离婚后房产证时间问题

已有8个回答

• 137****8768

  可以按照契税票日期来算,

  查看全文↓ 2014-04-14 09:07:10
• 133****1663

  不用重新计算日期,可以按照原来的契税票日期算,如果之前的契税满五年了,现在还可以算满五年的

  查看全文↓ 2014-04-13 10:25:00
• 142****6382

  可以申请遗失补办，但因为是婚后房子，所以会认定为夫妻共有财产（除非你有证据证明是你父母出资购买只给你的），这样就要夫妻双方去办理。

  查看全文↓ 2014-04-13 09:59:45
• 132****4448

  你好，你如果有离婚证及财产分割协议就可以去办理换证了

  查看全文↓ 2014-04-13 09:16:02
• 152****5233

  根据规定2006年6月1日起转让购买不足五年普通住房征收5.5%营业税;如果要转让购买超过5年(含5年)、且符合我市普通住房标准的房子,则不用交营业税。个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。你情况是与前妻离婚后,重办了房产证,该事实不构成交易行为,因此不能机械的以你现在的房产证日期起算,应当向你所述的“以购房时契税发票的时间算”

  查看全文↓ 2014-04-12 22:24:15
• 154****9211

  更新的时间为准

  查看全文↓ 2014-04-12 14:10:15
• 142****9815

  拿着您的离婚证和协议去房管局可以直接可以换证的

  查看全文↓ 2014-04-12 10:16:43
• 152****7376

  不管怎么转，婚后这房子都是属于夫妻双方的。至于离婚后是属于谁的，那得看你们商谈的条件了。你TMD有病啊，没结婚就想到离婚后的房子是谁的？专骗婚的吧。

  查看全文↓ 2014-04-11 17:59:10

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• 问 关于房产证办理时间问题?
  答

  您好,契税的优惠政策不是以办理房产证的时间为准,而是以您合同签订的时间为准,所以您还是能享受到,您办理房产证时需要缴纳1%契税,120元/平米(带电梯)或75元/平米(不带电梯)的物业维修基金,同时房产证办好后,将享受0.5%的购房补贴。

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• 问 离婚后如何变更房产证?离婚后房产证如何更名？离婚后房产证更名详
  答

  一、贷款未到期的所需证件：1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;2、《离婚证》;3、双方《身份证》;4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。步骤1、到房管部门办理权属变更手续;2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。二、按揭贷款已还清的：只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。

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• 问 离婚后房产证更名
  答

  你首先要把银行的贷款还清拿到房产证才可以办理更名的手续，你前妻不需要到场的，拿上你的离婚证及协议书去税局开免税证明后，就可以直接到房管局转成你一个人的名字啦。

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• 问 离婚后房产分割问题
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  首先，要看房产是否原夫妻共有财产，即在没有进行财产公证的情况下，是婚后买的还是婚前一方独自购买或婚前共同购买。如婚后购买或婚前共同购买并登记为共有权或公证为共有财产的，则为原夫妻共同财产。在此前提下，又可分为两种情况：一是原夫妻双方在离婚时已对共同财产（房产）进行了分割，权属清晰。如此情况下房产归属一方出售房产，出卖时无需经过原配偶同意，只需向房地产管理部门提供离婚判决书或财产分割公证书或经婚姻登记管理机关盖章的双方离婚财产分割协议书，并进行析产。二是原夫妻双方在离婚时没有对共同财产（房产）进行分割，房产权属不明。在此情况下一方出售房产时应由原夫妻双方共同签字认可，所得房款也为双方共同所有。

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• 问 离婚后房产证如何过户
  答

  需要携带离婚判决书或离婚协议书、本人身份证原件、复印件，房屋所有权证书办理更名手续。离婚房产过户只收取变更登记的手续费，不额外收费

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