延期交房的违约金赔付标准是多少？

已有9个回答

• 132****0331

  有的%7E%7E%7E延期交付情况是这样处理的。
  1、如果合同有约定的那么按照合同约定，毕竟字是你自己签的，就要履行其中的内容。
  2、如果合同没有明确约定的，按照**高院司法解释，房屋买卖中，如果开发商延期交付的，按照你所支付房款金额按照同期银行贷款利息计算违约金。

  查看全文↓ 2014-04-06 10:32:37
• 146****8549

  根据签订的买卖合同办理赔偿

  查看全文↓ 2014-04-05 19:27:50
• 132****8622

  按照合同违约金条款来赔付或者按照实际损失的多少来赔付。

  查看全文↓ 2014-04-05 09:44:21
• 133****0649

  可以通过诉讼方式取得，如果合同有约定，按约定计算违约金，如果没有约定，法律明确规定了，逾期交付房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构的同地段同类房屋租金标准确定。

  查看全文↓ 2014-04-04 15:06:41
• 151****6123

  购房合同还没拿到。已经付了5万元款，现在房子在跌价，合同是10月签的，现在想要退款可以吗？

  查看全文↓ 2014-04-04 13:24:02
• 144****2310

  您好，主要是按照合同的履行条款来走，除了多付一个月租金外，还有其他的。

  查看全文↓ 2014-04-04 10:59:13
• 137****0777

  合同是有定的吧。。一切根据合同来。如果合同没定就没有一个同意的标准.

  查看全文↓ 2014-04-03 21:21:27
• 131****3272

  国家有没有关于延期交房的赔偿规定,涉及时一般以签订的协议约定违约金出现,现行法律没有规定违约金的具体数额及标准,但并不等于说签定协议(合同)约定多少就是多少,还得看违约给另一方当事人造成的实质性损害情况判定。
  一般由双方当事人协商解决,协商未果的,一方当事人可向管辖权法院起诉裁定或是判决认定,实例中常以“出于公平因素考虑,判决承担违约金某元。
  参考:(1)“合同法” 第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
  第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。 第一百一十六条 当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。
  (2)**高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条相关规定“当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少”。

  查看全文↓ 2014-04-03 19:44:44
• 156****1976

  你们的要求是合理的，如果合同约定的违约金过低，不足以弥补实际损失的，依据合同法的规定可以请求增加赔付额。建议你们分别提起诉讼，由于内容基本相同、又是同一被告，为节约诉讼成本法院会考虑并案审理。实践中有很多这样的案例。
  

  查看全文↓ 2014-04-03 12:31:30

相关问题

• 问 开发商延期交房，这个违约的违约金赔付标准是多少？
  答

  如果合同约定的违约金过低，不足以弥补实际损失的，依据合同法的规定可以请求增加赔付额。建议你们分别提起诉讼，由于内容基本相同、又是同一被告，为节约诉讼成本法院会考虑并案审理。

• 问 延迟交房的违约金赔付标准是多少?
  答

  1、当开发商出现延期交房情况时，若购房人与开发商签订的《商品房买卖合同》中已约定了延期交房的违约金金额，则购房人可依据合同约定的金额要求开发商赔偿延期交房的违约金。2、在没有约定延期交房赔偿金的情况下，按照**高人民法院的司法解释，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。如果消费者要求退房，也可以按照已交房款乘以同期银行贷款利率及延期交房时间来计算赔偿。相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第113条规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第16条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数 如果合同约定的违约金过低,不足以弥补实际损失的,依据合同法的规定是可以向法院请求增加赔付额。《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第17条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

  全部5个回答>
• 问 延期交房的违约金赔付标准是什么样的？
  答

  一般是按照合同上的约定来执行，如果合同约定的违约金过低，不足以弥补实际损失的，依据合同法的规定可以请求增加赔付额。

• 问 违约交房违约金怎么算?开发商延期交房违约金按什么标准赔付?
  答

  1、购房合同上会有明确约定。逾期交房违约金一般是按日计算的，开发商每逾期一日并产生一日的违约金，违约越久，违约金总数会越多。2、《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定:“当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。” 根据以上规定,如果房产公司长时间逾期交房给购房者造成的损失高于合同约定的违约金,购房者可以请求人民法院适当予以增加,按实际造成的损失确定违约金,要求房产公司承担违约责任。

  全部3个回答>
• 问 延期交房违约金标准是什么？
  答

  **高法院的司法解释第十六条已经明确规定，即当事人有约定按约定。约定过高或过低的，则依照解释的规定(以违约金超过造成的损失30%为标准)可以予以调整;没有约定违约金标准和损失赔偿额的，则按照司法解释第十七条的规定，参照同地段同类房屋的租金标准计算。

  全部2个回答>