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你姥姥去世后，你一直住用该房并按时缴纳房租。对于该房的租赁，你享有优先权。因为对于该房而言，不存在其他的继承关系。所以，该房的补偿款应该由你所得。1、保留每次交房租的单据2、说明你的户口迁入情况3、可以到房管局咨询，可以的话信访（附上述资料），让房管局给个书面的答复。
全部9个回答>承租人之一死亡,其他承租人能退租么
144****9749 | 2014-04-10 11:58:41
已有6个回答
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148****2503
你好,如果你的合同租期还未满,现在想退房,你可以把房子转租出去,这样房东就不会扣押金和租金了。
查看全文↓ 2014-04-12 20:34:26 -
133****0027
要是房客有特殊原因并且向房主说明了原因要求退租，我认为房主应该把押金和余下的租金退给房客，或是把余下的租金留下，押金退还，也可以留下押金退还余下的租金。
查看全文↓ 2014-04-12 14:32:33
这只是跟房主协商能取得房主谅解的情况下，希望房主能返还一部分，因为有合同规定，其实房主是可以不用退还押金和余下的租金的。 -
144****1592
可以跟房东协商同事退租或转租退回押金！
查看全文↓ 2014-04-12 09:10:54 -
148****0951
你是两个一租的这个房、现在他去世了、你可以找业主协商的、一般都会退还的
查看全文↓ 2014-04-11 14:26:59 -
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145****5917
楼主，您的情况是不是说，您向出租人承租了比如是这样一个情况哈，就是说您承租对方一套3房两厅的房子，租期为一年，那么出租方在中途向您回收一间房自己住，或者给予别人住，这是不允许的，遇到这样的情况，承租方可以直接退租，出租房需要把您的押金全额推还，还需要赔偿您一个月的租金。
查看全文↓ 2014-04-10 12:21:43
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那么，，找法网小编为您介绍，希望能给您提供帮助。 ，公民死后其生前承租的公房的处理分两种情况： 1、公房承租人死亡时，公房有同住人的情形 承租人死亡的，其生前在本处有本市常住户口的共同居住人协商一致，要求变更承租用户的，出租人应予同意。 协商不一致的，出租人应当从在本处有本市户口的共同居住人中，按照下列顺序书面确定承租人： (1)原承租人的配偶; (2)原承租人的子女(按他处住房情况，本处居住时间长短); (3)原承租人的父母; (4)其他人(按他处住房情况，本处居住时间长短)。 2、公房承租人死亡时，公房无同住人的情形 公有居住房屋承租人死亡的，其生前的共同居住人在该承租房屋处有本市常住户口的，可以继续履行租赁合同;其生前的共同居住人在该承租房屋处无本市常住户口，或者其生前无共同居住人的，其生前有本市常住户口的配偶和直系亲属，可以继续履行租赁合同。除以上情形之外的公房承租人死亡，租赁关系终止时，出租人有权收回房屋。 相关知识阅读：公房买卖要注意什么2013 (一)购房过程中购房人去世的，如何办理产权手续 购房人在办理购房手续过程中死亡的，凡已按规定交纳了**款，且继承人愿意继续支付的，可由其继承人按照原协议继续支付房价款，房屋产权可按继承的有关规定变更为继承人所有。原购房人产权证尚未办理的，所购住房产权可直接登记在继承人名下。 (二)承租人的继承人是否有获得房屋的租赁收益的权利 公产房出租人与承租人的权利之间存在某种脱节的联系，是一种不完整的不动产所有权，比如说，公产房的承租人可以通过租赁房屋获得一定的收益，其承租人的继承人当然也基于某种优先权继续获得房屋的租赁收益。按照中国《继承法》的规定，遗产一般是公民死亡时遗留下来的的个人合法财产，对于公产房承租人只有使用权，没有所有权，所以并不在遗产范围，依法不能继承。根据建设部的《城市房屋租赁管理办法》规定：“住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。”所以，在司法实践中，一般来说是可以变更承租人。
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可以变更的 因为您是同住人
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是的,公房管理部门这样做是合法的.
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配偶是第一顺位继承人；兄弟姐妹是第二顺位继承人。依据《继承法》第十条 遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
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