关于房租问题

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• 148****2626

  1、乙的行为构成无权代理。
  《合同法》第四十八条规定：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。
  相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝
  追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
  2、乙与丙的合同属于效力待定，如果甲追认，合同有效；否则合同无效。
  3、丙可以催告甲在一个月内予以追认。甲未作表示的，视为拒绝追认。如果丙善意，合同被追认之前，丙有撤销的权利。

  查看全文↓ 2014-04-04 18:19:09
• 142****3547

  一般来说租个人的房子,房东是不可能给你开发票的.但是不代表不能取得发票,如果事先跟房东约定好房租为开票价格的话,房东应当带上租赁合同以及房屋产权证明到主管税务机关代开发票.这样的话等他把发票开过来,再把白条换掉.
  但是,如果没有事先约定,房东可能不认,这样等到年终所得税汇算的时候,应当把该白条调整出来,作为纳税调增项目来处理,这样的话就得补交所得税.

  查看全文↓ 2014-04-03 10:29:09

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