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1、从可贷资金的来源来看，公积金暂不会排队等候。2、从申请贷款的资格来看,按揭贷款更宽松，外地人也可以申请。3、从能够取得的贷款金额来看,公积金贷款更适合购买经济适用房，公积金贷款有数额限制，按揭只与房屋总价挂钩，即**高不超过房价的80%，无其它上限规定。4、从贷款的期限来看，两种贷款从理论上均可申请30年，但实际贷款期限各银行不一样。5、从贷款的利率来看，公积金的利息负担要比按揭贷款少。
公积金和商贷现在还有什么不同吗？用哪种更合算一些？
148****0742 | 2014-04-03 21:42:41
已有9个回答
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132****6280
利率4.55，有补充公积金的话**多40万，没有的话至高30万
查看全文↓ 2014-04-06 16:27:03 -
155****1438
公积金的基准利率是4.5公积金是没有下调的没有补充公积金**高一个人可以贷30万，有补充公积金可以贷到40万。以家庭为单位一个家庭**多2个人可以贷。商业贷款的基准利率是6.55.如果是第一次贷款时可以下调的具体多少要根据你个人的实际情况。
查看全文↓ 2014-04-06 10:36:27 -
156****4294
用组合还一点。能省钱。公积金3.87要低。商贷打个七折也得4.158
查看全文↓ 2014-04-06 09:22:56 -
156****6256
所谓登记备案的麻烦那是开发商的事情。开发商必须在公积金中心登记才能做公积金贷款。而登记的要求和手续相对麻烦。而且对开发商而言公积金贷款回款慢（不能在封顶前就发放贷款）。
查看全文↓ 2014-04-05 19:37:48
评估和交保费那是综合授信贷款。和公积金完全不搭嘎。公积金的手续和商贷基本是一样的。就是材料上的差别。
公积金贷款利率肯定比商贷低的。只是今年利率下调后商贷和公积金利率差别没有原来那么大了。公积金利率5年以上是3.87，而七折后的商贷利率是4.158.
公积金贷款不比商贷麻烦多少，但是相对的提供的材料必须更翔实。 -
157****2358
公积金贷款是没有折扣的，但是怎么算还是公积金划算，如果你们那里可以月冲还贷，用公积金直接抵扣还贷，你的压力就小很多，关于利率，我用公积金贷了40万，20年还清，月利率为3.2250%。还是比商业贷款划算。
查看全文↓ 2014-04-05 09:29:47 -
133****2282
公积金的利率比较低，比商贷的合适一点
查看全文↓ 2014-04-04 14:23:58 -
142****7201
公积金贷款优势：首套房**、利率均低于商业贷款；二套房利率低于商业贷款；“只认房”的认定标准与商业贷款更人性化；弊端：放款流程长；贷款额度有限，**高仅为80万。商业贷款优势：无额度上限，办理流程较短；弊端：贷款政策相对严，还款方式没有公积金灵活。在选择时，借款人还需根据自身需求进行选择，适合自己的才是**好的。
查看全文↓ 2014-04-04 12:06:54 -
142****1998
要想节省利息的话当然还是等额本金的方法更合算了，不过前期的还款压力要大一些。
查看全文↓ 2014-04-03 21:57:33
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如果享受七折利率,现在的公积金贷款比商业贷款低0.288%,你可以根据你的计划贷款额度和贷款年限核算利息差。到我要社保网网站查看回答详情>>
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不一定银行都会允许你转公积金贷款。这种政策是当地公积金中心定的，银行并没有答应，公积金中心的相应管理办法也要求银行在申请表上盖章同意才能办。因此，商贷转公积金对银行来说不是强制的，你和银行的商贷是受法律保护的，转贷属于你违约，银行占强势。因此，要先了解你的贷款行允许不允许你转，再研究其他的问题。公积金贷款不用算，肯定是合适的，因为利率低很多。而且你的公积金也不少，贷款余额估计也在当地双人公积金贷款上限之内，建议如果银行允许转的话就转吧。你贷28万，目前每月公积金只有几百元，还是年限多一些好，这样自己可以少补点钱。
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公积金的评估是公积金管理中心指定的 你上网查查 应该只有两家 评估价普遍偏低 还有组合贷款有点麻烦 两次评估 两次面签 两个评估费 一般商贷评估几百块 公积金的要1000-1500元
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隔音板的效果比较好，隔音板由纤维板，塑料板。PVC板，还有密度板，实木板制作而成。一般用于对声音比较严格，讲究的房间，场所。比如会所，会议室，电影院。歌剧院。HIFI房等视听场所。吸声隔音棉为蓬松状材料，其吸声效果良好。
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