我买了一套二手房，原房主的户口不迁出怎么办？

已有7个回答

• 141****7145

  首先问一下您买二手房通过中介了吗?如果没有,你自己活该.如果通过中介了,中介肯定有义务帮助你来解决此事.户口问题是二手房买卖中的一个重要问题,一般在户口没有迁出的情况下,中介公司会建议您留一部分房款,待户口全部迁出后,凭户口迁出证明结清余额房款的.你想嘛,他没有拿到钱心里肯定急,急了肯定要迁户口的,你说呢?前面有位朋友说到派出所,其实这个问题派出所肯定是无能为力的,要看你当时<
  <买卖合同>>上户口问题怎么写的,怎么写明违约责任的,实在不行,按合同办事呗.

  查看全文↓ 2014-04-05 17:55:41
• 143****9910

  如果签订的是正规的租赁合同，当时在交房你付房款之前应该有一部分留下作为户口押金，如果当时没留下而合同上面也没有显示房东迁出户口的底限时间的话，**不好的情况就是起诉，耗费太多的时间和精力。
  双方协商解决吧，让原房东尽快迁出

  查看全文↓ 2014-04-05 15:30:09
• 135****5946

  ...这个问题其实很好解决的，我之前有办理过这方面！！你拿上你的户口本.房产证（原件/复印件）.身份证原件，只要你达到落户深圳的要求，去房子所在的派出所户籍室，直接去申请登记，转户就OK了！
  之前业主的户口，会自动转到当地派出所的公共户头上去，如果三个月该业主没有前去转移户口，就自动挂在当地派出所的公共户口上面！
  ！！

  查看全文↓ 2014-04-05 09:14:05
• 134****4217

  民警的说法是正确的，原主不迁出，不影响你的迁入和正常使用户籍。

  查看全文↓ 2014-04-04 10:09:16
• 132****8995

  ...这个问题其实很好解决的,我之前有办理过这方面!!你拿上你的户口本.房产证(原件/复印件).身份证原件,只要你达到落户深圳的要求,去房子所在的派出所户籍室,直接去申请登记,转户就OK了!
  之前业主的户口,会自动转到当地派出所的公共户头上去,如果三个月该业主没有前去转移户口,就自动挂在当地派出所的公共户口上面!
  !!

  查看全文↓ 2014-04-03 21:57:34
• 156****9078

  那还不好办吗!带上你的全部房产资料去该物业所管辖的派出所做申请登记,受理了自动生成就行了!

  查看全文↓ 2014-04-03 09:57:07
• 131****5402

  那个地方的派出所啊? 根据什么一定要原房东迁出 才帮你办理?
  你要搞清楚房屋产权证的性质 根据<城市房地产管理法>规定:国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度.所有权的确认.是对房屋产权归属问题的划分和证明.
  所以房屋产权含有绝对权 对世权和排他权
  你要主张权力根本不用经过原业主 派出所如果经你催告后还不注销原业主户口 根本就是属于行政不作为那类 你要起诉的应该是派出所 想一想 如果原业主是去了外地或外国回来办完手续就走了 他们还怎样协助你迁户口 ?
  我自己办过多少次这种事了 还没遇到过这样的派出所 这种乱弹琴做事风格 先去主管领导投诉吧
  

  查看全文↓ 2014-04-02 19:31:55

相关问题

• 问 我买了一套二手房，原房主就是不把户口迁出，我怎么办
  答

  按照合同来办理来的

  全部3个回答>
• 问 二手房买卖户口纠纷，原房主不迁出户口怎么办？
  答

  首先，先和原房主进行协商，如果房主不迁出户口的话可以使用一下的办法。变更户口登记需依当事人申请方可办理，有关部门确实无法直接办理或强制办理。原房主不迁户口、购买者就无法入户的问题，其实是可以入户的。房屋产权人可以申请单独立户，也就是人们通俗意义上所说的“一房两户”。办理时申请人除正常落户手续外，还要专门提交一份书面说明，写明：我已知晓某某某的户口在房子里，并签字。shzyshange44但专家也表示，这实在是一个没有办法的办法，产权人虽然落户了，但若子女就学，**是否认可；再次进行上海二手房买卖时，下家是否能接受，这些都是不确定因素。而且单独立户就会存在两个户口本，购房人要谨防原房主用户口本办理其他手续，比如再次卖房或是拿去抵押等等，这些都有产生纠纷的隐患。购房者要谨慎办理，如有疑惑，一定要去派出所查询清楚。

  全部3个回答>
• 问 二手房买卖过户后，原房主不办理户口迁出怎么办？
  答

  一套房产只能有一份户口，原房主户口不迁出，新房主户口无法迁入，应尽快督促原房主将户口尽快迁移，如房主拒不迁移，须在当地咨询律师提起诉讼解决。原产权人出售房屋，不迁户口的情况一旦发生则较难处理。我国现行法律规定户籍归公安部门管辖，所以目前法院在审理房屋纠纷中，对户口问题一般不作判决，仅就户口问题起诉的一般也不予受理。为避免出现上述问题，在购买二手房时应加强自我保护，签订有关户口迁移的条款，不仅要明确约定售房者及其家属户口迁出的时间，还应明确不及时迁移的法律后果。如规定每逾期一天，按房款总额的百分之几赔偿损失等。一旦出现售房者延期履行或不履行的情况，购房者便可以根据合同约定，要求赔偿损失。如果事情已经发生了，房主对该房屋有完全产权，那么你与原房主之间的房屋买卖行为就是合法有效的。从自己的问题看，已经与原房主办理了房屋过户手续，那么就是该房屋产权的合法享有人，对该房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利。从我国《民法通则》的相关规定和户籍管理的角度上讲，公民的户口所在地视为其经常居住地，因此对方的户口在自己的房屋内可以视为其经常居住在自己的房屋内，他拒不将户口迁出的行为侵犯了自己的房屋所有权。因此，自己在出售该房之前，可以先协商让其从该房屋内迁出

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• 问 二手房交易后原房主户口没有迁出怎么办?
  答

  只要房产证上是现在的户主的名字，就可以迁入了。原房主迁不迁出没关系。

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• 问 我买了一套二手房，原户主不把户口迁走 ，我该怎么办？
  答

  我么国家法律上的漏洞，没人管。只有协商解决。

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