危险!!!户主是否等于产权人,凭户口证明可以房产过户吗

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• 145****5111

  户主和产权人是两个完全不同的概念。
  1．乙产权人，乙就对房子具有所有使用支配处置和收益分配等权利，即使乙不是户主也没有关系。甲不是产权人。
  2．在乙不知情的情况下，甲不可以也不可能把产权过户到自己的名下．如果真这样做了就是侵权行为，要受到法律制裁。

  查看全文↓ 2014-04-04 21:01:27
• 151****6212

  像这种情况的话，就是要一子四女共同商议决定这个房子由谁来继承，如大家都同意由儿子来继承的话，那么得到公证处去做一份公证。
  公证四个女儿自愿放弃继承权，房子由儿子继承。然后再凭户主的死亡证明、房产证、户口本、公证处出具的公证书、还有相关人的身份证明、和婚姻证明到国土局和房管部门办理过户登记手续就行了。

  查看全文↓ 2014-04-03 12:33:26

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• 问 危险!!!户主是否等于产权人,凭户口证明可以房产过户吗
  答

  像这种情况的话，就是要一子四女共同商议决定这个房子由谁来继承，如大家都同意由儿子来继承的话，那么得到公证处去做一份公证。公证四个女儿自愿放弃继承权，房子由儿子继承。然后再凭户主的死亡证明、房产证、户口本、公证处出具的公证书、还有相关人的身份证明、和婚姻证明到国土局和房管部门办理过户登记手续就行了。

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• 问 危险!!!户主是否等于产权人,凭户口证明可以房产过户吗
  答

  户主和产权人是两个完全不同的概念。1．乙产权人，乙就对房子具有所有使用支配处置和收益分配等权利，即使乙不是户主也没有关系。甲不是产权人。2．在乙不知情的情况下，甲不可以也不可能把产权过户到自己的名下．如果真这样做了就是侵权行为，要受到法律制裁。

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• 问 凭护照可以房产过户吗
  答

  护照可能不是办理过户的被认可的证件，具体咨询当地房管局。

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• 问 凭购房合平移户口吗？是否能凭购房合同就能移户口？
  答

  办理户口迁移所需的证明材料 公民因各种原因需办理户口迁移手续的，应持居民户口簿、居民身份证及与迁移事由相关的证明： 1.婚迁，持合法的结婚（离婚）证； 2.分（购）、建房迁移，持房卡或住房证明； 3.出国（境）注销户口，持有关部门出具的注销户口通知单； 4.回国（入境）落户，持定居证或劳动人事部门核准的录用证明、护照（回乡证）或有关部门出具的证件收存（收缴）证明，回国后异地落户的，还须持原户口登记机关出具的注销户口的证明； 5.公民入伍注销户口，持入伍通知书； 6.退伍、复员、转业落户，持县市兵役机关，县市以上复员安置办公室发给的登记户口的证明，异地安置的，还须持原户口登记机关出具的注销户口的证明； 7.刑满释放、解除劳教人员落户，持释放证、解除劳教通知书，异地落户的，还须持原户口登记机关出具的注销户口的证明； 8.大中专学生入学户口迁移，持入学通知书； 9.大中专学生分配落户，持派遣证； 10.录用公务员、招收职工迁移户口，持录用（招收）证明及《调动人员情况登记表》。

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• 问 房屋报建人等于房屋产权人吗？ 和房产证人不同可以吗？
  答

  可以的，房产证可以添加名字的。房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：第一种情况：有房无贷办理流程是：1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。第二种情况：有房有贷办理流程是：1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。3、其他步骤同“有房无贷”。第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。1、每平方米2.5元交易费。2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。3、万分之5的印花税。4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

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