有房产证集资房转让需要什么手续

已有7个回答

• 144****9423

  等产权证下来后才能过户。没产权式过不了的。

  查看全文↓ 2014-04-13 13:08:43
• 136****3174

  第一,你去问下你们单位这套房子拿到房管局备案没有。第二,如果没有那么你可以找下你们单位把你的集资建房合同换成,你想换的人的名字就可以了!

  查看全文↓ 2014-04-13 10:28:39
• 144****8801

  目前对于集资房是不可以办理产权3证的,一般只可以自己住,不可以对外出售。

  查看全文↓ 2014-04-13 10:08:02
• 138****4483

  从两个方面说吧:第一法律方面:时和单位签定集资购房协议上有没有单位优先购买权,如果有的话同等条件下必须在单位公示一个星期,单位无人竞价,方可卖于第三方,第二:看单位性质,一般来说保密性质的单位是不允许出租或买卖的,但是法律上买卖关系是成立的,一般保密单位是不给外边人卖电买水的,买卖后基本是无法正常使用的,从产权角度说个人占100%产权的房产是可以自由买卖的.
  出售此类房屋需要带的资料为:
  产权证
  夫妻双方身份证
  结婚证 或单身证明
  方形楷体私章

  查看全文↓ 2014-04-12 20:53:47
• 143****9800

  你好，你这种房子没有产权是没人要的，交易风险太大了！

  查看全文↓ 2014-04-12 09:48:52
• 141****8936

  跟普通住房一样的就是要标明到时按期未转让要承担什么后果，还有这房子什么时候入住以及转让时办理手续的费用是谁出时间要在房产证下来后多少天办完

  查看全文↓ 2014-04-11 10:29:01
• 132****0562

  问题太笼统了,几个产权证,几个权属人,还是以单位名义买的房子??

  查看全文↓ 2014-04-10 16:14:54

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• 问 集资房办房产证需要什么?
  答

  1.房屋所有权证书+土地使用权证书 二者不可缺一。2.户口薄，个人省份证，结婚证3.购房合同4.带上些手续费

  全部4个回答>
• 问 集资房是什么,集资房有房产证吗
  答

  集资房的土地使用性质是属于国家划拨，商品房的土地使用性质是出让，所以如果想对集资房进行交易买卖的话是需要将土地使用性质从划拨改为出让，需要交纳土地出让金，然后才能拿到土地使用证，拿到土地使用证后才能进行交易过户的。希望我的回答能帮助到你。

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• 问 集资房有房产证吗??集资房有房产证能买吗
  答

  　有房产证的集资房可以买，但必须注意以下事项：　　1.别买违章建筑集资房。如果是违章建筑，那就意味着自己花钱买下的房子本身就是违法的，没有法律保障，所住的房子会有随时被拆掉的风险。　　2.为了避免不应有的损失，看市政规划，向开发商询问是否办了报建手续。有无建筑规划许可证是非常重要的。一般建筑一定会在红线内建房，而符合市政规划的集资房用地还是获得政府保护的。　　3.要找专业开发商了解集资房开发商的的背景十分重要，这是让自己的各方面权利得到**大限度的保障的重要关键。　　在单位集资房买卖过程中，您需要注意以下问题：　　1、房主是否有房产证;　　2、需经单位同意，集资房出售单位有优先购买权;　　3、此套房产必须是全产权，如果是部分产权，需补交一定的价款变成全产权才可以出售，出售时需要缴纳土地出让金。

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• 问 没有房产证的集资房可以转让掉么？
  答

  不能正常卖掉的。

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• 问 新建集资房需要什么手续？
  答

  单位集资合作兴建的职工住宅，用于解决本单位或本系统职工住房问题，一般不得作为商品房出售。如果集资房对外销售，必须具备《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证证》、《商品房预售许可证》以上证件齐全是集资房取得产证的前提条件。只要集资房有双证，可以放心购买，过户到个人名下。集资房过户需提供：1、房地产产权交易登记申请表；2、房屋所有权证；3、房屋共有权证（转让共有房产）；4、房地产买卖契约；5、买卖双方身份证明复印件（核对原件）（转让夫妻共同的集资房，需提供卖方婚姻关系证明及配偶身份证明复印件；转让单身集资房，需提供集资时单身的具结证明）；6、委托代办的应提供授权委托书；7、买方为单位的应提交营业执照或组织机构代码证；8、购房人需提供：（1）购房人家庭和住房情况申报表及家庭成员（产权人夫妻、未成年人子女）身份证明。（2）能证明家庭成员关系的相关证明（户口簿、结婚证等）。（3）非本市户籍居民提供在本市1年以上纳税或社会保险缴纳证明。

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