房屋继承或过户？

已有5个回答

• 144****3326

  先去去公证处办理接受赠与遗产手续，等材料出来后再去房管局办理新的产证

  查看全文↓ 2014-04-13 18:59:39
• 156****8069

  去公证处办理接受赠与遗产手续，出来材料后去房管局办理新的产证

  查看全文↓ 2014-04-13 15:57:59
• 142****7812

  对 这个必须去做公证的 不然以后过不了户

  查看全文↓ 2014-04-13 13:16:51
• 154****8761

  对 必须先做继承公证才可以买卖 死人卖不了房子

  查看全文↓ 2014-04-12 11:10:26
• 153****2438

  参照实际使用年限，协商处理

  查看全文↓ 2014-04-12 09:32:30

相关问题

• 问 房屋赠与或继承或买卖哪种费用低
  答

  继承当然是**便宜的了 只需要缴纳10元印花税即可 赠与是直系亲属的话 免地方税务 但是需要缴纳4%的契税买卖需要缴纳1.5%的契税 满5年免地方税务

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• 问 继承的房屋如何过户，继承房屋过户怎么办理？
  答

  房屋赠与的转移登记 （一）办事依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》；《城市房屋权属登记管理办法》；《天津市房屋权属登记条例》 （二）办事须知 因房屋赠与申请转移登记的，申请人是赠与合同中的双方当事人。因房屋赠与申请转移登记的，须提供以下要件： 1、天津市房屋所有权转移登记申请书（原件留存）； 2、申请人身份证明（查验原件、复印件留存）； 3、房屋所有权证书（原件留存）； 4、经公证机构公证的赠与合同（原件留存）； 5、契税完税凭证（查验原件）。 有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押权人书面同意。 宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。 （三）办事时限 登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核。（四）税费标准 1、登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳；非住房，双方各按标准房价总值的2‰交纳。 2、契税：因买卖、赠与、交换等原因房屋所有权转移的，受让人按成交价格（或市场价格）的3%缴纳契税；个人购买符合津地税发[2006]3号文件规定的普通住房标准的住房，按照成交价格的1.5%缴纳契税。 3、印花税：按房屋市场价格的0.5‰的税率计税，各自全额贴花。房屋权属证书每本5元。 4、工本费：核发一本房屋权属证书的，免收证书工本费；向一个以上房屋所有权人核发房屋所（共）有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。 房屋继承、受遗赠的转移登记 （一）办事依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》；《城市房屋权属登记管理办法》；《天津市房屋权属登记条例》 （二）办事须知 房屋继承、受遗赠申请转移登记的，申请人是继承书或者遗赠书记载的继承人或者受遗赠人。 因房屋继承、受遗赠申请转移登记的，须提供以下要件： 1、天津市房屋所有权转移登记申请书（原件留存）； 2、申请人身份证明（查验原件、复印件留存）； 3、房屋所有权证书（原件留存）； 4、经公证机构公证的继承书或者遗赠书（查验原件、复印件留存）； 5、死亡证明（查验原件、复印件留存）。 受遗赠的还应当提交契税完税凭证（查验原件）。 宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。（三）办事时限 登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核。（四）税费标准 1、登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳；非住房，权利人按标准房价总值的2‰交纳。 2、印花税：按房屋市场价格的0.5‰的税率计税。房屋权属证书每本5元。 3、工本费：核发一本房屋权属证书的，免收证书工本费；向一个以上房屋所有权人核发房屋所（共）有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。 4、受遗赠的，还应当缴纳契税：受让人按成交价格（或市场价格）的3%缴纳契税。

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• 问 亲戚之间房屋过户或转让
  答

  属于正常交易要交,营业税、个税、契税,交易手续费,因为满五年,如果是普通住宅择免营业税,税费是按合同价来征收的,房价由评估中心鉴定。首套房面积在90平米一下普通住宅1个点,非普通住宅3给点

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• 问 房屋过户、继承费用
  答

  法律人士：首先看该上述房屋现实的一种状态，铁路内部是半军事化管理，和地方不同，看看内部有没有什么规定，例如不允许房屋过户到外部人名下，或者是只有居住权而无所有权等，你说的不是很详细：加785463711

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• 问 继承房屋过户手续
  答

  肯定要通知他儿子 **好去律师处咨询

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