房产税现在实行了吗，怎么征收啊

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• 135****7039

  房产说是安年计收。国家税务标准。房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。税率
  1.按房产余值计征的，年税率为1.2%；
  2.按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。目前国内只有上海，重庆在试点。其他城市暂时没有实施。

  查看全文↓ 2014-04-06 09:02:24
• 144****5185

  目前只有上海、重庆实施房产税，其他的地方暂未实施。
  房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
  
  一般只对企业所有的房产征税（除了上海、重庆），另外若是房产对外出租，则出租人也要就租金收入缴纳12%的房产税。
  对于子女继承房屋的，目前并未向你所说要征收房产税（当然，我不在上海、重庆，这两个地方如何规定就不清楚了）。而且从税法角度，这种继承应该在免税范围的，除非以后国家哪天开征了遗产税。
  至于你变更房主，则有可能被认定为卖房子，除非是直系亲属，否则就要缴纳营业税、印花税、个人所得税了，这里面也没有房产税这个税种。

  查看全文↓ 2014-04-05 22:43:22

相关问题

• 问 请问现在房产税开始实行了吗？
  答

  房产税实施的具体时间中国税种有很多，其中一个税种，叫房产税，这是一个备受关注的税种。那么，房产税怎么收呢？是按面积，还是按房产数量来征收呢？其实，现在中国只有上海重庆试点征收房产税，其他城市还未开始征收房产税，所以征收标准还未公布。

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• 问 想问下现在房产空置税实行了吗？
  答

  房产空置税是指对房地产商开发完成后销售的商品房过度空置或房屋的所有者空置达到一定时间段后，根据空置年限采用累进税率所征收的惩罚性税赋。目前我国部分大城市住房空置率已接近或超过国际警戒线。房屋空置浪费了稀缺的土地资源，造成资源享有的不公平，贫富差距加大。因此，征收房产空置税十分必要房产空置税就是政府为了充分利用资源，而对空置的居民房产进行收取一定量的税收。 房产空置税与房产税并不是一回事，房产税是保有税，将对抑制投资和投机房地产产生一定的作用，但作用是有限的。而空置税是在房产税的基础上针对因房屋空置而造成资源浪费的新一种税收政策。

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• 问 请问现在房产税开始征收了吗？
  答

  房产税什么时候开始征收？1、上海和重庆的房产税在2011年1月28日其正式试点开征房产税，距今已经超过7年。目前，房产税立法准备工作由预算工作委员会会同财政部牵头研究。今年的立法工作计划，已将房产税法列入预备项目，并且是立法项目的第一类，继不动产统一登记实施之后，房产税立法工作已经被提上日程。2、需要强调的是，房地产税不会立即开始征收，而必须要通过一系列立法程序。肖捷指出，力争在2019年完成全部立法程序，2020年完成“落实税收法定原则”的改革任务。目前看，2018年是房产税立法比较恰当的时机。因为，目前房地产市场出现的一个关键变化是，与过去两三年相比，目前整个房地产市场库存量明显下行

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• 问 房产税实行什么的征收办法
  答

  北京第二套房房产税实行征收还没有实行征收，北京房产税试点方案已经上报到国务院相关部门，就等待批复了，如能获批，**快在今年上半年就会实施。希望我的回答对你有帮助！

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• 问 请问，什么是房产三价合一，现在实行了吗？
  答

  所谓“三价合一”，指的是二手房交易中涉及的成交价、贷款评估价、国土局计税评估价，三个价格将不再各自独立计算，银行将以**终过户的价格作为贷款评估额度依据。换句话说，就是银行贷款的成交价要和国土局的计税价一致。多交税费因为国土局的计税评估价很多时候都会滞后于市场，一般是市场价的七成左右。（具体可以点击“税费价格”查看之前的相关文章)所以如果按成交价来过户那税费就会增加很多。比如一套房子，成交价300万，国土局评估价250万。如果以300万来交税，相比250万，会多交几万的税费。如果是上千万的豪宅，甚至会多二三十万，也是笔不小的数目。多交**如果不想多交税，那么还有一种办法，就是按国土局的评估价来贷款，多交**少贷款。还是以上文那套房子为例。成交价300万，如果**3成，也就是贷7成，贷210万。如果按国土局的评估价来贷款，250万，贷7成，就是贷175万，要多交35万的**。有些人本身有钱，不想多交税，就可以选择多交**的方式。三价合一后，你要买房，要么多交税，要么多交**。

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