房屋赠与，继承，买卖哪个费用低？急

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• 132****7614

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  查看全文↓ 2014-04-06 15:13:27
• 138****4304

  目前市场上**常见也是**主流的转让形式就是“买卖”，其次为“赠予”和“继承”。
  
  1、赠予。有些买卖双方为了“合理避税”，会采用“实为交易，虚为赠予”的方式，殊不知，在赠与行为中，营业税、个人所得税、契税三大项是“一个也不能少”的。只是因为没有明确的“税基”（价格），将由房地产交易中心依照流程对房屋进行评估，从而予以确定。其中其实就牵涉到“强制评估价”与“实际交易价”一场“暗战”，谁输谁赢还难以断言。何况，这样无疑将冒着买家由此拒付房款的巨大风险，想投机取巧的交易双方还是谨慎为上！
  
  2、继承。继承的条件很单一：被继承人死亡。如有遗嘱（或遗赠，区别为继承者是否为直系亲属），就遵从遗嘱（遗赠）；没有则依照法定继承原则进行，继承不需要缴税，仅需要承担权证登记费、图纸费等少量费用。
  
  
  

  查看全文↓ 2014-04-05 21:34:21
• 135****6449

  看情况，不同的情况过户的税费是不一样的。
  继承过户和其他的方式是没有对比性的，只适合用于产权人离世之后使用。
  赠与过户和交易过户的对比：
  1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
  2、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。
  中原地产 为你解答

  查看全文↓ 2014-04-05 12:54:22
• 147****5698

  不知道您是哪里的房子
  北京为例 买卖**省钱 按区域**低过户指导价过户 缴纳税费**少 如果走赠与缴纳税费比较多 走继承比较麻烦

  查看全文↓ 2014-04-04 18:25:34

相关问题

• 问 房屋赠与、继承、买卖在办理过户手续哪个费用低？
  答

  看情况，不同的情况过户的税费是不一样的。继承过户和其他的方式是没有对比性的，只适合用于产权人离世之后使用。赠与过户和交易过户的对比：1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。2、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。中原地产 为你解答

• 问 房屋赠与或继承或买卖哪种费用低
  答

  继承当然是**便宜的了 只需要缴纳10元印花税即可 赠与是直系亲属的话 免地方税务 但是需要缴纳4%的契税买卖需要缴纳1.5%的契税 满5年免地方税务

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• 问 房屋赠与继承买卖哪个更划算
  答

  这取决于您的具体情况。如果您计划在短期内出售房屋，那么房屋赠与可能会更划算，因为您可以避免支付房屋买卖税。但是，如果您计划长期持有房屋，那么房屋继承买卖可能会更划算，因为您可以避免支付继承税。

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• 问 房屋买卖继承赠与哪个划算
  答

  买卖房屋的继承赠与可以节省大量的成本，因为不需要支付税费，而且可以节省房屋买卖的中介费用。所以继承赠与是一个比较划算的选择。

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• 问 房屋买卖赠与继承哪个划得来
  答

  房屋买卖和赠与都可以划得来，而继承则不能划得来。继承是法律规定的一种获得财产的方式，不需要象买卖和赠与那样经过财产交易，只需要遵守法律规定的程序即可。

  全部3个回答>