本人打算在上海买房，已确定用商业贷款，金额为50W（房价总价在85W)。我现在有的材料:如下

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• 153****8411

  看看还款预算：
  商业按揭
  贷款本金：50.0万元
  贷款期限：5.0年
  合同利率：年6.40%
  A方案等额本息还款法：9,760元（每**供）
  预计全期利息：8.6万元
  B方案等额本金还款法：11,000元（首**供）
  之后每期递减：44.4元
  预计全期利息：8.1万元
  
  1、你计划5年贷款月供约10000元左右，银行要求：月还款数≥月收入的2倍，即要求你收入要达到20000元以上，但你收入只有3500元，招商银行能审批通过吗？
  2、你还款主要依靠你男友，且他的收入来源是工程款，年末才有可能收到的；从你的总收入来看，平时没有多少收入，主要靠年末“大额”进帐；一年中，平时那11个月的还款达1万/月，你能找到钱还款吗？
  3、你男友的工程款，年末能稳当收到吗？一般工程收款是较难，尤其是经济不好的时候。如果不能保证年末收入，你的还款就会有问题……
  4、如果……
  我感觉你还款方案太冒险！建议你延长期限，期间作部分本金提前还，不要为了节省一点利息，给自己太大压力！

  查看全文↓ 2014-04-05 18:20:38

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• 问 公积金贷款50w每月还多少呢？
  答

  目前，人行公布的个人（人民币）5年期以上的公积金贷款基准年利率是3.25% 。具体还款额度跟您贷款的年限有关。

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• 问 现在手里有40W现金的样子，打算在上海郊区买房子！
  答

  你可以去回龙观咨询一下那边的中介公司,40万**,应该能买到房子

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• 问 我在深圳布吉看中了一二手房，76W总价，我公积金贷50W，商贷5W，首期21W，请问我月供多少？
  答

  你5年内肯定能还清，而且每个月能付出高额还款。否则六年以上和三十年之内的利率都是一样的。换句话说，你贷三十年用六年还清 公积金贷款好点.

• 问  公积金房贷50W收入填多少
  答

  你要根据你的月供的2倍以上来填（或者把共同还款人的收入证明一起交，加起来达到2倍以上），否则是通不过贷款的。单位不按实际工资缴纳有他的道理的，公积金中心都明白。

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• 问 请问一下50w的房子**多少啊?月供又是多少？
  答

  若通过我行办理住房贷款（含一手楼和二手楼）/ **比例规定如下：1.首套房，比例**低30%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）2.二套房，比例**低40%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的60%。

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