房价还会再涨多久？

已有8个回答

• 134****9477

  你好，我是**网的新房编辑，房价是否还会上涨，这并不能有肯定的答案，毕竟房价的涨跌与国家政策或者市场需求等各方面有很大的关系，无法肯定的说一定涨，或者一定跌。

  查看全文↓ 2014-04-05 22:10:20
• 132****3011

  涨是肯定的。现在只是在讨论涨多少的问题。
  
  房地产的价格是把“双刃剑”，开发商盼“涨”，老百姓盼“跌”。专业人士分析认为，如果房价无休止的上涨，必定会使购买力和产品总价之间的距离越来越悬殊，**终让绝大多数老百姓“望楼兴叹”。但是，如果房价真的下跌了，开发商和购房者的积极性都会受到挫伤，对楼市失去信心，**终让房地产止步不前。因此，对于房价的走向，我们还是希望如经济专家和政府部门所期望的那样“稳”，只有“稳”，才能推动乐山房地产业健康发展。
  
  2006年乐山的房价走向到底会怎样？根据目前上市的项目来看，绝大多数项目土地都是通过拍卖取得的，比如莱佛士帝景、紫金尚都等项目，都是通过公开拍卖获得的开发用地，其土地成本自然比前些年的项目高出了许多，而现在政府提倡的使用商品混凝土以及推广建筑节能技术等，也将适当增加开发成本，这就注定了房价很难有下降的可能性。但是，房价肯定不适宜大幅上涨，否则将离购买者越来越远。专家认为，2006年的房价的总体趋势可能还是“涨”，但涨幅不会过高，也不宜过高，并建议控制在10％左右，这样**有利于房地产市场的发展。
  
  对于老百姓来说，买房已显得很理智，**终是否会下单购买，取决于项目的综合性价比，而不是单纯的价格问题。像嘉州·名园、美林·华园、百合花园、清华·星城等项目，就是凭借较出色的性价比打动购房者，促使项目热销的
  
  

  查看全文↓ 2014-04-05 13:41:55
• 141****5458

  根据现在的市场行情来看，房价跌幅的状况不是很明显，可能会维持到这个界限吧！！

  查看全文↓ 2014-04-05 09:54:43
• 151****7385

  我们说了不算的，这个得听温爷爷的。

  查看全文↓ 2014-04-05 09:15:34
• 137****2678

  人类是好了伤疤忘了痛的动物，反观历史，2008年美国房地产泡沫覆灭，1997年曼谷房地产泡沫覆灭，1989年日本房地产泡沫覆灭，不计其数..........所以我认为短期（5年左右）上涨概率较大，长期（10年左右）泡沫必灭，甚至很有可能比我预期的还要短。 如果喜欢的话，我可以把我个人对房价疯狂上涨的理解（仅是个人观点，而且本人非砖家）给你说一下：首先，历史上产生泡沫的商品都是拥有一个不容易改变的供给量，比如股票市场，房地产市场，黄金，荷兰郁金香（很久以前的一件老事）。在这一点的基础上，投机是可以有效化的。其次，需要推手，比如说通货膨胀导致货币贬值和经济繁荣导致人们有了足够资本，然后人们需要东西来保值，就会考虑房地产，股票，或者黄金，于是资金买进导致价格上涨，这是第一个阶段。第二个阶段，就是纯粹的追求利益而投机的阶段，是泡沫产生的阶段。因为人性都是自私的，当你看到你的朋友买股票赚了很多钱，你当然就也想买一把股票赚钱，这个时候你的行为就是追求利益而投机，导致更大的泡沫产生，当然，大部分的时候也是投机的人亏钱。**后一个阶段，泡沫已经高的没有资金可以追加了，所以一旦有任何大量资金撤资的行为，整个市场就会起哄一样的暴跌。
  
  老实说呢，对于中国房地产市场这种情况，已经进入第二阶段的中后期了。个人认为，在这个泡沫中10-20%是由于富人购买很多套房造成的，剩下的则是由普通民众不能按控制住自己去贷款买房的行为。于是等到某天没人贷款买房了，房价能不暴跌吗？另外，历史表明，政府控制市场的力量和市场本身的力量比起来，简直是鸡蛋撞石头。一旦跌成趋势，不是什么救市政策可以救起来的。
  
  好吧，就说这么多，全是我手打的，如果很多方面见解不同，请求同存异，误喷。
  In conclusion, 如果我是你的话，现在不会去买房的。

  查看全文↓ 2014-04-04 19:37:53
• 144****7992

  肯定会再继续涨的，至于涨多少，就要看政府以后的手段了。

  查看全文↓ 2014-04-04 13:38:45
• 132****4659

  中国现在房地产炒得那么火肯定会上涨的，就是上涨多与少的问题了！！而且在可预见的未来一段时间内还会升，不过还好现在有限价房了只是有限份额

  查看全文↓ 2014-04-04 09:49:16
• 142****7595

  会降低涨幅,泡沫价钱,短时间内不会变化

  查看全文↓ 2014-04-03 15:17:29

相关问题

• 问 房价还会再涨吗？能不能说说情况呢？
  答

  市区？根据具体位置和房子的豪华程度，普通情况下从25000一个平方到10000一个平方都有。

  全部3个回答>
• 问 两年内房价还会再涨吗？
  答

  简单分析一下：现在的房价处于平稳过度时期，会有一定幅度的回调，但是不会大幅下跌。个人认为，在2009.09左右会形成短期内的低谷，如果想买房的话，请在2009.09左右密切关注。预计在2010年中期左右，随着国家4万亿建设资金投入的深入实施，房市会逐渐回暖。

• 问 2016年东莞房价多少 还会再涨吗
  答

  数据显示,截至2015年底,东莞全市住宅潜在供应量991万平方米,体量虽大,却5年来首次出现同比下降。预计2016年住宅成交将有所放缓,预计较2015年回落20%左右,但仍处于高位。 2015年底,东莞全市住宅潜在供应量5年来首次出现同比下降,降幅近三成。其中,常平、虎门、塘厦位列三甲:常平镇潜在供应体量**大,接近90万平方米,占全市约9%;其次是虎门镇和塘厦镇，而莞城、望牛墩、石排则不足5万平方米。 截至2015年12月31日,东莞一手住宅库存面积低至385万平方米,创下连续10个月减少的记录。按照过去6个月平均消化速度测算,去库存时间低至3.8个月,连续10个月减少。2016年东莞房价将受到“低库存”支撑。其中,2/3区域去库存时间在3个月以内,临深片区和市区库存严重告急,去库存时间不足2个月。 业界普遍认为,受利好政策影响,2016年东莞住宅成交将持续放量。但对比2015年的高位,预计成交有所放缓。 一方面,市场供应不足,抑制部分需求释放;另一方面,深圳客流入放缓,对楼市成交的支撑力减弱。同时,高房价抑制成交。目前东莞房价已处于高位,与东莞本土购买力严重脱节,一定程度上抑制本土购房需求的释放。 监测数据显示,2015年12月,东莞住宅成交套数排行前100名的项目中,近四成项目成交均价过万元。2016年，东莞房价或将迈入“万元时代”,但房价上涨幅度将有所放缓。一方面,市场供不应求,房价受供求关系影响趋涨;另一方面,地价推高房价。2015年长安、虎门、大朗、大岭山等多个镇街诞生“地王”,且大部分被大品牌房企擒获,并在2016年入市。加上预计2016年上市的地块大都是前两年的高价地块,土地成本推高房价。而深圳客的持续流入也支撑东莞房价高企不下。 不过,也有业内人士认为,2015年经历一年的猛涨后,东莞许多区域的洋房价格同比上涨20%,已提前透支4年的溢价空间。目前东莞房价高企,而本地购买力有限,且2016年深圳客流入放缓,将阻碍房价上涨,因此预计2016年东莞房价上涨势头将放缓。

• 问 房价还会再涨吗？我现在就像入手了。
  答

  现阶段房价不但开始出现连续的量价齐跌，房地产市场还出现了大量存货，在房地产市场去投资化的情况下，仅仅靠住房需求已无法在这个价位把房价拉上去了。再加上保障房的建设，这都使得房地产市场不可能像前几年那么火。　　再考虑到现在股市的火爆、反腐力度的增加，二手房市场的抛售压力必然增加，这就会与新房争夺需求市场。从**近连续降息和松绑后房地产市场的表现看，房价总体在未来会维持稳定状态，也许会稳中有降，这也应是政府所希望实现的目标。　　考虑到现阶段CPI、PPI的走低，2015年后货币政策宽松有了更大的空间。在房价下跌压力的推动下，政策会比预期的更宽松，这会对房地产市场构成较强的支撑。再考虑到2016年宏观经济有望逐渐转好，城市化进程的进一步加快，房价未来两三年继续保持总体稳定应该是大概率的事情。　　对于未来的房价走势，未来一二十年内中国房价整体仍有支撑，考虑到未来一二十年中国居民收入的增长幅度和未来城市化进程中的住房需要，中国房价在2020年后有望进入新的缓慢上涨周期。　　当然，相比过去，房价涨速会慢很多。未来一二十年，中国房价虽然会出现阶段性波动，但总体仍将会是上升的。不过，到了2035年之后，考虑到中国80年代那一批独生子女开始从父辈那里继承大量住房，考虑到中国城市化进程将结束，中国房价可能会在那时开始迎来较长期的低潮期。

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• 问 房价还会涨？
  答

  一定会涨的 越调越涨 没用的 控制不住的

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