或赠与的形式办理。如果是买卖的，由交易各方本人带产证、身份证原件去交易中心打印买卖合同，签完买卖合同后再去交易中心办理交税手续，之后再去交易大厅办理过户手续即可。如果是赠与的，要先前往交易中心打印赠与合同，办理赠与公证，再前往交易中心缴纳税收办理交易过户手续。
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一般来说，房产证名字的变更方式主要分为：添加、赠与、买卖。一、添加方式下名字变更的流程：在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易核心“变更登记”窗口办理即可。非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。二、赠予方式下名字变更的流程：赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。三、买卖方式下名字变更的流程：除赠与外，房产证更名也可以以二手房买卖方式进行。
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