公积金贷款未还清可以商业贷款么

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• 136****5916

  你问的这个问题很含糊，我估计你的意思是买房时候你做的是公积金贷款，现在没有结清，想要再贷款是吧？现在银行是不允许这样做的，必须全部结清才能再做抵押贷款。
  另，商业贷款是个大的概念，包括买卖时候的按揭贷款和持证抵押贷款

  查看全文↓ 2014-04-11 10:25:32
• 152****0739

  东莞二手房代办交易专家杨俏为您解答：
  您的情况属于公积金第一套，依据2011年5月1日起东莞住房公积金贷款**新政策如下：首次使用住房公积金贷款购买自住房，房屋建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款**款比例不得低于20%，贷款**长年限为30年；房屋建筑面积在90平方米以上、贷款**款比例不得低于30%，贷款**长年限为20年。个人缴存住房公积金，贷款**高额度为46万元，夫妻双方缴存住房公积金的，贷款**高额度为66万元。
  只要是以家庭为单位第一次使用公积金东莞购房，不管之前用过几次商业贷款购房，都是属于该政策的首次使用。

  查看全文↓ 2014-04-09 20:49:02

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• 问 公积金贷款未还清 可以商业贷款吗
  答

  你问的这个问题很含糊，我估计你的意思是买房时候你做的是公积金贷款，现在没有结清，想要再贷款是吧？现在银行是不允许这样做的，必须全部结清才能再做抵押贷款。另，商业贷款是个大的概念，包括买卖时候的按揭贷款和持证抵押贷款

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• 问 公积金贷款未还清 可以商业贷款吗
  答

  您好，链家地产王晓勇很高兴为您服务，新国五条规定:不管是公积金贷款还是商业贷款，之前购房贷款记录也被算作购房套数，所以有过两次贷款记录后，商业贷款买房银行拒贷；建议您走链家地产金融服务比如代购，抵押消费贷款形式购房。

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• 问 公积金如何还商业贷款? 有公积金贷款未还清，还能商业贷款吗
  答

  如果职工购房申请住房公积金贷款额度不能满足需要，同时又不到所购房价80 %，可以再申请个人住房商业性贷款，两项贷款总额不超过房价的80 %，这叫组合贷款。应具备的基本条件为：1、有合法的身份；2、按时足额缴存住房公积金的职工；3、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；4、有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；5、有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的**款；6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；7、符合当地公积金管理部门规定的借款条件；8、贷款行规定的其他条件。

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• 问 商业贷款可以转公积金贷款么
  答

  借款合同,购房合同,公积金卡和产权证复印件和契税发票

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• 问 商业贷款转公积金贷款要先还清商业贷款吗
  答

  是的，要先还清商业贷款，然后再转入公积金贷款。

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