在北京买新房好，还是买二手房好？

已有7个回答

• 141****5257

  现在在北京周边,距离地铁4号线天宫院地铁口,坐车也就15分钟的路,有新房5000多1平,房子的户型非常的好,投资居住都很适合

  查看全文↓ 2014-04-13 15:41:00
• 148****8548

  拿北京举个例子，北京的新房百分之95都在5环以外了，那里的基础设施相当落后，基础设施你明白什么意思吧，二手房的优势就在于基本上都是在十分成熟的地段上。这个一对比你就知道你需要的是什么了

  查看全文↓ 2014-04-13 09:34:33
• 141****7833

  买二手房比一手房好的十大理由
  一， 交易简单，不容易出纠纷。
  买房前到房产部门检验卖家的土地和房屋所有权证书，不会上当受骗。
  二，房屋质量一目了然。
  二手房都是经过了好几年的使用期，房子潜在的问题都已经暴露出来，很容易看出来，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通过探访卖家的街坊邻居，了解房子质量状况。
  另外，八九十年代的房子虽然户型设计不太好，但质量通常还不错。
  三，房子几乎没有污染源。
  新房**大的问题之一就是污染超标，如：甲醛，苯什么的，二手房经过几年的使用，有害物质基本挥发的差不多了，健康有保障。
  四，房子周边的配套设施健全，衣食住行很方便。
  二手房通常都有很健全的配套设施，如：菜市场，医院，**，公交车什么的，日常生活很方便。
  五，你可以选择和什么样的人做邻居。
  买新房时，你根本不知道自己的邻居会是什么样的人。但是，买二手房时，你却可以先考察考察周边都住些什么人，有利于给孩子选择一个健康的环境。
  六，你可以选择一个拆迁风险小的地段。
  买房子**大的风险之一就是拆迁，除了少数大城市，被拆迁的通常都是弊大于利，得不偿失。所以，买房子之前，就要把拆迁的风险考虑进去。
  至于哪些地段拆迁的风险大，这就仁者见仁智者见智了。
  **近，我这里在修路，一个新建的三层楼被拆了，房主从来都没住过的，好可惜。
  七，二手房的价格便宜。
  碰到哪些急需用钱的卖家，你可以压压价，非常划算。
  八，二手房的价格较新房更趋于多元化
  九，二手房都是现楼，不会出现“烂尾”现象
  十，用于投资的回报率二手房比新房好

  查看全文↓ 2014-04-12 18:13:22
• 151****7428

  这个问题回答起来也很纠结看自己的需要看房子的位置地段价格房龄不是唯一的因素

  查看全文↓ 2014-04-12 09:16:45
• 142****8514

  2手房好，理由：
  1、相对便宜的价格能买到更好更方便交通的地段
  2、北京老房子比新盖的结识多了。。不信您看几天北京台的新闻节目，N多曝光新房施工质量的
  3、老房子老社区人气比较好，而且人员相对稳定，治安比较靠谱儿
  4、老社区周边基础建设完善，买什么都方便，办什么事儿都方便
  5、老房子物业什么的收费已经很稳定了，不会捣乱，新房就没准儿了

  查看全文↓ 2014-04-12 09:09:43
• 158****4899

  我个人认为还是二手房比较好,可以挑选些已经有口碑的小区,新房子越盖越远了,别再买成河北省的,嘻嘻%7E

  查看全文↓ 2014-04-11 17:16:33
• 132****2073

  各有好处，新房公摊多，质量不好，旧房房龄老点，但公摊小，质量也比新房好

  查看全文↓ 2014-04-10 20:45:42

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• 问 在北京买新房好，还是买二手房好？
  答

  开发区科信佳园的房子，117平精装修一次性付款能卖多少钱啊？手续费大概要多少钱？有知道的麻烦小窗下

  全部6个回答>
• 问 在银川买二手房好还是买新房好？
  答

  当然是新房好了，首先格局好，然后房子是新的不用想太多，但是新房的平米数大和总价就高而二手房小总价就少和单价高，看你手里的钱了，如果够的话还是新房好些

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• 问 买二手房好还是新房好? 买新房好还是买二手房好，不要纠结了
  答

  新房和二手房各有利弊，购房者可以根据自身的要求和预算进行对比选择，同时可以从以下几个方面考虑：1、地段：在市区、热点区域二手房随处可见。新房近年市区新建楼盘不多，多建在近郊及远离市区的地方。同样地理位置的房子，二手房自然占有较大优势。2、交通：二手房城市核心区有密织的交通网络，交通环境自然优越。新房相对二手房交通不是很方便，公交线路不多，有的楼盘道路不畅。从交通环境方面看，二手房与新楼盘所占优势各不同，伯仲之间，不分上下。3、外观与户型：二手房由于建筑时间较久，所以在外观上略显传统，单一，大都以九十年代建筑风格为主。同时在户型设计方面，整体户型设计不太合理，房间不够敞亮、客厅面积过于窄小甚至有的老房子没有客厅等。而新房在外观上比较新颖、现代感强，极具视觉冲击力，同时新房的设计更显人性化，大开间居室、敞开式厨房、宽大的客厅等较为符合现代人的居住理念。从楼体外观，室内布局来看，新楼盘所占优势比重较大。4、价格：仅仅就价格而言，二手房更具优势，这也是吸引购房者购买的重要因素。相比之下，新房的单价较高。5、物业管理：二手房显然不太具有优势，年代较早，设施都不是很完善，物业相对较差，而新房在各方面都相对较为完善，有一套成熟的物业服务。6、**空间：二者的优势各有不同，所以发展前景也是各具优势。新房的**潜力比较大，但是购买时价格比较高。7、交易模式：大部分购房者在购房二手房时都心存芥蒂，大部分是因为中介，以及交易手续、流程复杂，不易被购房者所撑握。而新房则是简单明了，开发商一手办理。

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• 问 买二手房好还是新房好? 买新房好还是二手房好，新房和二手房哪个划算
  答

  在眼下，想在武汉购房到底是该买新房还是二手房呢？买房前，一定要清楚自己的真实目的是什么，是为了投资，还是刚需纯自住？看房就像找对象，如果要求十全十美，只能打一辈子光棍了。举个例子，小王这几年一直在看房，她想找一个完美的房子，首先地段要好，嗯，就是严格比对着房产宣传广告中的“出则繁华，入则宁静”，什么规划啊未来的繁华当然不算！只有一个伊藤当然也不算繁华、哎呀距离高架桥太近算什么宁静，还是扭头就走算了。虽然现在单身呢，总得结婚吧，那有孩子了就得想到孩子上学，学区房也是万万不可少啊！一般的**算啥学区房哦，起码得“五朵金花”级别啊，不然说出去也没面子。哎呀，对哦，交通因素也很关键呐，地铁可一定得有，没地铁加持的看不上！户型也得方正，不然装修起来改户型好贵的呢！**关键的一点要价格别太贵，**空间得高！嗯，**后.....结局大家应该猜到了，小王被自己设置的一系列框框条条限制死了！当初爱答不理的那些房源，现在已经翻身把歌唱，价格已经令小王倒吸一口凉气，高攀不起了！其实我们作为普通人来说要找到我们买房**核心的需求，到底是自住还是投资？还是为了孩子上学？给父母买养老房？等等因素，找到你需求**核心的点，否则在这瞬息万变的市场上，机会稍纵即逝！如果你买房是为了投资，在保障资金安全的情况下，保值和**为主要目地的，建议你购买二手房！主要有以下原因：1.新房摇号中签率低，能不能买到还真的看运气！ 非理性化的新房市场你不一定选得到**好的房子！在武汉限购升级的现阶段，有购房资格才只是你的购房第一步敲门砖，至于你想按揭还是全款

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• 问 买新房好还是买二手房好？
  答

  肯定是新房好 二手房风水不怎么好

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