我想购买楼房不知选几楼好

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• 145****1933

  房主是你的话，属龙的人，大环境上适宜东南和正西这两个方位，小环境上适宜房型正东凸出、或正西凸出、外部开阔、有门或窗的，楼层或房号尾数为3、4、5、6的房子

  查看全文↓ 2014-04-07 10:46:24
• 154****8720

  1、不选十全十美，因为没有十全十美
  2、选地段，不能只看到价格偏高，因为好地段决定未来的价格走向
  3、楼层，无论几楼一定要满足基本采光标准：居室大寒日的有效日照不应低于3小时。
  4、选小区要看设施设备、居住人文环境和绿化面积。
  5、切忌用自己的理想或是幻想去认定好户型，因为设计师在设计户型时也有一定的局限性。
  6、算总体投入，例如：房价、税费、装修、结婚费用、购置家具家电费用和还款压力。
  7、二次购房者，如果现有资金紧张时要先卖再买，因为买很快，但卖的时间是不好确定的。
  8、购置高档住宅或别墅如需贷款时一定要考虑贷款金额，因为很多房产的贷款额度都不会太高。
  9、看房不一定要很多，但一定要细，认定后不要犹豫；选择的机会越多就会越是迷惘，一旦迷惘就会错失良机。
  10、购置二手房，请选择品牌性中介机构和相对专业的置业顾问。
  
  至于合同问题，要注意细节方面：比如房价、房产证面积、签字、物业等。

  查看全文↓ 2014-04-06 20:33:53
• 158****0207

  **高层的下一层 我觉得比较好。

  查看全文↓ 2014-04-06 10:36:19
• 136****1198

  多层是金三银四，小高层肯定是中高区好，18楼的房子可以选择10楼以上

  查看全文↓ 2014-04-06 09:08:15
• 151****1041

  去实地看一下,采光没什么问题就可以了,16应该不错

  查看全文↓ 2014-04-05 16:02:46

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  选择采光好、楼层比较高的好点。较好楼层——大楼的3/1到 3/2之间处以21层的大楼为例，它的较好楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼观景的效果也很好;这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。对于中年和青年人都很适合;这个高度离地面有一定距离，受马路上噪音的影响也不大。即使电梯坏了，住户跑10几层楼也不是问题。很多社区密集区高层住宅的中间位置有一个“污染物高密度区域”俗称，扬灰层。有人说这个高度就在9-11层。据行家介绍这也要具体楼盘具体分析，不能一概而论。高楼有三大好处：1、 空气质量高2、 噪音污染小3、 身心相对健康

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  27楼层的黄金楼层是15-20层。黄金楼层一般是挑选中间的楼层，因为中间的楼层不管是从环境，还是从风水上看都是比较好的。

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  多层肯定比小高层好。1、多层容积率低，住户少，对公用设施的需求就少，公建配套设施的供求矛盾就不会很突出。那怕楼里邻居的协调也方便容易。2、多层公摊面积小，得房率高。高层刚好相反，得房率低，不实惠。3、多层住房只要间距合理，不会影响阳光。住得低，能与绿化近距离接触。而且9-11层是扬尘层，空气质量不好。4、多层虽然没有电梯，但你可以根据自己爱好，选择合适的楼层，可高可低。而且高层的电梯以后的维修费用也是很可观的。5、从保值增值看，多层优于高层。因为土地是稀缺资源，多层对土地占用多，所以现在城市里多层的房子越来越少了。物以稀为贵，多层的**空间肯定比高层大。我住了很多年六楼，采光和通风感觉好，但是天天爬楼也辛苦，住五楼则还不如住六楼。三四层也不错，只不过价格也会比较高一些，看个人习惯吧。一般来说，6层楼的话，下水1楼单走，所以2楼会面临着水管一堵就会容易溢水的问题。

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• 问 多层几楼好? 多层的楼房应该选几层好？
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  好，如果有老人的话，建议选择2楼，因为虽然只有一层之差，但是还是游侠担心。如果是年轻人，3、4楼都可以，按照你们的经济实力进行选择就可以了。希望能够帮助您。

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