阁楼跟顶跃层怎么界定？交契税时阁楼面积该不该算上？

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• 138****6443

  按建筑面积计算，理论的住房跃层层高都是2.8米，两层的话就是5.4米

  查看全文↓ 2014-04-14 09:08:58
• 147****5968

  一般来说阁楼在买一手房的时候是没有的，都是在装修的时候自己装的，跃层是没有挑空的房子，房子里有楼梯上下两层的层高是一样的

  查看全文↓ 2014-04-12 17:02:59
• 157****5009

  阁楼的高度一般低于2.2米以下就不算房屋面积内，也免交契税。如果阁楼办房产证，那肯定要交税的。

  查看全文↓ 2014-04-12 13:20:12
• 153****5324

  低于2米得面积不计算税费

  查看全文↓ 2014-04-12 11:38:54
• 142****4581

  看楼上的平均层高够不够2.2，如果超过2.2那么就是跃层了，如果不够2.2米，那就不能算入购房面积内，相应的各项费用就不能征收了。

  查看全文↓ 2014-04-12 09:34:44
• 151****1772

  层高在５．４米的就是阁楼了

  查看全文↓ 2014-04-11 17:58:53
• 133****0302

  阁楼是计入产权面积的,要算。按产权嘛,产权上有多少就算多少。

  查看全文↓ 2014-04-11 17:08:19

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• 问 交契税时阁楼面积该不该算上?
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• 问 阁楼面积算契税吗
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  一般规定顶层阁楼坡顶高度1。7米以下面积不计算在房本面积上。阁楼办理房产证比较好以后出售的时候可以计算在房屋房本面积之内

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• 问 阁楼面积算契税吗
  答

  开发商的要求合理不合理，主要看你阁楼的净高。根据国家的相关规定，如果你的阁楼净高满2.1米是算入建筑面积，净高在1.2-2.1米之间的算一半面积，净高低于1.2米的不算面积。因此，你可以量你下你的阁楼高度。如果你的阁楼的净高在1.2-2.1米之间或超过2.1米的话，并且算上阁楼面积超过90平的话，契税按1.5%交，如果阁楼的净高低于1.2米的话，这部分面积是不计入建筑面积的，契税应该按1%交。

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• 问 多层阁楼面积多少
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  对于公摊面积的处理，目前我国尚无明确法律法规出台，因公摊面积的不明确，使其成为房地产交易过程中争论的焦点。 具体的公摊面积算法涉及到公摊系数，公摊系数是一栋建筑的总公摊面积与总套内建筑面积的比例。公摊系数需要注意的是它只针对单一建筑，不是所有建筑的公摊系数都一样的，每栋建筑都有自己的公摊系数。公摊面积的算法公式是： 分摊面积=各单元的建筑面积×分摊系数（分摊系数=共有建筑面积总和/参加分摊的各单元的建筑面积总和）

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