紧急求助:二手房过户需要交纳哪些税费,到哪些部门去交纳呢?

已有5个回答

• 146****8479

  所需税费有：
  1、契税： 144平米以下是 房地局 地段评估价的2%、144平米以上是4%；
  2、交易费：6元/平米；
  3、登记费：80元。
  4、综合税1.88% （包括 印花税：0.1％ 个人所得税：1％ 等费用）
  5、全额营业税：5.6％ 产权证没满五年
  6、工本费120元 每本
  过户的时候 在房地局交纳就可以了

  查看全文↓ 2014-04-13 18:56:06
• 142****8646

  下家交契税,上家交个税。交易中心缴纳。

  查看全文↓ 2014-04-12 14:54:57
• 131****7005

  所需税费有:
  1、契税: 144平米以下是 房地局 地段评估价的2%、144平米以上是4%;
  2、交易费:6元/平米;
  3、登记费:80元。
  4、综合税1.88% (包括 印花税:0.1% 个人所得税:1% 等费用)
  5、全额营业税:5.6% 产权证没满五年
  6、工本费120元 每本过户的时候 在房地局交纳就可以了

  查看全文↓ 2014-04-12 13:12:17
• 147****2479

  下家交契税，上家交个税。交易中心缴纳。

  查看全文↓ 2014-04-12 10:09:20
• 136****9945

  上家如果是不唯一要交个税 下家交契税 到房地产交易中心缴纳 户口本 结婚证 身份证 产证 买卖合同 小孩的出生证明 外地人提供一年税单或社保

  查看全文↓ 2014-04-10 20:46:50

相关问题

• 问 二手房过户要交纳哪些税费？到哪些部门去交纳呢？有哪位网友知道，谢谢！
  答

  契税：普通住宅按买价征收1.5%；非普通住宅按买价征收3%由买方承担； 2、营业税（卖方）：对购买住房不足5年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；个人购买普通商品住房超过5年（含5年）转手交易的，销售时免征营业税；对个人购买非普通商品住房超过5年（含5年）转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税； 3、个人所得税（卖方）：取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取；自2006年8月1日起，个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。 4、交易费：6元/平米，双方各付一半； 5、登记费：80元，买方缴纳。若有其他疑问，需要向当地房地产管理部门咨询。

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• 问 二手房买卖都需要交纳哪些税费？
  答

  二手房买卖双方需要交纳的税费有：（1）满5年（房产证发证时间或契税完税证时间）买方：契税2%（按评估价）；卖方：①印花税0.05%；②个人所税得税1%，属家庭唯一住房可免征个人所得税。（2）不满5年（房产证发证时间或契税完税证时间），契税2%；卖方：①营业税5.55%（注：属自建房须提供房管部门证明可免征营业税），此外，不满5年的住房，全额征收营业税；②印花税0.05%；③个人所税得税1%。

• 问 请问购买二手房需要交纳哪些税费？
  答

  您好，二手房交易需要缴纳契税，营业税，个税等，契税1%，1.5%，3%或4%不等;个税1%或差额的20%;营业税免征或征收差额的，或者是全额的，税率5.8%;要结合购房者本身的房产情况和所购房屋的情况来判断，根据评估值进行计算

• 问 二手房个人房源购买需要交纳哪些税费呢？
  答

  办理二手房交易过户需要交纳如下费用：（一）买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 交易费：3元/平方米3、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内4、 测绘费：按各区具体规定 （二）卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米2、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满2年的)二手房买卖交易的流程如下：1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复； 买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。 7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。

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• 问 二手房买卖要交哪些税? 二手房买卖需要交纳哪些税费
  答

  1.营业税 （税率5.6%， 卖方缴纳）根据2015年3月房产新政，转让出售购买时间不足2年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。这里有两个要点：①购买时间超过2年这里首先看产权证， 其次看契税发票，再次看票据（房改房看国有住房出售收入专用票据）这三种证件按照时间**早的计算。一般地说票据早于契税发票，契税发票早于产权证，房改房中时间**早的是房改所收的定金的票据。②所售房产是普通住宅还是非普通住宅。另：如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等则不论证是否过5年都需要全额征收营业税。2. 个人所得税（税率交易总额1%或两次交易差的20%， 卖方缴纳）征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。注：地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据，其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房（不包含非住宅类房产）。另注：如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20% 。

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