阁楼面积算契税吗

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• 145****2029

  一般规定顶层阁楼坡顶高度1。7米以下面积不计算在房本面积上。阁楼办理房产证比较好以后出售的时候可以计算在房屋房本面积之内

  查看全文↓ 2018-07-14 15:01:19
• 146****4700

  只要是本上面积的都算，除了地下室，过了140契税都是4%

  查看全文↓ 2018-07-14 14:59:59
• 152****6758

  根据国家的相关规定，如果你的阁楼净高满2.1米是算入建筑面积，净高在1.2-2.1米之间的算一半面积，净高低于1.2米的不算面积。因此，你可以量你下你的阁楼高度。如果你的阁楼的净高在1.2-2.1米之间或超过2.1米的话，并且算上阁楼面积超过90平的话，契税按1.5%交，如果阁楼的净高低于1.2米的话，这部分面积是不计入建筑面积的，契税应该按1%交。

  查看全文↓ 2018-07-14 14:59:13
• 143****1094

  契税是按购房额的（住宅）1-3%（非住宅）5%征收的。
  各省对于契税的征收在住宅上有所不同。但是一般执行的是：
  如果阁楼建筑面积+房屋本身的建筑面积超过140平方米普通商品住宅，契税的征收比例将实行购房额的3%征收。低于140平方米的，按1-1.5%征收。

  查看全文↓ 2018-07-14 14:57:47

相关问题

• 问 阁楼面积算契税吗
  答

  开发商的要求合理不合理，主要看你阁楼的净高。根据国家的相关规定，如果你的阁楼净高满2.1米是算入建筑面积，净高在1.2-2.1米之间的算一半面积，净高低于1.2米的不算面积。因此，你可以量你下你的阁楼高度。如果你的阁楼的净高在1.2-2.1米之间或超过2.1米的话，并且算上阁楼面积超过90平的话，契税按1.5%交，如果阁楼的净高低于1.2米的话，这部分面积是不计入建筑面积的，契税应该按1%交。

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• 问 房产税阁楼面积算吗
  答

  阁楼一般在楼房的高层,作为附属建筑和楼房成为整体。在住宅建筑中,计算建筑面积的范围和方法是:1、单层建筑物不论其高度如何,均按一层计算,其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层住宅如内部带有部分楼层(如阁楼)也应计算建筑面积。2、多层或高层住宅建筑的建筑面积,是按各层建筑面积的总和计算,其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算,二层或二层以上按外墙外围水平面积计算。

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• 问 交契税时阁楼面积该不该算上?
  答

  商品房的销售面积为：套内或单元内建筑面积与应分摊的公用建筑面积之和。套内或单元内建筑面积等于套内使用面积，套内墙体面积和阳台建筑面积之和。

• 问 顶层送阁楼,阁楼算面积不?阁楼面积能算进房产证吗?
  答

  商品房买卖中，单独的阁楼是不计算建筑面积的，阁楼只能作为主房的附属房体现在购房合同和房产证里，层高在2.2米以上的部分计算进建筑面积里。

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• 问 顶层送阁楼算产权面积吗?阁楼面积能算进房产证吗?
  答

  这个的看你的房产证，如果没有面积就是阁楼，不计算面积，如果有面积就是跃层，计算面积。但一般说来楼顶阁楼不能计入建筑面积。购买商品的目的显然是居住房屋，而不是阁楼。由于阁楼作为房屋的从物，其不能独立存在，须随房屋一并转移，其不能独立存在，须随房屋一并转移，而房产商在出卖时并未就此另行约定，按交易习惯，阁楼应是随房屋无偿转移给你的。

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