房子过户手续中断该怎么办？急！

已有10个回答

• 137****7290

  其实你们可以再写一张声明，内容就表述之前所开出的收款收据以现在为主，之前的就当作废以现在为主。接下来你可以拿你的身份证去你贷款的银行拿一份复印件就可以了，到公证处做公证就可以了。

  查看全文↓ 2014-04-08 10:16:06
• 155****9473

  简单点回答你 可以起诉以前的房东 请求法院强制执行过户。

  查看全文↓ 2014-04-07 11:53:15
• 145****1971

  建议是在给你加个名字,要是想出租的话可以让您父亲给您出个授权书,意思就是房子的出租和租金都由您决定和收取。

  查看全文↓ 2014-04-06 18:04:27
• 146****6596

  过户费用是600元,但是有税费,现在的过户指导价基本上上调了3到4倍,具体的只有看是那个楼盘了。

  查看全文↓ 2014-04-06 17:04:33
• 142****6875

  合同签了就不行了，这个**好是签订合同之前都谈好的，定金肯定是不退还了，中断交易属于您违约！

  查看全文↓ 2014-04-06 15:58:34
• 131****2198

  你好，和你理解的一样，父母把房子过户给子女了，父母名下就没有房子了，这样就不算二套房了。过户有两种方式，一种是赠予，另一种是买卖。
  
  如果是国有土地的过户，父母给儿女，建议采用赠予，土地过户费用相对比较低，税也便宜点，不过注意的是，如果这以后再过户，就要5年以后再出让，否则税不是一般高。
  
  如果是集体土地，建议采用买卖。一般情况下，采用买卖过户比赠予要便宜很多。
  
  其中费用涉及到 房产过户手续费，契税和个人所得税等税，其他还有土地过户费用等等。
  
  具体纳多少税，我只能说 房管所的费用不多，一般也就一两千就可以搞定，重点是地税。具体多少和你房产的价值和大小有关。

  查看全文↓ 2014-04-06 11:45:19
• 154****8255

  如果老人神志不清,在法律说就是无民事行为能力人,应当有监护人代理相关事宜。需要社区开据监护人证明,证明谁抚养奶奶,到公证处办理委托代理公证书,再由他来代理奶奶的民事行为。

  查看全文↓ 2014-04-06 10:54:46
• 134****5752

  您好，您直接到房产局咨询，具体怎么办。回迁房交易很麻烦。

  查看全文↓ 2014-04-05 16:06:08
• 145****5691

  你好，像您这种情况是没法中断交易的，除非你是违约，定金就没有了。我的建议，买一套房子也是大事，中介费你找任何一家中介买房，都差不了多少钱的事，所以还是建议你继续履行合同。
  如果一旦拖着不履行合同的话，逾期办理手续，还是会存在违约金的，希望能够帮助到你。

  查看全文↓ 2014-04-05 13:16:43
• 134****1857

  希望我的回答对您有所帮助，望采纳！

  查看全文↓ 2014-04-05 11:39:48

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• 问 公积金中断怎么办
  答

  根据规定，在申请住房公积金贷款前需连续逐月缴存住房公积金满1年且所在单位不欠缴，若因工作单位变动造成欠缴3个月（含）以内，在申请贷款时已将欠缴的住房公积金补齐并恢复逐月缴存的，可视同连续缴存。

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  答

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  答

  一、由银行网点直接办理的补缴业务 1、单位为全部职工补缴 ⑴正常汇缴后的补缴。单位办理一个月或数个月整体欠缴的补缴业务的,需填写《住房公积金汇(补)缴书》、《住房公积金补缴清册》。 ⑵首次汇缴前的补缴。单位办理自设立至首次汇缴前住房公积金补缴,且补缴时段在6个月以内(含6个月)的,需填写《住房公积金汇(补)缴书》、《住房公积金补缴清册》,并提供单位《营业执照副本》或单位设立的批准文件。 以上补缴业务由银行网点受理后按“单位补缴”业务处理,并在电脑系统备注栏中注明补缴月份。 2、单位为个别职工补缴 个人补缴在6个月以内(含6个月)或个人一次性补缴金额在10000元以内(含10000元)的,按下列业务流程操作。 ⑴漏缴的补缴。单位填写《住房公积金汇(补)缴书》、《住房公积金补缴清册》,并提供与补缴月份相对应的劳动合同、人事调动通知单或工资发放表原件和复印件各一份。 ⑵少缴的补缴。对应月份已汇缴过住房公积金的职工,原则上不予办理个人补缴。因计算错误等原因确需补缴的,应提供职工工资清单及单位补缴说明。

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  答

  权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项有错误，可以申请更正登记。 权利人申请更正登记的，应当提交下列材料：不动产权属证书；证实登记确有错误的材料；以及其他必要材料。利害关系人申请更正登记的，应当提交利害关系材料、证实不动产登记簿记载错误的材料以及其他必要材料。不动产权利人或者利害关系人申请更正登记，不动产登记机构认为不动产登记簿记载确有错误的，应当予以更正；但在错误登记之后已经办理了涉及不动产权利处分的登记、预告登记和查封登记的除外。不动产权属证书或者不动产登记证明填制错误以及不动产登记机构在办理更正登记中，需要更正不动产权属证书或者不动产登记证明内容的，应当书面通知权利人换发，并把换发不动产权属证书或者不动产登记证明的事项记载于登记簿。不动产登记簿记载无误的，不动产登记机构不予更正，并书面通知申请人。

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• 问 公积金中断后不能贷款买房了吗?突然中断怎么办?
  答

  看各地政策规定决定的，有些地区只要按时还款没有影响，有些地区自公积金中断自月起，即便每个月按总还款额来还款，公积金管理中心也会按月作出罚息处理。只中断一两个月的还好，如果自此长期中断下去，等待的将是积年累月高额罚息处理（执行标准未确定）。同时，会影响到还款者个人的信用纪录。得办理以下手续：1、原缴存住房公积金转移到新单位,一定要在三个月内办理完毕（借款人在借款期间连续停缴住房公积金3个月以上，住房公积金管理机构与贷款银行有权要求借款人提前偿还部分或全部借款）；2。补缴了欠缴的公积金；3、能提供证明工作调动的原始手续。

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