房贷利率的相关问题

已有10个回答

• 156****9132

  现在不管商贷还是公积金 利率都下调了的 贷20年比原来便宜1块多

  查看全文↓ 2014-04-06 10:20:09
• 137****3076

  注意，房子是用工业用地砌的，将来可能有麻烦。

  查看全文↓ 2014-04-05 22:46:09
• 158****9250

  一般50%的**应该是商住楼，或者商铺一类的房产，住宅性质的房产首套房**只要30%，二套房**要60%，首套房的贷款利率是基准利率，商业是7.05%左右，公积金贷款是4.65%左右，二套房的话，贷款利率在原来的基础上上调10%。

  查看全文↓ 2014-04-05 21:12:15
• 144****7858

  优惠是不会取消的。
  
  我的房贷是7折利率时办的，一直就是基准利率的七折。（这个基准利率是国家规定的，经常会变动）
  
  你说的每**供增加了将近100元，原因可能是去年国家上调的基准利率，所以月供增加了，优惠并没有取消。
  
  因为利率的折扣是在合同里写明了的，银行不可能单方面改变。

  查看全文↓ 2014-04-05 17:47:22
• 134****3700

  原先打折的现在还没有变化。我的房子都是打七折。还是没有变化的。

  查看全文↓ 2014-04-05 16:05:41
• 146****2988

  仅对商业贷款,不包括公积金贷款,公积金贷款本身就利率很低了。

  查看全文↓ 2014-04-05 10:31:57
• 134****1809

  逐一回答你的问题：
  1.你的描述有点不清楚，你所谓“利率上浮了20%”是指你的贷款利率上浮了20%还是首套房的房贷利率上浮20%？多数情况下，贷款时的利率折扣是没有时限的，也就是说长期有效，那么你目前应承担的利率水平就应该是现有的基准利率打八折。至于说对你还款有什么影响，很简单啊，房贷一般都是每年1月按新利率调整1次，你明年的月供要增加了，因为利率提高了。
  2.如果你现在购买首套房，目前商业银行一般都是基准利率上浮20%，假设这个上浮本身也没有时限的话，那么以后如果基准利率下降了，你要承担的利率就是下降后的基准利率上浮20%。而如果将来银行取消利率上浮，甚至进一步给予利率折扣的话，你要承担的月供就会减少，因为利率降低了，要还的利息就少了。
  3.我个人认为，中国短期内不大可能出现低利率时代，理由很简单，目前的通胀仍然在高位徘徊，抑制通胀仍然是国家宏观调控现阶段的中心任务，前几天**刚发话要调低房价，在这样的大背景下，利率下调的可能性我个人认为不大。

  查看全文↓ 2014-04-05 10:25:37
• 132****8196

  房贷是中长期贷款，他的利率是，按年调整，如果一年中调整几次，只按照**靠近下一年的利率执行。你的房贷一旦签订合同是基准利率打八折的话，就会按照基准利率的按年调整执行的利率打八折。如果合同签的是固定利率的话，你的贷款利率将一直保持不变

  查看全文↓ 2014-04-04 10:10:48
• 153****4369

  如果是商品住宅房，**30%，如果是商住两用的，要付50%，利率不一样的，商住的利率要高。

  查看全文↓ 2014-04-04 09:21:47
• 135****0389

  逐一回答你的问题:
  1.你的描述有点不清楚,你所谓“利率上浮了20%”是指你的贷款利率上浮了20%还是首套房的房贷利率上浮20%?多数情况下,贷款时的利率折扣是没有时限的,也就是说长期有效,那么你目前应承担的利率水平就应该是现有的基准利率打八折。至于说对你还款有什么影响,很简单啊,房贷一般都是每年1月按新利率调整1次,你明年的月供要增加了,因为利率提高了。
  2.如果你现在购买首套房,目前商业银行一般都是基准利率上浮20%,假设这个上浮本身也没有时限的话,那么以后如果基准利率下降了,你要承担的利率就是下降后的基准利率上浮20%。而如果将来银行取消利率上浮,甚至进一步给予利率折扣的话,你要承担的月供就会减少,因为利率降低了,要还的利息就少了。
  3.我个人认为,中国短期内不大可能出现低利率时代,理由很简单,目前的通胀仍然在高位徘徊,抑制通胀仍然是国家宏观调控现阶段的中心任务,前几天**刚发话要调低房价,在这样的大背景下,利率下调的可能性我个人认为不大。

  查看全文↓ 2014-04-03 12:18:58

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  目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；若是通过我行办理贷款，利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

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