房价还会上涨么？

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• 158****9126

  目前国家依旧坚持限购限贷政策不松懈，不过上海那边倒是一手楼盘和二手房都稍涨了许多。目前来看，就宁波江东，东部新城那几个楼盘还是涨的速度满快的。这几个楼盘包括书香景苑，锦绣东城，芊香雅苑等。所以是分为地区性涨价。我国一直提倡一房一价，一个房子能不能卖出好几个，要看地段，楼层，质量，装修等。

  查看全文↓ 2014-04-12 10:01:13
• 145****4461

  房价调控只是一种让老百姓们一厢情愿的耍小孩游戏，房价上涨下跌的游戏玩的逐渐没有任何意义。
  你看你看所有的新闻媒体里说的话吧，“国家加大力度抑制房价的过快上涨”，请注意是“过快上涨”！
  去年底的时候我曾预测房价将在今年下半年有所下降，现在我有些动摇，不过暂时仍然坚持吧，在政府连续出台政策抑制房价的时候，房价仍然上涨是对政府政策的一记耳光，当然这无法排除政策滞后性因素，但是相对于吵了几年的房价来说，这也未免有些太滞后了。
  所以政府还会出台更加严厉的调控政策这是毋庸置疑的，预计在今年下半年出现房价回调的可能性较大，但是需要说明的是今年下半年的房价下调只是一个“下调”而已，至于下调多少，在什么基础上下调都很难说，因为上半年房价上涨已经是肯定的了，即便下半年有所下调可能也不会超过上半年上涨的幅度，所以像很多人幻想的房价会下跌的可能性“非常”不大！
  **后说说房价崩盘吧。很多人估计也都盼着呢，虽然盼着这个实在没什么好处，不过老百姓们也都给逼急了吧。
  房价崩盘是肯定的，早晚的事，你可以看看所有的发达经济体，哪一个国家没有在房价上有过快速下跌的的历史，崩盘不过就是快速下跌的严重说法罢了，中国早晚也会有那么一天，无非是时间长短、什么时候而已。但国家是不会让房价崩盘的，至少主观意愿不会，虽然有时候也管不了。
  首先政府会出台政策抑制房价“过快”上涨，这样也可以延缓崩盘时间，可一旦房价下跌政府又会出台政策扶植房价，09年就是个例子。
  至于房价与国民经济，或是开发商与政府之间，有很多微妙的关系之类的话题也都世人皆知，所以结论很简单却也很让人沮丧，房价永远不会下跌到谁都买得起的程度，想买房子就早点买吧。同时也不要期盼崩盘，因为到那个时候谁也不会想买房子了，包括买不起的人。

  查看全文↓ 2014-04-12 09:31:30
• 132****8003

  未来的事谁也不好说。但是按照现在的需求来看,涨是肯定的,刚性需求那么大。加上现在的年轻人都不想和自己的父母住,所以。。。。

  查看全文↓ 2014-04-12 09:29:21
• 137****8324

  涨。只要规划就一定要涨。除非现在不给建房建高楼。

  查看全文↓ 2014-04-11 14:31:23
• 152****2207

  涨是一定的。周围的物价都在涨，它能独善其身吗？

  查看全文↓ 2014-04-11 09:47:54
• 146****9680

  房价涨跌走势预测：中国房价2010年到达**高峰
  对于房价涨跌走势的预测，似乎是个永远不会使人厌倦的话题。近日不断有来自各方面的消息称，根据艾略特独创的“波浪理论”，中国房价会在2010年进入本轮中国房地产发展的**高峰。
  国家发改委和国家统计局8月发布的消息显示，二季度全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5．7％，其中，北京市涨幅达8．7％，居全国第五位。同比上涨幅度较高的主要城市包括：深圳14．4％，大连11．9％，呼和浩特11．3％，包头9％，北京8．7％；下降的城市只有上海，降幅为2．8％。
  中原地产项目部副总经理黄韬向记者表示，未来不排除某些边远区域的房价会出现下降、在某个时间段房价会下降的情况，不过从整体情况而言，楼价在整体上仍会持续增长，只不过增长的幅度有所减缓。
  黄韬说，到2010年前会投入1000亿的资金改善广州的基础设施、道路建设等。随着政府投入的增加，地铁等将会连接更多区域，珠江新城等区域将会更加成熟，地价、楼价等自然会随之上升。到了2007年、2008年左右，地价将会达到高峰，到了这些土地的开发期也就是2010年左右，楼价可能会达到**高。
  作为国内“都市圈”概念的**早提出者之一，中国宏观经济学会秘书长王建非常肯定地表示，“保守地说，今后10年，中国的大城市，无论是上海、北京还是南京，房价要涨3倍。”
  房价上涨过快问题为何依旧未能得到解决？一个看似合理的解释是，有关的调控措施尚未显效。
  从去年的“国八条”到今年的“国六条”，从提高房贷按揭**的比例到开征二手房交易的营业税及所得税，再到控制户型的比例以及限制外资进入中国房市，近年来，中央政府为了稳定房价，出拳越来越频，力度越来越大。然而，房价依然高涨。
  房价一直在涨，在喊涨的浪潮中，大地产商喊得**凶也**猛，冲在**前面。和讯网的总编、副总经理刘峻却说一方面是开发商在作怪。
  刘峻告诉记者，很多人感到房价一直在涨，其实是一种错觉。造成这种错觉一方面的原因就是与开发商一个**基本的销售策略——低开高走有关。
  房产商的一贯做法就是“低开高走”，同一个楼盘，开盘时的价格普遍低于后期的价格，开盘时房产商需要回笼资金还贷，宁愿少赚点卖便宜些，房价相对较低，等到后期资金回笼差不多了，就抬高房价慢慢卖。
  再者，“高价低走”可以安抚早买房的客户：你看买我们的房没错吧，现在已经**了！对房产商来说以后开盘时就会形成良性循环。
  **重要的一方面就是让市民误认为“房价一直在飙升”，再不买还要涨！让你尽早把钱掏出来买房而且开盘时买的是期房，到收尾时已经是现房了，涨点钱也在情理之中。另一方面可以促使正在观望的潜在买主下决心。
  还有专家指出，房价上涨还有一个重要因素是预期上减少新增建设用地供应量，目前可谓“闻风即涨”的中国房地产市场不可能没有反应。
  南京居易置业有限公司金再明向《中国产经新闻》记者预测了土地价格上涨后出现的可能性：大的开发商可能会有囤地的现象，但是他们会在国家土地政策的要求下，囤积两年之内转让或是进行招标等。地价上涨对房价也会有影响.

  查看全文↓ 2014-04-10 13:35:05
• 142****4551

  您好从目前情况来看房价格还是会上涨的只是这个涨幅可能不会太大房产一直都是保值的大件生活必须品

  查看全文↓ 2014-04-09 16:51:14

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  怎么不会涨啊！这次中国70个大中城市不就又涨了啊！上海也包括在内的！

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  人类是好了伤疤忘了痛的动物，反观历史，2008年美国房地产泡沫覆灭，1997年曼谷房地产泡沫覆灭，1989年日本房地产泡沫覆灭，不计其数..........所以我认为短期（5年左右）上涨概率较大，长期（10年左右）泡沫必灭，甚至很有可能比我预期的还要短。 如果喜欢的话，我可以把我个人对房价疯狂上涨的理解（仅是个人观点，而且本人非砖家）给你说一下：首先，历史上产生泡沫的商品都是拥有一个不容易改变的供给量，比如股票市场，房地产市场，黄金，荷兰郁金香（很久以前的一件老事）。在这一点的基础上，投机是可以有效化的。其次，需要推手，比如说通货膨胀导致货币贬值和经济繁荣导致人们有了足够资本，然后人们需要东西来保值，就会考虑房地产，股票，或者黄金，于是资金买进导致价格上涨，这是第一个阶段。第二个阶段，就是纯粹的追求利益而投机的阶段，是泡沫产生的阶段。因为人性都是自私的，当你看到你的朋友买股票赚了很多钱，你当然就也想买一把股票赚钱，这个时候你的行为就是追求利益而投机，导致更大的泡沫产生，当然，大部分的时候也是投机的人亏钱。**后一个阶段，泡沫已经高的没有资金可以追加了，所以一旦有任何大量资金撤资的行为，整个市场就会起哄一样的暴跌。老实说呢，对于中国房地产市场这种情况，已经进入第二阶段的中后期了。个人认为，在这个泡沫中10-20%是由于富人购买很多套房造成的，剩下的则是由普通民众不能按控制住自己去贷款买房的行为。于是等到某天没人贷款买房了，房价能不暴跌吗？另外，历史表明，政府控制市场的力量和市场本身的力量比起来，简直是鸡蛋撞石头。一旦跌成趋势，不是什么救市政策可以救起来的。好吧，就说这么多，全是我手打的，如果很多方面见解不同，请求同存异，误喷。In conclusion, 如果我是你的话，现在不会去买房的。

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  全国都在涨，怎么可能就杭州不涨？

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  从去年到开人大前，国家出台了一系列的调控政策来抑制物价的上涨，加息加准备金率，国八条，限购令，1000万安置房硬性指标，5年内3600万套适用房的建设（超过12万亿人民币的投资，我们的疑问是钱从哪里来）。如此调控，可见一斑。对房价的调控不如说是为人大的召开制造良好的环境。到现在为此，房价还是跟政策博弈中，交易量少价不跌。开发商**多会撑到下半年，要还银行贷款而被迫降价销售回笼资金。所以房价在下半年会有所下跌，但跌幅不会多，物价全上去了，硬逼房价下来是无法办到的事。国内需求巨大，人民币还在**，经济还得房地产带动，未来几年的房价还是上升趋势。朋友作为百姓大家都希望房价能降下来 但只是梦满意请采纳 谢谢

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