集资房办房产证需要什么?

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• 143****9019

  1.房屋所有权证书+土地使用权证书 二者不可缺一。
  2.户口薄，个人省份证，结婚证
  3.购房合同
  4.带上些手续费

  查看全文↓ 2018-07-15 09:25:36
• 138****4296

  　集资房办理产权证的程序分为两个步骤：办理大产权证(初始登记)和办理小产权证(转移登记)。
  1、办理集资房大产权证
  　　在集资房建设完毕以后，应当由建设单位办理大产权证，即完成新建房屋初始登记。建设单位申请办理集资房产权证初始登记时，一般提供如下材料：
  　　(1)登记申请书;
  　　(2)申请人身份证明;
  　　(3)建设用地使用权证明;
  　　(4)建设工程符合规划的证明;
  　　(5)房屋已竣工的证明;
  　　(6)房屋测绘报告;
  　　(7)其他必要材料。
  
  　　2、办理集资房小产权证
  　　集资房建设单位已按前项规定确认产权，买卖双方人应当凭集资批文或资产处置通知书、房屋买卖合同、国有土地使用证，完税证明等材料申请办理集资房转移登记。
  
  　　需要提醒的是，按照《经济适用房管理办法》的规定，集资房属于经济适用房，虽然可以办理产权证，但该产权属于有限产权。具体表现为：
  　　1、购买集资房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让集资房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
  　　2、购买集资房已满5年，购房人上市转让集资房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。
  
  温馨提示：总之，国家已经开始对集资房采取严格限制的措施，集资房的相关问题完全适用经济适用房的相关规定。虽然集资房是可以办理产权证的，但这种产权属于有限产权，受到诸多限制。

  查看全文↓ 2018-07-15 09:25:23
• 158****1345

  一、需提交的资料
  
  　　1、房屋所有权证(收原件)；
  
  　　2、商品房预销售合同(收原件)；
  
  　　3、不动产发票(交易联原件)；
  
  　　4、查档证明(收原件)；
  
  　　5、房屋权属登记申请表(收件窗口领取，当事人共同填写)；
  
  　　6、买受人身份证(验原件收复印件)；
  
  　　7、售房单位法定代表人授权委托书(收原件)；
  
  　　8、受托人身份证(验原件收复印件)；
  
  　　9、属预购商品房的，还需提交合同备案回执单(收原件)；
  
  　　10、若有共有人，还需提交共有人资格、持证人及份额证明资料(收原件)；
  
  　　11、合同印花税、契税完税凭证(收原件)；
  
  　　12、法院判决(仲裁)或调解的，需提交法院判决(裁定)书或调解书和生效的法律文书证明，如需协助执行的需提交协助执行通知书；权属证书作废的，还需提交登报作废公告原版报纸(均收原件)。

  查看全文↓ 2018-07-15 09:25:00
• 148****1665

  　　1、办理集资房大产权证
  　　在集资房建设完毕以后，应当由建设单位办理大产权证，即完成新建房屋初始登记。建设单位申请办理集资房产权证初始登记时，一般提供如下材料：
  　　(1)登记申请书;
  　　(2)申请人身份证明;
  　　(3)建设用地使用权证明;
  　　(4)建设工程符合规划的证明;
  　　(5)房屋已竣工的证明;
  　　(6)房屋测绘报告;
  　　(7)其他必要材料。
  　　2、办理集资房小产权证
  　　集资房建设单位已按前项规定确认产权，买卖双方人应当凭集资批文或资产处置通知书、房屋买卖合同、国有土地使用证，完税证明等材料申请办理集资房转移登记。
  　　需要提醒的是，按照《经济适用房管理办法》的规定，集资房属于经济适用房，虽然可以办理产权证，但该产权属于有限产权。具体表现为：
  　　1、购买集资房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让集资房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

  查看全文↓ 2018-07-15 09:24:37

相关问题

• 问 集资房能办房产证吗? 集资房有房产证吗，集资房能办房产证吗
  答

  集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。集资房能否买卖，首先应当看集资房的卖方者是否拥有基本全部产权，包括是否有房产证、土地使用证等;同时还要看其单位有无特别限制条件等。一般来说，集资建房在取得房产证5年后、补交土地出让金交易后，即具有商品房的性质，可以自由交易。具体来说，根据集资房出资性质，情况有所不同。第一种情况，集资房是由职工全额集资建成的。这种情况，将来可以办理100%的产权，在产权证领取后，房产是可以自由上市交易。第二种情况，集资房是单位和职工共同出资建造的。这种情况下，将来为职工办理的是部分产权，另部分产权属于单位。职工想要转让部分产权的产权房，首先要取得合法的房屋所有权证书;其次，要看产权共有人单位制定的具体政策，并经过单位的同意，同时单位具有优先购买的权利。买卖集资房需要办理过户才可成为产权人，如果以朋友的名字购买，那么需要办理过户才可成为产权人。

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• 问 有房产证集资房转让需要什么手续
  答

  等产权证下来后才能过户。没产权式过不了的。

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• 问 集资房是什么,集资房有房产证吗
  答

  集资房的土地使用性质是属于国家划拨，商品房的土地使用性质是出让，所以如果想对集资房进行交易买卖的话是需要将土地使用性质从划拨改为出让，需要交纳土地出让金，然后才能拿到土地使用证，拿到土地使用证后才能进行交易过户的。希望我的回答能帮助到你。

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• 问  单位集资房办房产证需要结婚证吗
  答

  办理房产证是在购买房产双方办好有关交易手续后，去当地房地产部门将该房产过户到你的名下时才能办的必要手续。需要身份证、双方签定的购买合同及交付房价款的证明等。出卖方要带该出卖房产的所有权证明（房产证）如果你是未婚青年购房，未婚也可购房，无需结婚证，如果是已婚人士，那还要结婚证及双方身份证原件及复印件，如果是实行AA制的夫妻或用一方婚前所有购房，在能说清房款来源的情况下 ，该房也能过户到一方名下。供参考！

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• 问 单位集资房办房产证需要结婚证吗？
  答

  房屋登记相关法律法规并没有规定办理房产证需要结婚证，因此没有结婚证也可以办理房产证。

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