买二手房需要交哪些费用（包括手续费，契税等）？这些税费都是怎么计算的？并且我想办理二手房按揭，房屋评估时是不是也要出钱？

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• 147****4401

  契税本身就是由买家产生的,如业主要实收,则你要支付1个点契税,5点6营业税,1个点个人所得税,其它杂费大概不超100元.

  查看全文↓ 2014-04-13 21:23:02
• 158****2480

  4万左右,中介费未计,按揭费未计

  查看全文↓ 2014-04-11 11:18:52

相关问题

• 问 二手房需要交哪些税费，那些手续费?
  答

  　　您好，很高兴为您解答关于购买二手房需要提供哪些材料以及交纳什么手续费等相关问题。 首先，关于购买二手房时所需要提供的材料，根据相关法律法规的规定，主要有以下几项： 1、购房者的身份证原件、合法的身份证明正本，港、澳人士提供回乡证，外籍人士及台湾人士提供护照、居留证。　　2、户口本;　　3、买卖合同;　　4、如需要贷款购房，还应提供贷款银行所需的相关手续 5、如果委托了中介公司购买二手房，则要提供已公证之《委托书》;　　其次，关于购买二手房手续收费的标准。　　我国法规有相关规定，但因区域不同可能有微小差异。一般来讲，二手房交易需要交的手续费类型有以下几项： 1、契税;　　2、交易手续费;　　3、合同印花税;　　4、如果委托中介公司的话，还需要支付中介费;

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• 问 贷款买二手房时，都需要交什么手续费？
  答

  贷款看你是找中介，还是直接找银行的。找中介的，一定是有服务的，也一定会产生费用的，但是中介有返点可拿的，所以你一定可以不用出手续费的，只要你坚持就可以的。但是贷款是一定要出评估费的，除非你带好几百万，那这个都可以免。关于产证，房子是有二个证的，一个是所有权证，一个是他项权利证，所有权证（也就是一般我们说的产证）是在你这里的，银行只是拿走他项权利证，等你还清了，他也就把证还给你了。到时候你去交易中心去注销，他就消失了。

• 问 二手房手续费用有哪些
  答

  买卖二手房一般是买家和买家都要承担相应的费用，里面包括有印花税、契税、测绘费以及房屋交易的手续费，还有产权登记费用。因为买家和卖家所承担的比例不一样，所以具体情况还是需要到房管局进行咨询。一般来说印花税是按照1%进行抽取，买方和卖方各按照一半的比例进行缴纳。而这些所有费用当中，契税占的比例是**高的，会根据房屋面积的大小不同，缴纳的比例也有所不同。在买卖房屋的时候，**需要注意的一点就是，在签订房屋合同的时候，就要考虑到会有房价上涨的因素，所以相关的条款要在合同当中明文显示出来，尤其是在交易二手房的时候，**好是选择当地规模较大的中介机构进行操作，尤其是相关的买卖，房屋交易的各种手续，也**好是由专业人士提供。对于所产生的相关费用，买卖双方也可以通过协商来规定各种费用由谁承担。

• 问 二手房的手续费和税费
  答

  个税看的是购房合同，购房发票的日期，如果没有以上2个看房产证日期1、契税：房屋均价高于各区基准价格契税收取标准为房款的3%,房屋均价低于各区基准价格契税收取标准为房款的1.5%；2、印花税：房屋成交价格的0.1%；3、登记费：80元/套；4、交易手续费：建筑面积*6元/平米(买卖双方各3元)；5、土地出让费：房款1%20元工本费；6、营业税：房屋成交价的5.55%；7、个人所得税。

• 问 二手房交易手续费是多少? 二手房买卖需要多少手续费或税费
  答

  一般的情况购买二手房，交易过户需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 印花税：房款的0.05%3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36 元/平方米5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费：1、 交易费：3元/平方米2、 印花税：房款的0.05%2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）你的情况需要缴纳的税费：1.7万左右

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