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肯定是违反合同约定的，再说，如果房子涨价了，开发商反悔不交房了肯定也是违约。
全部2个回答>你好,我的条子能作为法律依据吗?
133****2941 | 2014-04-09 11:59:21
已有6个回答
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135****0314
一般不发送信息，不过在网签时工作人员会要求买卖双方留下联系电话。
查看全文↓ 2014-04-12 09:22:29 -
131****7589
不发的，必须自己去查询的，懂吗
查看全文↓ 2014-04-11 20:55:53 -
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151****3722
你当时买房子,房子是否已过户到你的名下,如果过户了一切都好办,你直接去交易中心补办就可以,如果没有过户你只要靠手上的收据去起诉对方,**好有当时看你们交易的人证。
查看全文↓ 2014-04-11 18:12:09 -
137****4493
生活中每个人都该为自己的行为负责，一个信用差的人很难以博取别人信任，你不理智的行为太多了，建议你报警，法律虽然只能保障你的合法权益无法保证你的人身安全，但足够维护你仅有的权力义务和尊严，两害相权取其轻，自己考虑，
查看全文↓ 2014-04-09 15:24:33 -
154****8875
你好，要是这种情况你就麻烦了，你们当时办的手续不齐全，现在产权是他的，要是对方拒不认账你就麻烦了，建议和对方好好沟通，就算对方不买账这样你也可以为将来打官司准备多一点额证据。
查看全文↓ 2014-04-09 12:12:34
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集体土地腾退是否有合法的根据各村集体基本都会成立诸如腾退指挥部腾退室这一组织，根据土地管理法实施条例第二十五条规定：1、市、县人民政府土地主管部门根据经批准的征收土地方案，会同有关部门拟订征地补偿、安置方案，在被征收土地所在地的乡(镇)、村予以公告，听取被征收土地的农村集体经济组织和农民的意见。2、征地补偿、安置方案报市、县人民政府批准后，由市、县人民政府土地主管部门组织实施。3、对补偿标准有争议的，由县级以上地方人民政府协调;协调不成的，由批准征收土地的人民政府裁决。征地补偿、安置争议不影响征收土地方案的实施。4、可见无论是村委会还是腾退指挥部均不享有拟定、公布补偿方案和实施拆迁的职权，对于腾退指挥部的主体合法性实有待商榷。5、但是在目前的拆迁环境下，以村委会为先锋，各级政府在其后大力支持，公安、消防、税务、城管等各级部门施加压力或进行强拆偷拆，其实施腾退的效果和力度都是极为强大的。集体土地拆迁有什么政策？为贯彻落实《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》，尽快完善我区集体土地房屋拆迁补偿体系，经区政府研究，结合我区实际情况，就宅基地面积控制标准、宅基地区位补偿价、房屋重置成新均价、户均安置面积、普通住宅指导价、停产停业损失补助费、搬迁补助费、困难户补助费等具体标准确定如下：1、经乡镇政府以上有关部门依法批准的宅基地，其实际使用面积不超过批准的部分为合法宅基地面积，超过批准的部分为违法占用面积；通县土地管理局1993年核发的《集体土地建设用地使用证》，却没有建房用地批准书，但属于原集体经济组织成员在1982年以前经合法划定，使用至今的宅基地为老宅基地。2、每宗宅基地面积控制标准为0.3亩(折合200平方米);每宗老宅基地面积控制标准为0.4亩(折合267平方米);低于控制标准的宅基地面积按合法批准的面积计算。3、经过合法批准的宅基地未超出面积控制标准的部分，按宅基地区位补偿价计算，超出面积控制标准的部分，不予补偿;老宅基地未超出面积控制标准的部分，按宅基地区位补偿价计算，超出面积控制标准的部分，高按宅基地区位补偿价的30%补偿。4、违法占地形成的各类用地，不予补偿。以上就是集体土地腾退是否有合法的根据？集体土地拆迁有什么政策的全部内容，对于有新批宅基地条件的地区，拆迁人除对被拆迁人的被拆除房屋给予重置成新价补偿以外，还应当对新批宅基地面积少于原合法使用部分，按届时宅基地区位补偿价的30%给予补偿。
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公证的前提是自愿，房地产担保合同办理公证的前提也是自愿。公证不是必须程序。这中间不能排除其他利益冲突。
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关于逾期交房的违约金比例,国家并没有一个统一的标准。一般情况下,双方有合同约定的,按照有约定按约定、没约定按法定的原则,以合同上约定的比例执行;合同上没有约定的,按照同期银行贷款利率为准。 不过,尽管逾期交房的违约金没有一个统一标准,但合同上的违约金比例并不是固定不变的,可以以实际损失为标准进行适当调整。 《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定:“当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。” 根据以上规定,如果房产公司长时间逾期交房给购房者造成的损失高于合同约定的违约金,购房者可以请求人民法院适当予以增加,按实际造成的损失确定违约金,要求房产公司承担违约责任。 影响开发商不断降低逾期交房违约金赔偿比例的因素有很多。一般开发商都有一个工程进度表,影响工程进度的因素有很多,比如天气、资金等,一旦工程进度不能按时推进,逾期交房的可能性增大的话,开发商势必会降低逾期交房的违约金比例,以**大限度减少自己的损失。
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改建住房应按照原始范围或者正常建造，如超出范围或者高度，影响到邻居采光；只能双方协商，否则需要经济补偿。
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