婚前个人买的房子，婚后可以在房产证上加加上对方的名字吗？如果可以，如何操作？

已有4个回答

• 148****1828

  好像不可能，没有名字也并不影响你自身的合法权益

  查看全文↓ 2014-04-12 09:29:48
• 132****6860

  直接到房产中介公司咨询一下房产顾问。

  查看全文↓ 2014-04-12 09:16:03
• 143****3917

  可以，但是需要办理过户手续并且交纳一定税费。而且房产不能是处于贷款阶段。其实完全可以采用婚后财产公证的方法解决这个问题

  查看全文↓ 2014-04-11 09:57:19
• 132****0387

  楼上的概念有错误。
  婚前你们共同出资购买的房产如果没有进行公证证实你出了一部分**，那么婚前的**、婚前所还的本金和利息都是属于你爱人的婚前财产。婚后所还本金、利息、房屋增值属于你们夫妻双方共同财产。
  强烈建议双户主。不一定非要再房产证上写两个名字，你们可以先去公证，然后办理一个第二户主，即以你为户主办理第二房产证。
  当然，去公证处公证一下也具有相同的法律效益。

  查看全文↓ 2014-04-10 15:22:38

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  房产证上可以再家一个人的姓名。想要改动房产证上的名字有几种不同的方法，会涉及到产权、债权、税费等各种问题。而且房产证改名字对于婚前、婚后，是否有贷款未偿清有不同解释，不同情况的办理费用也不相同。首先，搞清楚几个名字：购房合同：写几个人的名字都可以，但是注意购房合同上填写的购买人是谁，房产证就登记给谁。按揭贷款合同：只能写一个人名字，因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。房地产权证(也就是房产证)：上面只有一个人名字，要求是一人一证，第一业主持有，在占有房屋份额那栏填的是共有。房地产权共有(用)证：房产其他共权人持有，同样在占有房屋份额那栏填的是共有，这个证在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额。房产证改名有哪些方式？在房产证上加上别人的名字，也就是是增加这个房子的共有权人，共有三种方式：析产登记、买卖或赠与。关于析产登记：很多人不是很清楚，一般是指原本为一个人所有的房产，后平均分割变为两人或多人所有，就需要进行析产登记。较多适用于夫妻配偶的增加房屋的共有权人的方式。关于房产证减名字：类似于份额转让，流程和正常的房屋买卖类似，需要缴纳所占份额的契税。（一）父母子女之间减名字，同样视为买卖交易，要收取契税。而且，如果房产证办理时间不满五年的，还需要缴纳全额营业税；（二）夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。婚后加名：这种情况属于更正登记，市民只需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料，共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后，即可办理相关房屋权属变更手续。免征契税、个税和营业税，仅收取房屋登记费和印花税等。

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• 问 房子是我婚前买的，在房产证上加上对象的名字，要交税吗？
  答

  需要交契税和手续费

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• 问 房产证上可以加父母的名字吗? 可否在房产证上加上父母名字
  答

  在房产证上加上别人的名字，也就是是增加这个房子的共有权人，共有三种方式：析产登记、买卖或赠与。一、赠予手续：1、赠予人与受赠人订立房屋赠予的书面合同，即赠予书。2、受赠人凭原房屋所有权证、赠予合同，按规定缴纳有关契税;办理公证。受赠人到房地产管理机构申请变更登记，应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠予书及公证书和契税收据。赠予人将房屋交付受赠人。二、类似于份额转让，流程和正常的房屋买卖类似，需要缴纳所占份额的契税。1、父母子女之间减名字，同样视为买卖交易，要收取契税。而且，如果房产证办理时间不满2年的，还需要缴纳全额营业税；2、夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。前提都是房子贷款已经还清，否则需要先去银行还清贷款，注销掉之后,再拿着房产证去行政服务中心办理相关业务。

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