婚前买了一套房子，房产证上是我、父、母三人的名字。结婚后想改为我和老婆两人的名字，应如何办理？

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• 133****0331

  带上你和太太的身份证/户口本/结婚证，及你父母的身份证/户口本去国土局做更名手续，要交税

  查看全文↓ 2014-04-11 10:42:58
• 142****8577

  去你原来发证的房管局啊，四个人要全部到场，可以按照赠予，也可以按照买卖程序，赠予程序税费较多，一般是买卖程序的一倍。
  但是也要分情况，看你房屋取得的时间，以及市场价格。如果房屋很早就取得了，可能买卖的程序费用少。建议去咨询专业机构的人士。

  查看全文↓ 2014-04-11 10:26:01
• 135****3587

  直接去国土局更名就好了 不过再出售的话就是不满5年要交税的哦%7E

  查看全文↓ 2014-04-10 09:59:53

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• 问 婚前购买了一套房子，房产证上写的是我的名字，现在我结婚了，请问是否可以把我老婆的名字写上去?
  答

  可以，婚前个人财产增加配偶为共有人的,请夫妻双方到房产登记机构办理房屋权属转移登记手续。带好以下材料:房屋权属登记申请书(在窗口索取或网上下载)、身份证件、房产证、结婚证、经公证的房产归属约定或夫妻双方至房产登记机构书写房产归属的约定、权证配图(由有资质的房产测绘机构提供)以及其他登记机构认为需要的有关证明材料。

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• 问 我在婚前买了一套房，结婚后要把房产名字改为妻子的名字，需要交多少税呢
  答

  属于夫妻更名，只需要交纳为数不多的手续费

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• 问 我结婚前在嘉兴买了一套房，房产证是我的名字，婚后再买一套用我爱人的名字，算是首套吗？
  答

  以家庭为单位的。。

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• 问 我和老公结婚后购买了一套房子，当时就我一个人贷款的。房产证上是我和老公共同的名字,合适吗？
  答

  想在房本上加名字,必须得先把贷款还完了,才能办理

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• 问 婚前买了一套房子，老婆希望加名字，想问问，如何在房产证上加名字？
  答

  有几种办法： 1、法律自然认可方法（不需任何费用，但房产证无女方名字）： 马上登记结婚。按婚姻法规定，夫妻婚后财产共同共有。如果你们现在登记结婚，在婚后把贷款还清，那房子就自然成为你们的共有财产。不管你女朋友的名字有没有登记在房产证上，法律一样认定她是房子的共有人。但女方的家人对于房产证上没有名字不一定能接受。这样可以考虑以下方法。 2、婚后加名方法（费用很低，推荐使用）： 因房子在贷款期间不能增加贷款人，所以你们要先结婚，然后还清贷款，再以夫妻名义到房管局进行房产证添加共有产权人手续，因为法律规定夫妻财产共有，所以在房产证上添加妻子的名字不属于市场交易，不需缴纳交易税、增值税等等税费，只需缴纳工本费100元。 3、婚前加名（也需还清贷款后方可加名，费用很高，不推荐）： 在结婚前增加你女朋友为共有人，因为你们不属于直属亲属也不是婚姻关系，所以在房产证上加名属于赠与行为（你把房产的一半赠送给你女朋友），那就需要缴纳一半的契税（契税为房价的1.5%或3%）及其它费用，可能会高达数千元（看房价而定），这样会浪费金钱，不推荐这种办法。 总结：添加名字的手续并不麻烦，差别只是费用付出多少。希望你们可以选择适当的方法，顺利完成。

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