房地产售出一栋房子要交多少税？备案是什么意思？

已有7个回答

• 138****0924

  是指购房合同已经过房管局登记备案,就是你的购房情况已经在房管局有记录,这有利于对你的权益的保护,防止一房两卖情况的出现.

  查看全文↓ 2014-04-08 09:02:58
• 137****9452

  新建商品房销售前和售出后都要备案

  查看全文↓ 2014-04-07 19:16:56
• 158****9904

  原则上是要及时备案，这是所管辖房地局的硬性规定。但现在多数项目都是机打合同，也就是联机备案，也就不存在自发主动的去备案了；另外，对于没有备案的项目当地房管理局也不会针对性祥查,具体该怎么办，请根据你项目的实际情况具体操作吧！

  查看全文↓ 2014-04-07 09:48:28
• 152****6097

  这个情况的话你必须要先落实好产权的问题哦！！！有些房子是没有本的到时候交易有风险的而且你要卖的话也很难出手建议你先把情况落实清楚了！

  查看全文↓ 2014-04-07 09:37:48
• 152****9713

  房地产的买卖合同只有经过备案才生效，这是特殊的法律规定，其它合同签字后可以生效而房地产买卖合同不行。已备案可以认为就是买卖合同生效。

  查看全文↓ 2014-04-06 16:48:18
• 157****1265

  是你买出 或卖入的数量 备份是一些备用的文件

  查看全文↓ 2014-04-05 19:08:24
• 137****4879

  应该是产权有问题,或是查封或是没有房产证,这样的房子是便宜,但是不建议买,这样会很麻烦还不一定能解决了

  查看全文↓ 2014-04-05 14:21:54

相关问题

• 问 房地产备案是什么意思
  答

  房子备案是房地产管理部门为了规范房子租借进行的挂号工作，由出租屋管理服务中担任受理房子租借两边当事人的材料，并进行审查，并对税收员担任对房子租借两边当事人的材料进行复查。房产存案查询①验证房产存案需求到房间所在地的土地房子产权挂号中心查询，还有填写验证申请以及交纳一些相应的费用。②验证以复制挂号簿需求契合各项规范，自然人，法人需求供给身份证明以及房间坐落，才可验证房地产的自然状态，查封，典当等权利。产权人需供提供身份证明，房间产权证，才可验证过时复制其房地产的挂号簿中信息。③如果是其他权利人需求验证房产存案，那么就需求供给身份证明，房地产他项权证以及挂号证明，才可验证，复制挂号簿中相关信息。

• 问 房地产的契税是什么意思?房产契税要交多少呢?
  答

  契税是在房地产所有权发生转移时，由承受人缴纳的一种税。契税实行比例税率，税率为3%~5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在3%~5%的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：新房应纳税额=计税依据×税率;二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税;建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税;建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税;如果是二套房的话，不管面积大小统一为总房款的3%。一般契税的顺序是购房-交**-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。但是有的外行步骤不是很严谨，所以大致就是贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批核心交契税。如果不是个人购房，还需要交印花税。法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第三条契税税率为3—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。《中华人民共和国契税暂行条例》第五条契税应纳税额，依照本条例第三条规定的税率和第四条规定的计税依据计算征收。应纳税额计算公式：应纳税额=计税依据×税率应纳税额以人民币计算。转移土地、房屋权属以外汇结算的，按照纳税义务发生之日中国人民银行公布的人民币市场汇率中间价折合成人民币计算。

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• 问 房地产是什么意思？
  答

  众所周知 房子就是你的不动产~地就是 你的干儿子 ~~有了房 地 你也就有了钱 那东西就是股市里的牛股一样 只会涨价 ~~有了你就好好的珍惜~

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• 问 房地产税什么意思
  答

  本人精研房产，跟踪研究过房地产政策。 免除复制了，直接给你明确答复： 1。房产税只是提议，至今已提议将近10年了，争议很大，以后还是不出台可能性大，作为抑制房价上涨的**后一道利器，如果不得已出台，也只是在特大城市，北上广深推行的可能比较大。 2。虽然网民要求降价很大，但实际数字看，中国目前已有的私人房产为1.2亿套，准备买房的（也就是网上闹的**厉害的那批人）每年只有500万，而且买房之后必然也反对征收房产税，孰轻孰重，一目了然。 3。以你的情况看，现在根本不用担心房产税。一个家庭如果开征，从议案上看，从特大城市，144平米以上，每个家庭的第三套房开征，你应该不属于此限内。 4。如果你的房产属于公产房，小产房，宅基地，军产，企业产，院校产，铁路产等，均不计算在本人名下房产 祝愉快！

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• 问 房地产抵押是什么意思
  答

  房地产抵押是抵押人以合法的方式以占有的方式向抵押权人提供债务履行行为，债务人不履行时，抵押权人依法以抵押的房地产拍卖所得的价款受偿，产证抵押的时候一定要注意合同内容，合同内容看不清楚很容易上房地产的当，如果自己不懂，可以邀请懂的朋友来给自己看。可抵押的房依抵理论，只有抵押人有处分权，可依法具有独立交换价值，方可成为抵押客体。城市房地产规定，以下两类可以设定抵押权：　①取得的房屋所有权连同该房屋所占用的国有土地使用权。抵押权客体比较宽泛，其所指的使用权，划拨等各种土地使用权。②以出让方式取得的土地使用权。该类土地使用权在无地上房屋或房屋未建成时可单独成为抵押权，而划拨使用权则只能同地上房屋一同成为抵押权。