请问，18层小高层住顶楼好不好？

已有9个回答

• 141****7170

  您好，一般顶楼的房子大家**担心的就是漏水或天热的时候很热，其实不用多担心，2000年以后竣工的房产都有隔热层和隔水层的设置，所以不用过多担心，另外其实顶楼的房子还是有很多好处的，楼层高了视野啊，采光啊，那绝对是无敌的，另外顶楼对于您来说私密性也强，如果有个露台送送那就更好了。
  希望对您有帮助，谢谢！

  查看全文↓ 2014-04-12 10:25:08
• 143****4403

  顶层视野开阔、采光好、比较安静、以后**空间要多一点,当然价格也高。

  查看全文↓ 2014-04-12 09:15:35
• 152****8237

  要是没有阁楼没有露台的以后出售此房一般是没人接受的

  查看全文↓ 2014-04-11 10:26:51
• 133****2256

  我在设计院工作,如果开发商比较正规的话,房子的建筑质量按现在国标来说,应该在质量上是没有问题的，而且你这是坡顶又没有露台，更不容易漏水。阁楼是鸡肋，开发商不会白送给你，没有更好。顶楼不怕楼上邻居拍被子、晒狗被子、浇花滴水。我10年内换过二次住房，分别搬家的原因是第一家楼上养花天天浇水，第二家楼上养狗天天晒狗被子还拼命的拍灰，现在我家住顶楼（老房子），感觉很舒服。
  缺点当然有：**大的是电梯问题，18楼的房子没电梯大家都不好受，到时坏了每家摊点钱，物业自然会修好。但要考虑到二十年重换一部电梯（一部便宜的电梯40万元左右），每家要出的费用超过万元。我个人认为自己也享受到二十年电梯的好处，花这点钱值得。
  高层还有水费中的二次加压费，物业管理费一般比较高。但大概每月多交个二百元左右。
  18层我个人认为还是太高。如果是我自己，将来我有钱的话，我会买9-11层高的楼房的顶层。

  查看全文↓ 2014-04-11 09:48:13
• 134****7801

  其实如果不算顶楼会有漏雨的可能的话，当然顶层是**好的，视野好，开阔明亮，通风效果好，就看你对顶楼有可能会漏雨有没有抗性了。
  这是一个比较重要的，看你怎么选择了，如果价位不错可以考虑啊，不要听楼上那个电梯费用高这一说，不管是二层还是顶层，交的都是一样的。

  查看全文↓ 2014-04-11 09:25:41
• 145****8493

  我家也是顶楼，顶楼的优点和缺点同样明显，看你注重哪个方面！优点有，特别安静，光线好。缺点有楼层太高担心电梯故障，十一楼以上的用水是经过二次加压蓄水。夏天温度稍微高那么一点点，冬天保温层个别位置有可能出汗！至于漏雨，在现在的房租建筑中已经很少见了，尤其是坡屋顶的更少！你可以根据家人的年龄来选择楼层，年龄偏大的话还是选择七楼为上！从商业加值考虑也是七楼好些！另外从风水角度看，七楼为火，十八楼为木，要考虑到家人都属于什么命！每个人买楼的侧重点不同，我就是以前住四楼被吵的睡不好觉（我睡眠要求能高些）才决心买顶楼的。希望我的建议能对你有所帮助，买到满意的房子！

  查看全文↓ 2014-04-10 19:48:06
• 143****0131

  顶楼也不错啊 景观好 通风效果好 就是您所说的担心漏水问题了 3200 --3500左右

  查看全文↓ 2014-04-10 11:10:51
• 156****1836

  您好！顶层的房源采光和通风效果比较好，如果楼盘项目顶层没有隔热设备，夏天会比较热，万一小区停电了，电梯无法运行，就只能爬楼梯了，会比较累。

  查看全文↓ 2014-04-09 15:11:34
• 137****0355

  顶楼其实不错的,楼顶肯定可以利用的。至于热的问题,现在楼房的隔热效果非常不错的,你放心的,至于价格如果均价3000,这个楼层的话要3200的单价差不多

  查看全文↓ 2014-04-09 12:23:52

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• 问 请问，18层小高层住顶楼好不好？
  答

  所谓仁者见仁，智者见智，要不要买顶楼，顶楼好不好？以前一直住底层，饱受了住底层阴暗潮湿、干扰大”痛苦“，所以打心眼里就渴望能住上带来高度的顶楼，**近买房对顶楼特别地关注，觉得通风，采光、景观、视野都很棒，即使临近马路，感觉噪音也很小，而且顶层要比下一层面积同样大小的单位要便宜很多，有的或许还带一个小阁楼，这对初次置业、积蓄不多的人来说可节约一些首期款盒贷款利息。但有人却说，顶楼之所以便宜是因为顶楼夏季的室温一般比下面的要高。后来朋友也提醒她说，住在顶楼夏热冬冷，而且容易出现漏水，裂缝等问题，况且住在十多层的顶楼，一旦电梯发生故障或停电，上下通行都不方便，现在省了点钱是好事，就担心日后有麻烦，有优就有略，综合个方面考虑，适合自己就好了

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• 问 高层顶楼好吗? 请问，18层小高层住顶楼好不好？
  答

  顶楼房子各有利弊，其实，只要开发建设的小区楼层质量有保证，顶楼还是很值得考虑的，关键看个人了。顶楼房子的好处：面积大、采光好、价格较便宜。一般来说，你买了顶楼的房子，开发商会将顶楼上的阁楼或者天台一并赠送，价格相对其他楼层来说还比较优惠。和其他业主享受同样的环境，同样的物业，用低价还买个大面积，这也是很多人看中顶楼的原因。住在顶楼，房间的采光效果会很好，视野不仅宽阔，还可以呼吸新鲜的空气，如果赠送的是阁楼，可以布置一下，当个温馨的书房，要是天台，周末和家人朋友可以在天台上烧烤聊天。也可以在天台种些花草，陶冶情操，跟有个小花园一样一样的。再说，因为是处于顶楼，私密性会好些，安静，不吵闹，也不会受到楼上邻居的干扰，或者遇到楼上漏水危机房间的可能。顶楼房子的弊端：水压小、易耗电、排水难说到顶楼的弊端，**直接的就是水压小，因为处于**高层，水要从下而上，会出现到了顶楼之后，水压变得很小，影响业主生活用水，再者，卫生间会有异味，因大多数通风管在顶上，所有异味从一楼向上涌。**后就是怕停电，停电电梯不运行只能走楼道，要是家里有老人就特别不方便。还有一个就是比较耗电，有种说法是“冬冷夏热”。因特殊原因，夏天，会比其他楼层多耗电。如果排水没有做好，一遇到阴雨天气，积水很难排出，会出现渗水现象。也是很让人头疼的一件事。即便顶楼利弊都很多，但在不少业主来说，比较看重个人空间的还是会选择顶楼。只要在选择时，多注意些，比如，多考虑坡式屋顶结构，这类对隔热、防水效果会很好，还有建造时所用的材料也很关键，排水一定要做好，**重要的是消防设施，发生火灾，火势向上蔓延，消防设施很关键

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• 问 高层顶楼怎么样? 请问，18层小高层住顶楼好不好？
  答

  1以现在开发商建楼的标准.渗水的问题相对来说比较少.隔热的问题除非技术做得非常好.不然夏天都是比较热的.如果不是复式。不建议考虑。2西户朝向.肯定会有西晒.也不建议考虑.3东户.就稍为要要好一点.但格局采光等方面都不错的话可以考虑。买房是件大事。动不动就是几十万。选个好的户型比较重要。如果不合适。千万不要勉强自已。如果自已都不喜欢。也可以等待一段时间。不见得世界上就只有这三个房了。自已考虑清楚哦。

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• 问 高层顶楼怎么样? 请问，18层小高层住顶楼好不好？
  答

  **佳为（N÷2+1）层**近有一家高档楼盘，同楼幢同单元同户型的情况下，14楼标价12580元/平方米，15楼标价14080元/平方米，楼层差价高达1500元/平方米。按照每套120.5平方米的建筑面积计算，业主更上一层楼的代价是18万多元，堪称南京楼市之**。调查发现，34楼才是上述楼宇的**高层。多数楼盘没有这么悬殊的楼层差价，南京楼市中，以50元-100元/平方米的楼层差价为多。即使如此，忧心于楼层成本太高的业主大有人在。“6层阳光好，可6层比3层贵3万多元，你说值不值啊？”贾先生在热线电话里追问记者。近日，记者还真遇到一位一心一意不买高层的业主。她家先后买了6套住宅，巧了，每套都是2楼。一个典型的追“低”派“2楼好啊！2楼便宜！”陈女士很自豪，“我在银城东苑的房子还想买1楼呢，可1楼卖掉了。”“现在都是小高层和高层住宅，你不担心没有阳光吗？”记者十分狐疑。“我挑的2楼，阳光都很足！跟高层一样好。”陈女士自信地传授经验，“你要学会看沙盘，选择前面没有楼正面遮挡的，恰恰对着两幢楼之间的户型。前面44米才有楼，你说有没有阳光？另外还有一条，一般来说，紧靠着售楼处的那幢楼，阳光都会很好。因为售楼处就近带人看房，天天展示的都是这幢样板楼。”楼层一低，有没有嘈杂的声音和人流、车流，当然要在考察之列。“要观察沙盘上小区内的车行路线和人行路线，以及车库，选择远离这两种路线的楼栋，这样，住在2楼肯定不会吵。”陈女士事事想得周到。

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• 问 18层的小高层几楼**好？住顶楼好不好？
  答

  住18层小高层住顶楼相对会好一些，具体也看自己的情况。就拿我自己来说，去年刚在二线城市买了房，周边楼层都不高，深刻觉得买对了房子和楼层。住在顶楼好处很多：1、通风、采光效果好；2、顶楼视野开阔，让人心情舒展；3、比较安静，个人空间较多，私密性且受外界噪音影响小；4、顶层的住宅相对其他楼层价格便宜，可以节省不少开支，另外还赠阁楼，住起来很方便。当然，不知道您是否有买顶楼，具体要看您自己个人所需，根据个人实际情况而定。

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