关于房屋转租合同的问题

已有7个回答

• 132****6289

  您好！这是你自己违约，一般不会退钱给您的了，但是你跟乙方签定的合同就有问题，虽然是乙方转租，但是签定合同还是需要跟甲方签，因为他才是真正的房屋产权人，您这样跟乙方签定合同就有危险，谢谢

  查看全文↓ 2014-04-13 15:54:12
• 152****5494

  从合同来讲是无效的，因为一方隐瞒了实情。以后你再租房子，只看两个证件，房东本人的身份证和该房屋的房产证，而且是房产证上所有人的身份证才可以，这样才能避免“二房东”情况的发生。
  
  要是从真正房东那里租来的房子，他要是卖房子的话必须要征得你的同意，因为租房子的人拥有优先购买权，法律是认可的。
  
  补充回答：如果他帮别人代管的话，那么你问他他有真正房东给他出具的代管协议吗？要是你还能找到和你签合同的所谓房东，那么就和他协商赔偿一点你的损失，他要是不愿意，你就直接打110报警。

  查看全文↓ 2014-04-12 17:27:10
• 138****8977

  您好,很高兴回答您的问题这种情况,您可以要求解除合同要求退付租金。合同以10000元的为准,但是需要您举证证明。欢迎您随时拨打爱我的免费咨询电话:王树德律师北京市振邦律师事务所

  查看全文↓ 2014-04-12 16:58:11
• 153****2961

  挺好的，**好再找个中间人，免得以后起纠纷也有人证。

  查看全文↓ 2014-04-12 10:22:17
• 145****9797

  看看合同吧、看看有没有如退租时可退还余下房租、觉的退掉余下的全部房租、估计是不可能的、跟他协商吧、如扣一个月的房租、退剩下的全部房租。

  查看全文↓ 2014-04-12 10:16:24
• 145****1908

  一般规定租房的双方提前一个月通知对方就不视为违约，主要是看合同怎么约定的双方的违约责任。中国这个法律，有双方约定的，还是以双方约定为主。合同中没有约定的也许会按照惯例或者协商，建议你可以和对方协商，给他留出时间去找新的房子，他应该也不会为难你的

  查看全文↓ 2014-04-11 10:00:15
• 147****1198

  只要没写可以转租，法律上看就是不允许转租，对方擅自转租，你有权以此为由解除合同了。更何况现在房子还被打通墙，你解除合同的理由很充分。
  至于追究违约责任，如果合同里没有明确约定，实践中一是解除合同，二是赔偿实际损失。

  查看全文↓ 2014-04-10 20:41:47

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  人家毕竟是母子 这个也要和你签合同的老婆婆配合你才好你要追究也只能追究和你签订合同者的责任 至于他儿子的问题和你没有任何关系 要追究责任也是老婆婆去做 要是老婆婆非要追回自己儿子的房租 你也很想帮忙 只要房本是老太太的名字 应该没有问题否则你就赶紧把房租和押金要回来 找别的房子吧 老婆婆也不容易 就不要追究人家的违约责任了当然这只是个人在感情上的建议 至于怎么处理你自己拿主意

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  向B提供业主的房产证复印件以及贵司与A公司签订的租赁合同，如果A不是业主且你们双方的租赁合同没有转租权条款的话还需要提供转承租证明（该证明上需要贵司与业主签字盖章后生效。以上所需资料都是说明贵司和A享有转租权。）关于租赁发票，现实操作一般是在贵司与B公司签订合同后另作补充协议，双方可约定至少30%为租赁发票，其他的可为物业收据或水电费收款收据。

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  没听明白您的意思没过五年的房子也可以过户，要缴纳5.6%营业税1%的个人所得税您要是买的房子没过五年，想先签合同，等过五年再交易的话，也是可以的，但是这是有风险的，这种风险寻在于双方，跟房价起伏有关系

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  到房管局合同备案的优先，签合同只是初步确立双方买卖关系，而备案则表明正式确定关系，建委立案的。

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• 问 关于房屋租赁合同的问题
  答

  如果说原来的租赁合同不是你和房东签的,那就无效!无效你是没有理的.

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