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可以改，办理更正登记。《不动产登记暂行条例实施细则》对其有相应的规定：第七十九条 权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项有错误，可以申请更正登记。权利人申请更正登记的，应当提交下列材料：（一）不动产权属证书；（二）证实登记确有错误的材料；（三）其他必要材料。利害关系人申请更正登记的，应当提交利害关系材料、证实不动产登记簿记载错误的材料以及其他必要材料。
全部3个回答>二手房子改房产证怎么改?
138****6611 | 2014-04-03 16:29:45
已有9个回答
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145****9944
过户需提供买卖双方的身份证、产权证。
查看全文↓ 2014-04-06 09:55:19
税费要看你的房产证面积以及下发时间。产证面积90平以内契税1%，90-140平契税1.5%，超过140平3%。房本下发5年内需缴纳5.5%的营业税和1%个税，超过五年140平以内免征营业税及个税，超过五年面积超过140平征收差额营业税。 -
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157****7651
去国士局更改
查看全文↓ 2014-04-06 09:07:14 -
156****7227
去交易中心更名过户啊，不过要交税的。
查看全文↓ 2014-04-05 10:46:30 -
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154****1357
没有房产证的房子**好别买，免得以后麻烦！
查看全文↓ 2014-04-05 09:47:52 -
155****0248
找当地国土局,如果是房产更名过户建议找地产公司,办手续繁琐。
查看全文↓ 2014-04-04 10:32:07 -
151****9854
你好!这样是不可以的,你这边担的风险很大,我觉得你可以找一家中介帮你去办理,可能也就2000块钱,三方一起到开发商那边去办理更名...
查看全文↓ 2014-04-04 09:35:30 -
156****8193
请问是上手业主产证未下还是有证现在过户?若产证未下,请找专业中介公司代理,风险太大!若过户,可以先付少量定金(房价款5%左右),过户当天付一部分,收房是付**后部分。
查看全文↓ 2014-04-03 16:58:07
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答
规定是二手房计算持有住房时间，一是看房产证登记时间，二是看购买住房时候缴纳契税得到完税证明时间，哪一个够2年，就视作业主持有住房满2年，规定满2年住房，卖掉过户可以免除5%增值税。、
全部3个回答> -
答
1、首先要确定出售人是否完全持有该房产权，是否真实的合同权利人；2、其次要确定该房未向房管局备案，且开发商同意进行“改合同”更名方式交易。“改合同”就是原房主所购买的房为新房，只是和开发商签了合同，开发商还没有向房管局备案，这种情况下新业主直接和原业主达成协议，然后由原业主出面，将开发商处的信息更改为新业主的信息就可以了，这样的交易方式叫“合同更名”。
全部3个回答> -
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一、买卖二手房1、买卖双方签订二手房买卖合同；2、缴纳相关税费；3、买卖双方当事人带齐双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭据、房屋买卖合同以及房产证，前往房屋登记部门办理过户手续；4、如果买卖一方不能亲自前往的话，需要去公证处办理委托手续。二、赠与房屋1、订立房屋赠与的书面合同；2、房屋赠与的当事人凭原房屋权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税；3、办理公证（各地在办理公证方面具体存在不同）；4、办理房屋权转移登记手续，即房产证改名。房屋赠与当事人到房地产管理部门办理房产证改名时，应当提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书记公证书。三、继承房屋在法定继承的情况下，即产权人死亡时没有留下遗嘱，那么法定继承人（父母、配偶及子女）可以拿着产权人死亡证明、户口本、房屋两证等去公证部门做产权继承公证。继承人凭继承公证书可以办理产权更名手续，即房产证改名手续。在遗嘱继承的情况下，即产权人死亡时留下了遗嘱，那么在产权人死亡后，遗嘱中规定的继承人凭遗嘱去公证部门遗嘱生效公证，然后前往房产部门办理房产证更名手续。
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您好,带着派出所开具的证明及户口到房管局办理即可。
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