公司买房用于自住是否要交房产税？

134****3803 | 2014-04-09 10:44:05

已有5个回答

158****5878
每年都交，在上海是在买房过户时先预征两年。
查看全文↓ 2014-04-11 13:37:52
142****4753
是每年都要交的,税率房产余值的1.2%,还有土地税,按所处土地级别佂税
查看全文↓ 2014-04-10 14:50:19
146****3319
无论是使用什么户口购买房产都是需要缴纳全部的税费的。
一、交易过户时具体的税费如下：
1、房产证满五年:
交易契税:二手房成交价*1.5%(买方缴纳) 140平米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳
印花税:二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)
交易费：6元/平方米（卖方缴纳）
权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般在300元内(买方缴纳)
个人所得税：(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20% （卖方缴纳）
中介费：买方房款的1%，卖方房款的2%。
测绘费：按各区具体规定，按平米计算(买方缴纳)
公共维修基金：房款的2%(买方缴纳)
2、房产证未满五年：
营业税:成交价*5.5%(买方缴纳)
交易契税:二手房成交价*1.5%(买方缴纳) 140平米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳
印花税:二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)
交易费：6元/平方米（卖方缴纳）
权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般在300元内(买方缴纳)
个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%
中介费：买方房款的1%，卖方房款的2%
测绘费：按各区具体规定，按平米计算(买方缴纳)
公共维修基金：房款的2%(买方缴纳)
以上的是过户需要缴纳的费用。
二、贷款时需要缴纳的费用(买方缴纳) ：
保险费：800多
律师费：960
抵押登记费：200%7E500
评估费：银行评估价*0.5%（不同于银行的手续费）
代理费：贷款额*1.2%
三、银行的评估价值在一定的程度上体现出该房产的价值，如果相差不大（超过20%有点不正常），是没有问题的。
查看全文↓ 2014-04-09 15:27:05
141****3443
买房子要交哪些税中房产税的减免税优惠解析：对于以下情况，可免征或减征房产税。前四项均为可免征房产税的情形。
（1）国家机关、人民团体、军队自用的房产。是指这些单位本身的办公用房和公务用房。
（2）由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产。是指这些单位本省的业务用房。
（3）宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产。是指举行宗教仪式的房屋和宗教人员的生活用房屋，以及供公共参观游览的房屋及其管理单位的办公用房屋。
（4）个人所有的非营业用的房产。
（5）经财政部和税务总局批准免税的其他房产，主要包括： a.企业办的各类**、医院、托儿所、幼儿园自用的房产，可以比照由国家财政部门拨付事业经费的单位自用房产，免征房产税。 b.经有关部门鉴定，对毁损不堪居住的房屋和危险房屋，在停止使用后，可免征房产税。 c.对微利企业和亏损企业的房产，依照规定应征收房产税，以促进企业改善经营管理，提高经济效益。但是，为了照顾企业的实际负担能力，可由地方根据实际情况在一定期限内暂免征收房产税。 d.企业停产、撤销后，对其原有房产闲置不用的，经省、自治区、直辖市税务机关批准可暂不征收房产税；如果这些房产转给其他征税单位使用或者企业恢复生产的，应依照规定征收房产税。 e.凡是在建工地为基建工地服务的各种工棚、材料棚、休息棚和办公室、食堂、茶炉房、汽车房等临时性房屋，不论是施工企业自行建造还是由基建单位出资建造交施工企业使用的，在施工期间，免征房产税。但是，如果在基建工程结束以后，施工企业将这种临时性房屋交还或者估价转让给基建单位的，应当从基建单位接收的次月其，依照规定征收房产税。 f.房屋大修停用在半年以上的，经纳税人申请，税务机关审核，在大修期间可免征房产税。 g.纳税单位与免税单位共同使用的房屋，按各自使用的部分划分，分别征收或免征房产税。 h.为鼓励利用地下人防设施，地下人防设施的房屋暂不征收房产税。 i.对农、林、牧、渔业用地和农民居住用房屋及土地不征收房产税。 j.老年服务机构自用的房产。 k.对按政府规定价格出租的公有住房和廉租房屋，包括企业和自收自支事业单位向职工出租的单位自有住房，房管部门向居民出租的公有住房，落实私房政策中带户发还产权并以政府规定租金标准向居民出租的私有住房等，暂免征收房产税。
查看全文↓ 2014-04-09 14:15:48
134****5402
公司名义的房屋，当然要交房产税。
查看全文↓ 2014-04-09 11:04:37